杉並区和田2丁目

新築仲介一戸建て

所在地	東京都杉並区和田２丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線(方南町支線)「方南町」駅まで徒歩 11分東京メトロ丸ノ内線(方南町支線)「中野富士見町」駅まで徒歩 10分
価格	8,790万円（税込）月々のお支払い目安

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外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	2LDK＋2S
土地面積	99.20m²（実測）
建物面積	143.41m²（車庫面積　19.37平米・ポーチ部分 2.66平米・屋外部分 0.60平米含む）
建物階	木造スレート葺　3階建て（制震住宅＋耐震住宅）
完成時期	2024年 8月末予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

方南町（東京都／杉並区）の住みやすさ

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3.75
［街レビュー25件］

方南町の住みやすさの採点分布

丸ノ内線の始発駅のため必ず座って出勤できること。新宿駅まで、中野坂上駅で乗り換える場合で約12分、乗り換え無しだと約10分で…
社宅があったので住んでいました。自転車があれば、新宿や高円寺などには行けるので、自転車があれば立地的には意外と良い。
駅も近く静かでとても居心地がいい 2階の部屋で風通しもよく日当たりがいい近くに商店街やコンビニがあり便利

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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モデルハウス情報

オープン中

イベント情報

Luxsis 方南町 Vol.27　B号棟　～現地見学会～

【現地見学のご予約について】

現地見学をご希望のお客様はお電話又はお問い合わせフォームよりお気軽にお問合わせ下さい。
当日や夜間のご予約も承ります。

お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案もさせていただきますので、資金計画、住宅ローン等についても是非ご相談下さい。

心よりご予約をお待ちしております。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	8,790万円（税込）月々のお支払い目安
土地面積	99.20m²（実測）
建物面積	143.41m²（車庫面積　19.37平米・ポーチ部分 2.66平米・屋外部分 0.60平米含む）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	制震住宅＋耐震住宅
間取り	2LDK＋2S	建物階	木造スレート葺　3階建て（制震住宅＋耐震住宅）
建ぺい率 / 容積率	60％（※準防火地域内の準耐火建築物の場合＋10％） / 200％
接道	接道状況：一方接道詳細：幅員 - 接面 -
駐車場・車庫	有	完成時期	2024年 8月末予定
引渡し可能時期	指定有 2024年9月末予定
その他諸費用	-
こだわり条件	分譲地内小学校まで1km以内耐震構造制震構造平坦地トイレ2か所ビルトインガレージ TVモニタ付インターホン 3階建てサービスルーム（納戸）リビングダイニング15畳以上リビングに階段あり食器洗い乾燥機ウッドデッキあり床下収納浴室乾燥機見学可能見学予約駐車場あり
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：広告有効期限:2025年7月29日主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス国土法：不要法令上制限区分：文化財保護法景観法航空法高度地区準防火地域敷地面積最低限度有法令上の制限その他：都市緑地法、都市計画道路建築確認番号：確認サービス第KS124-3120-50066号
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都杉並区和田２丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線(方南町支線)「方南町」駅まで徒歩 11分東京メトロ丸ノ内線(方南町支線)「中野富士見町」駅まで徒歩 10分東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅まで徒歩 14分
土地の権利	旧法賃借権
総戸数	1
私道負担	なし	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	-	施工会社	株式会社エスケーホーム
情報掲載開始日	2024年2月26日	情報更新日	2024年5月17日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2024年5月29日

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株式会社エスケーホームプロパティ

この物件のアピールポイント

【Luxsisシリーズ】は、専属女性設計士による洗練されたデザイン、採光・通風良好かつ実用的な生活動線、ハイグレードな住宅設備、
耐震・省エネ等の高い機能性と、建売住宅の中でも一線を画す企画となっており、スタッフ一同自信を持ってお勧めできる商品となっております。
是非、実際にご覧ください。

また、弊社（販売）を含むエスケーホームグループにて仕入・設計・施工・販売まで一貫して行なっています。
その為、本広告以外で本物件をお知りになったお客様も、弊社へ直接お問合せ頂いた際には本物件の特徴や情報を細部まで知る事が出来ます。

グループ一貫体制ですので、イチ早くお得な情報をお届けする事が可能です。

この物件の価格

8,790万円
（税込）

住所：東京都新宿区西新宿２丁目
交通：都営大江戸線「都庁前」駅まで徒歩 1分
取引態様：媒介
免許番号：東京都知事免許(5)第78633号
不動産団体名：公益社団法人　全日本不動産協会　/　公益社団法人　不動産保証協会　/　公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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外観

間取り

8,290万円(税込)～8,990万円(税込)
建151.53m²～152.90m²
土94.63m²～94.64m²
3LDK+1S～4LDK
JR中央線「荻窪」駅徒歩10分

完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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杉並区和田2丁目