Luxsis 荻窪 Vol.34

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区清水1丁目
交通
  • JR中央線「荻窪」駅 徒歩10分
  • 西武新宿線「下井草」駅 徒歩23分
    • 価格 8,290万円(税込)～8,990万円(税込)
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 3LDK+1S～4LDK
      土地面積 94.63m2～94.64m2
      建物面積 151.53m2～152.90m2
      建物階 木造3階建て(制震住宅＋耐震住宅)
      完成時期
      • 2024年3月末完成済
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    • 高級感溢れる外観が落ち着きを演出するラグシスシリーズ。美しさだけではなく、制震設備もしっかり整っているため機能性も兼ね備えております
    • 【4LDK】建物面積:152.90m2(車庫・駐車場面積27.53m2・デッドスペース1.14m2含む)
    • 【3LDK＋1S】建物面積:151.53m2(車庫面積26.49m2・バルコニー部分1.03m2・デッドスペース0.37m2含む) 土地面積:94.64(建築確認申請の控除面積0.16m2)
    • 荻窪駅　
    • 杉並区立天沼小学校　
    • 杉並区立天沼中学校　
    • 桃井幼稚園　
    • おぎぶんコスモ保育園　
    • アキダイ　
    • 革新的なデザインと優れた機能性は毎日欠かせないキッチンワークに歓びをプラス
    • 扉を開けた瞬間、目の前に広がる大理石調のフローリングがエントランスに一層の輝きと開放感を演出
    • 青空を背景に陽光のスポットライトを浴び、オーナー様だけの特別な空間を演出
    • 案内図
    • 広々としたスペースに優しい光があふれるくつろぎのリビングダイニング
    • 開放的な窓から差し込む優しい自然光が日常を忘れさせてくれる贅沢な空間を演出

    住みやすさ

    荻窪（東京都／杉並区）の住みやすさ

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    荻窪の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 主に中央線と丸の内線が利用できるため、都心部へのアクセスが非常に良い。また駅周辺は商業施設も集中しており、住みやすい。
    • ・JRと地下鉄が通っていてバスもあり、どこに行くにも交通の便がよかった。 ・駅にショッピングビルがあり、買い物がしやすかっ…
    • とにかく便利。2線使えて、交通の便がよく、新宿にも電車で10分程度でいける。買い物は、駅周辺で全て完結する。近隣施設（ジム、…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売開始

    イベント情報

    Luxsis 荻窪 Vol.34

    イベント概要
    開催日時 2024年05月27日~2024年06月30日
    申込期間 2024年05月27日~2024年06月30日
    開催場所 東京都杉並区清水1丁目
    交通 JR中央線「荻窪」駅 徒歩10分
    西武新宿線「下井草」駅 徒歩23分
    JR中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩24分

    上記、開催日にてご予約を承っております。Luxsisの専門スタッフがご案内致します。弊社では 「日常を美しくする」という新提案 をコンセプトに「お客様と住まい」の出会いを大切にしております。その出会いが“未来の上質な日常″へつながるようサポートします。お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案をさせて頂きますので、資金計画、住宅ローン等についても、お気軽にご相談下さい。心より、ご予約お待ちしております。

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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 8,290万円(税込)～8,990万円(税込)
    月々のお支払い目安
    土地面積 94.63m2～94.64m2(建築確認申請上の控除面積0.16m2含む)
    建物面積 151.53m2(車庫面積26.49m2・バルコニー部分1.03m2・デッドスペース0.37m2を含む)～152.90m2(車庫・駐車場面積27.53m2・デッドスペース1.14m2を含む)
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+1S～4LDK 建物階 木造3階建て(制震住宅＋耐震住宅)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率80％(A棟90％※角地緩和により)(準防火地域の準耐火建築物の場合+10％)容積率300％
    接道
    南側約8.0m公道・東側約3.7～4.0m公道(SB後)
    駐車場・車庫
    • 有り
    		 完成時期
    • 2024年3月末完成済
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：当地区の電力会社、公営水道、都市ガス、本下水
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：A号棟:確認サービス第KS123-3120-50400号　他
    • 売主：株式会社エスケーホーム
    • 都市計画：市街化区域
    • 機構融資：フラット35Ｓ（金利Bタイプ）利用可
    • 備考欄：「Luxsis」とは、デザイン窓や天窓、吹抜けを多く配置することにより、自然光を多く取り入れ、家の内部を明るく照らす「光と光が出会う住宅」です。
      女性デザイナーがトータルプロデュースする、間取り配置やカラーコーディネート、細やかな心配りは、きっとあなたを満足させるはずです。
      デザインの優れた住宅を建築する事だけではなく、省エネ性を兼ね備えたエコ住宅でもあります。制震にもこだわり、巨大な地震にも安心な住宅をご提供します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区清水1丁目
    交通
    • JR中央線「荻窪」駅 徒歩10分
    • 西武新宿線「下井草」駅 徒歩23分
    • JR中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩24分
    土地の権利 旧法賃借権（借地料/月：A号棟:39,500円　B号棟:39,500円借地期間：借地期間20年保証金：-）
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 近隣商業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2017年1月28日 情報更新日 2024年6月6日
    取引条件有効期限 2024年12月31日 次回更新予定日 随時

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    株式会社エスケーホームプロパティ

    この物件のアピールポイント

    弊社はLuxsis（ラグシス）シリーズの専門業者として、お客様に最良のご提案をお約束致します。本広告以外で本物件をお知りになったお客様は、ぜひ弊社へ直接お問合せ下さい。 Luxsis（ラグシス）シリーズは、エスケーホームグループ一貫体制で用地仕入から設計・施工・販売まで行っている独自ブランドです。 そのため弊社では、本物件の特徴や情報を細部まで知る事が出来るだけではなく、他では聞けないお得な情報をイチ早くお届けすることが出来ます。

    この物件の価格

    8,290万円(税込)～8,990万円(税込)

    • 会社名：株式会社エスケーホームプロパティ
    • 住所：東京都新宿区西新宿2-6-1　新宿住友ビル15階
    • 電話：0120-554-019
    • 取引態様：株式会社エスケーホームプロパティ（媒介）
    • 免許番号：東京都知事 (5) 第 78633 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:株式会社エスケーホーム
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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