ポラスの分譲住宅 ひととき越谷モナミ

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県越谷市宮本町2丁目215番1(地番)他
交通
  • 東武伊勢崎線「越谷」駅 バス12分 宮本小学校入口バス停 徒歩3分
  • 東武伊勢崎線「北越谷」駅 徒歩22分
    • 価格 4,490万円～5,090万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK(3LDK※有償工事対応) ～ 5LDK(4LDK※有償工事対応)
      土地面積 100.27m2～110.21m2
      建物面積 96.05m2～99.99m2
      建物階 木造2階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2024年8月中旬予定
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    • 【【青空に映えるシンプルモダンな街並み】】ダークカラーの屋根とホワイトを基調としたサイディングがコントラストを描き、シンプルな中に洗練された印象を生み出す外観デザイン。統一感を持ちながらも、シルエットや窓の位置に違いを持たせ、各邸それぞれの個
    • 【【足洗いスペース】】愛犬の足を洗える立水栓とフラットなガーデンパンを設置しています。お散歩から帰って来た時などに便利です。
    • 【【カースペース2台分】】セカンドカーや来客用に便利な2台分のカースペースを確保。道路に面した、出し入れしやすい配置です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【街並みに潤いを添える植栽計画】】常緑樹のシンボルツリーと、季節ごとに表情を変える花木をバランス良く配しています。
    • 【【宅配BOX付機能門柱】】スタイリッシュなデザインに、外出時も荷物が受け取れる宅配BOXも装備しました。
    • 【灯かりのいえなみ協定(R)】【2020年度グッドデザイン賞受賞】 暗くなると自動的に点灯するLEDの灯かりが住まいをライトアップし、夜の街並みを美しくデザイン。夜道を明るく照らすので、地域の防犯にも繋がります。
    • 【青空に映えるシンプルモダンな街並み】 ダークカラーの屋根とホワイトを基調としたサイディングがコントラストを描き、シンプルな中に洗練された印象を生み出す外観デザイン。
    • 【4LDK(3LDK対応可※有償工事対応)】4LDK(3LDK対応可※有償工事対応)＋カウンタースペース＋室内物干＋土間収納＋ミラーニッチ収納＋リネン棚＆ハンガーパイプ＋リビング物入＋クローク×3+パントリー＋ワンちゃんヌック＋ウォークインクロゼット＋バルコニー
    • 【【キッチン/トクラスBb】】こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。
    • 【【蛇口一体型浄水器・クローレ】】キッチン蛇口の先端に浄水機能を内蔵。塩素やそのほかの除去物質を蛇口先端ギリギリで除去し、水の安全性を考慮しました。一体型だからキッチンもスッキリ。
    • 【【洗面化粧台/パナソニック シーライン】】繋ぎ目のないボウル一体型カウンターのためお掃除が簡単。お子様の目線の高さに設置したミラーや、たっぷり仕舞える三面鏡収納など家族みんなにうれしい機能が満載です。
    • 【【バスルーム/リクシル AX】】いつも清潔いつもポカポカお手入れも簡単で高性能なバスルーム。ウォールナットの木目柄が印象的なアクセントパネルで、ナチュラルなコーディネートに。
    • 【【床暖房】】寒い季節も素足で心地よく過ごせる床暖房。床下から暖める床暖房は埃が舞いにくく、乾燥しづらいというメリットがあります。外出先からスイッチを入れておけば、帰宅する頃にはぽかぽか状態になっています。
    • 【【どこでもリンナイアプリ】】アプリを使って外出先からも簡単に遠隔操作。暖かいお部屋とお風呂ができた状態のお部屋に帰宅することができます。
    • 【【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環
    • 【【アイホン(スマートフォン連動)】】玄関に録画機能付きのテレビドアホンと室内にタッチパネル式モニターを設置。外出中でもスマホ来客対応ができ、鍵の閉め忘れにもスマホでロックできるので安心です。
    • 【【スマートシステム「FamiLock」採用】】スマホをバッグやポケットに入れておくだけで解錠可能。リモコン、カードキー、手動キーにも対応しています。同じドアで一人ひとりがカギのタイプを選べます。
    • 【【犬の気持ちを考えた”わんモアスペース”】】小上がりスペースの一角に愛犬が落ち着ける程よい籠り感のあるヌックを設えました。趣味や仕事をしながら、愛犬の様子を見守ることも叶うプランニングです。※6号棟内観パース
    • 【【愛犬と家族に嬉しいアイデア空間】】木目の優しさを活かした温もりを感じるインテリアに、インダストリアルなテクスチャーのタイルがアクセントの空間デザイン。プラスαなアイデアが家で過ごす時間に楽しさを演出します。※5号棟内観パース
    • 【【小上がりスペース】】リビングの延長に一段高く設置したスペースを確保。お仕事や趣味に使えるワイドカウンターを設けた多目的な空間です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【フラットスペース】】リビングとフラットにつながる空間を配置。扉を開けてホビールームや家事室として使用できます。また、愛犬のお部屋としても活用可能で、暑がりなわんちゃんのためにエアコン用のコンセントも設置しています。
    • 【【わんちゃんヌック】】小上がりスペースの一角に、小型犬の寝室に便利な半個室空間を確保。愛犬が落ち着ける程良いこもり感があります。
    • 【【アクセントタイル】】LDKの壁の一部に空気洗浄力を持つ「」エコカラットプラス」を採用。調湿効果、ペットのニオイや有害物質を吸着する効果、汚れが落ちやすいなどの効果があります。
    • 宮本小学校（現地より徒歩8分）
    • 中央中学校（現地より徒歩27分）
    • ウエルシア越谷宮本店（現地より徒歩8分）
    • ロヂャース越谷店（現地より徒歩11分）
    • 越谷ツインシティ（現地より徒歩17分）
    • 元荒川緑道（現地より徒歩7分）
    • 【PLAN1】
    • 【わんちゃんヌック】 小上がりスペースの一角に、小型犬の寝室に便利な半個室空間を確保。愛犬が落ち着ける程良いこもり感があります。
    • 【カースペース2台分】 セカンドカーや来客用に便利な2台分のカースペースを確保。道路に面した、出し入れしやすい配置です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 案内図
    • 【愛犬と家族に嬉しいアイデア空間】 木の温もりを感じるインテリアに、インダストリアルなタイルがアクセントの空間デザイン。+αなアイデアが家で過ごす時間に楽しさを演出します。※5号棟LDK完成予想図
    • 【陽光とそよ風が囲む、ゆとりの街づくり】 角地に立地することで広がりを創出。陽当たり・風通しの良い街並みとしています。また、道路に面した広いカースペースを確保しているので、車の駐車もラクにできます。

    住みやすさ

    越谷（埼玉県／越谷市）の住みやすさ

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    越谷の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 色々発展してきて、近くにスーパーや薬局コンビニあらゆるものができてきて過ごしやすい。歩いていけるのがポイント
    • 東武伊勢崎線での都心までのアクセスの良さと、ＪＲ武蔵野線がすぐなので都心以外へのアクセスもかなり便利です。周辺にはショッピン…
    • 近くに大型のショッピングモールが多くあり、日用品以外の買い物をするのに便利。又、電車で都内にでやすい
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売期名/1期

    イベント情報

    【引き続き感染予防対策実施しております！】ポラスの分譲住宅 ひととき越谷モナミ

    イベント概要
    開催日時 2023年03月08日~2024年05月20日
    申込期間 2023年03月08日~2024年05月20日
    開催場所 埼玉県越谷市宮本町2丁目215番1(地番)他
    交通 東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩16分
    東武伊勢崎線「越谷」駅 バス12分 徒歩3分
    東武伊勢崎線「北越谷」駅 徒歩22分

    新型コロナウイルスの感染拡大を受け、お客様ならびに従業員の健康と安全を最優先に考え、新型コロナウイルス感染拡大防止の予防対策を実施しております。 お客様に安心してご来場いただけるよう、スタッフの検温及び健康状態の確認を徹底し、全スタッフがマスクを着用のうえ、建物内は換気・消毒を実施して対応させていただきます。

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    【住まい探し応援キャンペーン実施中♪】ポラスの分譲住宅 ひととき越谷モナミ

    イベント概要
    開催日時 2023年03月08日~2024年05月20日
    申込期間 2023年03月08日~2024年05月20日
    開催場所 埼玉県越谷市宮本町2丁目215番1(地番)他
    交通 東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩16分
    東武伊勢崎線「越谷」駅 バス12分 徒歩3分
    東武伊勢崎線「北越谷」駅 徒歩22分

    エリアを熟知したスタッフが、豊富な取引経験と各エリアのポラス住まいの情報館ネットワークを生かして、お客様のご要望にきめ細かく対応します。住宅情報・土地情報、税金・ローンなど住まいに関するご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ！ ◇お問い合わせは【0120-208-069(通話料無料)】まで。

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    販売概要

    販売戸数 5戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,490万円～5,090万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.27m2～110.21m2 / 私道負担なし
    建物面積 96.05m2～99.99m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK(3LDK※有償工事対応) ～ 5LDK(4LDK※有償工事対応) 建物階 木造2階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 角地70% 容積率200%
    接道
    南側7.0M公道、西側6.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2024年8月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2024年9月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX235653130号(2024年2月5日)1号棟他
    • 売主：(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県越谷市宮本町2丁目215番1(地番)他
    交通
    • 東武伊勢崎線「越谷」駅 バス12分 宮本小学校入口バス停 徒歩3分
    • 東武伊勢崎線「北越谷」駅 徒歩22分
    • JR武蔵野線「南越谷」駅 徒歩37分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 グローバルホーム(株)
    情報掲載開始日 2024年2月22日 情報更新日 2024年5月16日
    取引条件有効期限 2024年5月18日 次回更新予定日 2024年5月20日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部

    この物件のアピールポイント

    ■東武スカイツリーライン急行停車「越谷」駅徒歩16分/自転車6分 ■買い物施設や公園、病院などが徒歩圏内に揃う健やかなロケーション ■木のやさしさに包まれる心地よいLDK空間 ■おうち時間を楽しくする3つのアイデア空間 ・18帖超のオールリビング ・小上がりスペース ・フラットスペース ■愛犬のための”わんモア”スペース ・わんちゃんヌック ・カウンター下の隠れ家空間 【子育てエコホーム支援事業対象物件】 ◇WEBまたはお電話にて、お気軽にお問い合わせください! お電話は【0120-208-069(通話料無料)】まで。 ◇近隣のモデルハウスもご案内します!

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷2-14-38
    • 電話：0120-208-069
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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