ALLAGI　高槻市西町

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府高槻市西町41
交通
  • 阪急京都本線「総持寺」駅 高槻市営バス「北大樋」停徒歩5分 徒歩19分～19分
  • 阪急京都本線「富田」駅 徒歩19分～19分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK
      土地面積 93.38m2～159.79m2
      建物面積 92.57m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2024月2月30日
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    • 【長期優良住宅】弊社では、劣化・耐震・可変性・省エネ・高齢者対策のすべての厳しい基準をクリアした、断熱長期優良住宅（相当）を採用しております。
    • 【耐震等級3】弊社では耐震等級を最高等級の3級相当を採用しております。申請することで、耐震等級3級の取得は可能です。ちなみに1級は、阪神淡路大震災でも倒壊しない程度、3級はその1.5倍の強度となります。
    • 【制震ダンパー】弊社では耐震等級3級+制震ダンパーを標準採用しております。耐震とは違い揺れを制御する装置です。東京スカイツリーにも採用されており、近年の地震対策にも注目されています。弊社では先駆けて標準採用としました。
    • 【吹付断熱】標準採用吹付断熱です。毎月の冷暖房のランニングコストも大事です。お家が魔法瓶のように外気を入れない様に施工しており、遮音性能も高いです。弊社ではご家族が快適に過ごして頂ける様こちらも標準採用しました。
    • 【APW330（樹脂サッシ）】標準採用サッシです。外気を一番お家に入れてしまうのは窓です。弊社では、外側、家側の両側に樹脂のサッシを標準採用しており更に窓の間にアルゴンガスを充填しており、更に外気を取り入れづらい仕様にしました。
    • 【無垢床】標準採用のフローリングは良質な銘木を厳選し、フリーワックスタイプなので手間いらず、幅広タイプなので空間がより伸びやかに感じられます。LDKに合わせた照明や家具の計画も相談ください。※写真は施工例。
    • 【最長60年保証】弊社では、お客様に末永く安心して暮らしていただけるよう、施工品質に対する自信を最長60年の長期保証という形でご提供させていただいております。
    • 【キッチン】家族を見渡せるカウンターキッチンです。奥様の憩いのスペースのなる様に少し広めに設計したり、アイランドキッチンにしたり、様々な要望にお応えできます。設計士と存分にお打合せください。※写真は同仕様例。
    • 【トイレ】トイレは小さい空間だからこそ、大きなお金を使わずに素敵なインテリアをデザインしていくことが可能です。エコカラットや照明計画で素敵に演出するのもいいですね。2ヵ所設置が標準です。※写真は同仕様例。
    • 【洗面】デザイン性を重視したメラミンカウンター化粧台や、実用性を重視した三面鏡＋フルスライド収納の化粧台など、様々な提案が可能。毎日使う空間だからこそ使いやすさとデザインにこだわりたいですね！※写真は同仕
    • 【浴室】清掃性・デザイン性の高いLIXILの商品を標準採用。ショールームで実物大を確認しながら、色や使い勝手などを打合せしていきます。お客様の特別な空間をお創り下さい。浴室乾燥暖房機が標準採用。※写真は同仕様
    • 阪急「富田」駅（約1,300m・徒歩19分）
    • 高槻市立柳川小学校（約130m）
    • 高槻市立柳川中学校（約400m）
    • トップワールド　富田店（約350m）
    • ミニストップ　柳川町店（約700m・徒歩9分）
    • キリン堂　高槻柳川店（約750m）

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売予定

    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 7戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 93.38m2～159.79m2
    建物面積 92.57m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    東側4.8m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2024月2月30日
    引渡し可能時期
    • 契約後6ヶ月
    その他諸費用
    • その他諸経費：外構工事費用150万円（税込）、水道工事費用80万円（税込）、建物保証費用70万円（税込）
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • 駐車場2台以上
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：ALLAGI株式会社
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府高槻市西町41
    交通
    • 阪急京都本線「総持寺」駅 高槻市営バス「北大樋」停徒歩5分 徒歩19分～19分
    • 阪急京都本線「富田」駅 徒歩19分～19分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ALLAGI株式会社
    情報掲載開始日 2024年2月12日 情報更新日 2024年4月11日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 随時

    不動産会社へのお問い合わせ

    ALLAGI株式会社　高槻店

    この物件のアピールポイント

    【2/3更新！】 ・７区画の大型分譲地のため美しい街並みが叶います ・阪急、JR２沿線利用可能！ ・小学校まで徒歩２分、中学校まで徒歩５分 ・子育てにも優れた環境 ～注文住宅で叶う世界で一つだけのマイプラン ～ 完全自社設計・自社施工だからこそお客様の考え方や趣味、ライフスタイルを話し合いながら「あなたらしさ」を表現できるデザインをご提案いたします。 ・耐震性・耐久性・断熱性に優れた長期優良住宅（相当）ですので、安心して長く暮らして頂けます。 ・制震ダンパー標準装備！ ・アクアフォーム吹付断熱！ ・高断熱樹脂サッシ「APW330」

    • 会社名：ALLAGI株式会社
    • 住所：大阪府高槻市天神町1丁目9-17ハイムーン天神　2階
    • 電話：072-686-2157
    • 取引態様：売主/ALLAGI株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 9895 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会大阪府本部
    • 売主:ALLAGI株式会社
    • 売主免許番号:国土交通大臣（1）第9895号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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