グリノワール溝の口　全6棟

新築仲介一戸建て
所在地 神奈川県川崎市高津区久本３丁目
交通
  • ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」駅まで 徒歩 7分
  • 東急田園都市線「溝の口」駅まで 徒歩 9分
    • 価格 7,680万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 2SLDK
      土地面積 74.03m2
      建物面積 90.60m2
      建物階 地上3階
      完成時期
      • 2024年 1月
      販売概要をみる
    • 完成予想図　グリノワール溝の口全6棟新発売♪JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩7分♪東急田園都市線、大井町線「溝の口」駅徒歩9分♪3路線2駅利用の好立地。
    • 2号棟　ご見学・お問い合わせ等、心よりお待ちいたしております。
    • 3号棟　選択肢を増やすためにも、先ずはご見学をおススメします。
    • 4号棟　ご見学・お問い合わせ等、心よりお待ちいたしております。
    • 5号棟　選択肢を増やすためにも、先ずはご見学をおススメします。
    • 1号棟　選択肢を増やすためにも、先ずはご見学をおススメします。
    • いつも気持ち良くご家族を迎えられるシューズクローゼット（施行例）
    • テンツリのお話。キッチンにはWOODONE社製のKUROMUKUシリーズより「テンツリ」をキッチンの天井吊り棚板収納を採用しました。天井にアンカーボルトを打ち込み、耐荷重性を確保しております(施行例)
    • 盛り付け台に、朝ごはんに。便利なカウンター付き(施行例)
    • 食キッチンからすぐ目の前に風景が広がります。ご家族の話し声や季節の移り変わり、日常の一コマを感じることができます。(施行例)
    • 人気の対面式キッチン。食事の受け渡しが楽にできる明るい対面式キッチンは、オープンな空間だから、お料理をしながらでも家族との会話が楽しめます。(施行例)
    • ご家族みんなで調理ができる位のスペースを実現したキッチン空間となっております。みんなで作った料理を召し上がりながらの会話は、どのような物になるのでしょうか。(施行例)
    • リビングにいる家族とコミュニケーションがとりやすい、人気のオープンキッチンを採用。小さなお子さんがリビングにいても目が届くので安心。来客時にはカウンターを挟んで会話を楽しみながら。(施行例)
    • 窓の多い開放感のあるなデザイン、2階リビングだからこそのメリットのひとつ！陽当たり、風通しが良いこと！プライベートも保たれ、見晴もよく、やわらかな陽光が隅々まで届きます。(施行例)
    • 家族が集まるリビングにはグリノワールスタイルの象徴である「レンガタイル」を壁一面に施工しました。ホワイト系のレンガタイルを採用する事でシンプルだけど『無骨だがカッコイイデザイン』を演出。(施行例)
    • テレワークスペースでくつろぎの時間を(施行例)
    • 各居室の一部、一面のみアクセントクロスを採用しています。お部屋ごとに印象が変わり、普段の生活に変化を与えてくれる、お洒落な工夫です。カーテンを選ぶのが楽しくなりますね。(施行例)
    • パナソニックの「ラクシーナ」シリーズ。スキマレスシンクのステンレスタイプで汚れにくく、道具が取り出しやすいオールスライド式システムキッチンです。毎日のお料理をもっとラクに、楽しくこなせます。(施行令）
    • 室内の一部、一面のみアクセントクロスを採用しています。ベットの配置を考えた窓位置にも設計者の配慮がうかがえます。(施行例)
    • 階段下も重要な収納スペースに。お客様用の椅子や掃除グッズなどリビングから隠しておきたい大きめのものの収納にぴったり。(施行例)
    • 洗面ドレッシングはおそうじ機能を優先してパナソニック「シーライン」シリーズ。つなぎ目や隙間がないカウンター。汚れもささっと拭くだけ。(施行例)
    • 洗面室にバスタオルや洗剤などをストックしておくのに便利ランドリーラックがあります。物の大きさに合わせて高さが調節できる可動棚なので大変便利です。(施行例)
    • 追炊き機能付きです。疲れた時も寒い時も、お好みの温度のお湯を出すことが簡単です。手軽に気軽に生活を楽しんでください。いつも身も心もあたたかく。(施行例)
    • 浴室には浴室換気乾燥暖房機を設けております。物干し竿があり、花粉や紫外線が強い季節や梅雨の時期や寒い冬でも1年中快適にお洗濯できる便利なアイテムです。(施行例）
    • 室内の壁には天然無機質１００％の自然素材「しっくい」のぬり壁。クロスと違い合成接着剤を一切使用しておりません。経年変により石化した成分は炭酸カルシウムだから人に最も伸和性がありとても安全です。
    • 自然素材の質感が心地よい、陽当たりの良い2階リビングプランを採用。17帖のLDK＋テレワークスペースも付いています。テレワークだけでなく、お子様の宿題など多目的に使えます。(施行例)
    • NISON社製の宅配ポストはムダのないシンプルさで暮らしに溶け込む。「ヴィコ」を採用。受け取りの確認窓が見えないすっきりしたデザイン。使い方をできる限りシンプルにして、使いやすさを追求。(施行例)
    • いつも気持ち良くご家族を迎えられる玄関収納付きです。居住者の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた生活空間を予感させます。健やかな暮らしを楽しめそうです。(施行例)
    • 玄関を入ってすぐのところに、あると嬉しい洗面コーナーを設置しました。子供も毎日外から帰ってきてすぐに手洗いとうがいができるので、毎日自然と習慣付き、風邪予防にもなります。(施行例)
    • お問い合わせ等、心よりお待ちいたしております。

    住みやすさ

    溝の口（神奈川県／川崎市高津区）の住みやすさ

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    溝の口の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • お店が多く、何でもすぐに手に入る。駅前には大きいデパートが2棟あり、大変便利です。飲食店も駅前に多い。高津区役所も駅前にある…
    • 3線利用できる。飲食店がたくさんある。都心に近い。買い物に不自由しない。緑が多い。にぎやかで活気があるが治安が比較的よいため…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 7,680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 74.03m2共有持分[1分の1]
    建物面積 90.60m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 2SLDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 17.7帖(2階)・洋室 7帖(3階)・収納 5.8帖(1階)・洋室 4帖(3階)    		 建物階 地上3階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 9.80m 接面 -）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2024年 1月
    引渡し可能時期
    • 下旬 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット
    • オートバス
    • 即入居可
    • 3階建て
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：1号棟
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第KBI-YKH23-10-1013号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：川崎市立久本小学校
    • 最寄り小学校までの距離：520m
    • 最寄り中学校名：川崎市立高津中学校
    • 最寄り中学校までの距離：440m
    • 近隣の病院までの距離：2,540m
    • 近隣の公園までの距離：750m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：400m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：600m
    • 近隣のコンビニまでの距離：340m
    • 近隣の銀行までの距離：550m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：川崎市内でも利便性が魅力と人気の溝の口エリア♪東急田園都市線で「渋谷」「大手町」へダイレクト。JR南武線・東急大井町線も利用可能な２駅３路線の好フットワーク。「二子玉川」や「自由が丘」、JR南武線で「武蔵小杉」「川崎」と自由自在のアクセスを実現します。溝の口エリアは商業施設が集積する。少し足を進めれば、豊かな自然と個性豊かなグルメに文教施設も多く、暮らすほどに住み心地よい街『溝の口』エリアです。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 神奈川県川崎市高津区久本３丁目
    交通
    • ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」駅まで 徒歩 7分
    • 東急田園都市線「溝の口」駅まで 徒歩 9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年2月1日 情報更新日 2024年5月13日
    取引条件有効期限 2024年5月18日 次回更新予定日 -

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    この物件の価格

    7,680万円

    • 会社名：株式会社ミライエ
    • 住所：神奈川県川崎市多摩区宿河原３丁目1-1
    • 電話：0120-938-226
    • 交通：ＪＲ南武線「宿河原」駅まで 徒歩 3分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：神奈川県知事(03)第28184号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)神奈川県宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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