【直販】杉並区高円寺南３丁目　限定１区画

建築条件付土地
売主
所在地 東京都杉並区高円寺南3-44-4
交通
  • JR中央線「高円寺」駅 徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩9分
    • 価格 9,580万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      129
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    • 間取り -
      土地面積 91.07m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2024年5月下旬
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    • 【前面道路】幅員約３.３m（向き南）
    • 【前面道路】幅員約３.３（向き：北）
    • 【【参考プラン（２階建て）】】建物本体価格 約2,200万円　延床面積８８.３９m2　3LDK＋ルーフバルコニー付♪（別途費用：設計費、地盤調査・改良費、外構費）
    • 【【参考プラン（３階建て）】】建物本体価格 約2,500万円　延床面積１０１.７４m2　４LDK＋ルーフバルコニー付♪（別途費用：設計費、地盤調査・改良費、外構費）
    • 撮影日：2024年4月19日（現況：更地）
    • ■【JR中央・総武線】『高円寺』駅徒歩約６分、【丸の内線】『新高円寺』駅徒歩約９分の希少好立地。商店街を一歩抜けた、喧噪の無い閑静な住宅街。限定一区画の販売です。
    • 【【ユニットバス　仕様例パース】】LIXIL　システムバスルーム【AX】1616サイズ（1坪タイプ）
    • 【【ユニットバス　仕様内容】】※各種オプションご用意♪　ショールームにてお選びいただき、パースにてご確認いただけます。
    • 【【洗面台　仕様例パース】】LIXIL　洗面化粧台【ピアラ】W９００タイプ（３面鏡）
    • 【【洗面化粧台　仕様内容】】※各種オプションご用意♪　ショールームにてお選びいただき、パースにてご確認いただけます。
    • 【【キッチン　仕様例パース】】LIXIL　システムキッチン【ＥＳ】Ｗ2550タイプ
    • 【【システムキッチン　仕様内容】】※各種オプションご用意♪　ショールームにてお選びいただき、パースにてご確認いただけます。
    • 【【トイレ　仕様例パース】】LIXIL　INAX【ベーシアシャワートイレ】
    • 【【トイレ　仕様内容】】※各種オプションご用意♪　ショールームにてお選びいただき、パースにてご確認いただけます。
    • 【【住宅瑕疵保険内容】】□弊社で建てる建物は全て、国土交通大臣指定　住宅瑕疵担保責任保険法人　株式会社日本住宅検査機構（通称：ＪＩＯ）の保険を利用しています。ご購入後にトラブルがあっても、迅速に対応ができます。安心してお住まいになれます。
    • 【２階建て参考プラン】延床面積88.39m2　３LDK+カースペース＋ルーフバルコニー　建物本体価格約2,200万円（別途諸費用：設計費、地盤調査・改良費、外構費）
    • 【３階建て参考プラン】延床面積101.74m2　４LDK+カースペース＋ルーフバルコニー　建物本体価格約2,500万円（別途諸費用：設計費、地盤調査・改良費、外構費）
    • 高円寺駅
    • 新高円寺駅
    • 杉並区立高円寺学園（小中一貫校）
    • 業務スーパー　高円寺店
    • ファミリーマート高円寺パル商店街店
    • 清川病院
    • ■【JR中央・総武線】『高円寺』駅徒歩約６分、【丸の内線】『新高円寺』駅徒歩約９分の希少好立地。商店街を一歩抜けた、喧噪の無い閑静な住宅街。限定一区画の販売です。
    • 建物本体価格 約2,200万円　延床面積８８.３９m2　3LDK＋ルーフバルコニー付♪（別途費用：設計費、地盤調査・改良費、外構費）
    • 建物本体価格 約2,500万円　延床面積１０１.７４m2　４LDK＋ルーフバルコニー付♪（別途費用：設計費、地盤調査・改良費、外構費）
    • 撮影日：2024年4月19日（現況：更地）
    • 撮影日：2024年4月19日（現況：更地）

    住みやすさ

    高円寺（東京都／杉並区）の住みやすさ

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    高円寺の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • とりあえず、どこの駅にも近いです。新宿に電車で7分で、乗り換えもすごく便利です。通勤ストレスがだいぶ減りました。
    • 個人店の飲食店や古着屋が多く、1人で歩いていても楽しめる。お店の人がフレンドリーな方が多い気がする。
    • ・商店街が賑やかな街に住みたいと思っており、中央線沿線で家を探していましたが、大小幾つもの商店が駅の北及び南に広がっており、…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／プレゼンテーション有／販売中

    イベント情報

    【随時現地見学会開催中】※事前予約制※（03-5344-9497）←こちらまでご連絡ください。当日中または、お仕事終わりなどの遅い時間でもご見学いただけます。諸事情等、ご相談ください♪

    イベント概要
    開催日時 2024年04月26日~2024年05月26日
    申込期間 2024年04月26日~2024年05月26日
    開催場所 東京都杉並区高円寺南3丁目44番4号
    交通 JR中央線「高円寺」駅 徒歩6分
    東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩9分

    【見学会お待ち合わせ等について】周辺施設や、住環境も併せてご確認頂けるよう最寄り駅でのお待ち合わせ、若しくは現地でのお待ち合わせ、またはお客様のご都合の良い場所への送迎等、柔軟に対応して参ります。詳細につきましては、ご希望をお聞かせください。（弊社売主当該物件以外の悪質な追客行為、またはしつこい営業行為などは行っておりません。お客様のご要望に応じてご紹介・ご案内等行ってまいります。安心してお問い合せ下さい。）

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    備考：【ショールーム見学・建物プレゼンテーションについて】当該物件は更地でのお引き渡しを想定しております故に、建物のイメージや、設備仕様などイメージしづらい部分があります。そういった不透明点等を解消し、ご納得のいくお取引を実現させるため、事前に建物についてのプレゼンテーションや、設備仕様について納得いくまでご説明させていただきます。些細な事でも分からないことがあれば、お気軽にお申し付けください。【過去に起こった浸水被害・地盤状況、今までの土地利用や、周辺住民の紛争等】について、当社でお土地を所有してから知り得る範囲でお答えさせていただくと共に、十分な調査を行い、エビデンスを基にご報告させていただきます。【住宅ローンを利用した場合】について、お客様の借り入れ状況等のヒヤリングを基に、お客様に合った金融機関等をご紹介することも可能です。また、自己資金との住宅ローンの割合、変動金利か固定金利か、などの様々な気になる点についてもアドバイスさせていただき、最適なお取引ができるよう最善を尽くさせていただきます。何でもご相談ください。

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 9,580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 91.07m2（セットバック面積4.11m2含む）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％・容積率150％
    接道
    西側約2.7～3.3m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2024年5月下旬
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 低層住宅地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：都市ガス、公営水道、電気
    • 国土法：届出不要
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：合同会社ＪＦＭ研究所
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：お客様のご要望に合わせてお創りして参ります。
      ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区高円寺南3-44-4
    交通
    • JR中央線「高円寺」駅 徒歩6分
    • 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩9分
    土地の権利 所有権
    総区画数 1区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年2月13日 情報更新日 2024年4月27日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2024年5月10日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    元金
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    金利
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    合同会社ＪＦＭ研究所　本店

    この物件のアピールポイント

    ２駅２路線ご利用可能！　利便性・希少性の高い好立地！ 閑静な住宅街に佇む理想の邸宅をお創りします。 生活主要施設充実で、日々の暮らしにゆとりをもたらします。

    • 会社名：合同会社ＪＦＭ研究所
    • 住所：東京都杉並区西荻南2-19-10　美光ビル202
    • 電話：0353449497
      ※物件のお問い合わせは03-5344-9497
    • 取引態様：売主／合同会社ＪＦＭ研究所
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 104109 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:合同会社ＪＦＭ研究所
    • 売主免許番号:東京都知事（1）第104109号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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