ようこそ、TAKIHOUSEの女性にやさしい自然素材の家へ。グリノワール高津　全16棟

新築仲介一戸建て
所在地 神奈川県川崎市高津区溝口4-15
交通
  • 東急田園都市線「高津」駅 徒歩8分
  • 東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩11分
    • 価格 1号棟：7180万円（申込中）　2号棟：販売終了　3号棟：販売終了　4号棟：販売終了　5号棟：販売終了
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      143
    • 間取り 1LDK＋2S～2LDK＋S
      土地面積 62.31m2～81.95m2
      建物面積 86.94m2～101.60m2
      建物階 木造３階建（２×４工法）
      完成時期
      • 2024年4月
      販売概要をみる
    • 【2024年4月撮影】『高津』駅徒歩8分♪全16棟♪ようこそ、TAKIHOUSEの女性にやさしい自然素材の家へ♪お洒落カフェリビングへ！お友達を呼んでランチを楽しむLDKを中心とした暮らし方を提案。
    • 【2024年4月撮影】太陽の恵みを感じる温もりあふれる空間。戸建に住むという選択肢はいかがですか。「自分が住むならどうするのがベストか？」を細部まで考え、自分の家を建てるように1棟1棟心を込めて仕上げています。
    • 【2024年4月撮影】ニコタマとタマガワを普段使いできて４駅3路線が利用できる「グリノワール高津」高津駅７分、溝の口駅10分、二子新地駅11分、JR南武線武蔵溝口11分、二子玉川駅21分と利便性に優れた立地です。
    • 【2024年4月撮影】グリノワール高津全１6棟の完成時期は、2024年３月下旬予定となっております。近隣にTAKIHOUSEのモデルハウスがございます。いつでもご見学可能です。
    • 【2024年4月撮影】「育児向きな環境だから」高津駅から徒歩8分、平坦で歩ける立地も選んだ理由です。これから育児を始める中で、保育園や幼稚園、小・中学校が家と駅の間にあるのも安心して子育て出来る環境だからですかね。
    • 女性にやさしい自然素材の家」とは、４LDKに１階LDKを配置するのが当たり前の一般的な戸建住宅の既成概念を捨て、本当に生活しやすく住み心地の良い住宅とは？を一から考えて作り上げた住宅です。
    • 【2LDK＋S】【間取りポイント】 シューズクローゼット＋1階小洗面＋パントリー＋書庫＋ランドリーラック＋駐車スペース1台分
    • 【-】【間取りポイント】 シューズクローゼット＋テレワークスペース＋パントリー＋4.75帖大型バルコニー＋駐車スペース1台分
    • 【-】【間取りポイント】 シューズクローゼット＋テレワークスペース＋パントリー＋ランドリーラック＋駐車スペース1台分
    • 【1LDK＋2S】【間取りポイント】 階段下収納＋テレワークスペース＋＋ランドリーラック＋ウォークインクローゼット＋駐車スペース1台分
    • 【-】【間取りポイント】 シューズクローゼット＋階段下収納＋＋ランドリーラック＋バルコニー×２＋駐車スペース1台分
    • 【1LDK＋2S～2LDK＋S】全体区画図です。
    • 【1LDK＋2S～2LDK＋S】居室のカウンターは、簡易的な書斎として利用したり、まさ昨今の社会情勢によるワークスタイルの変化にも対応し、テレワークスペースとして利用するなど、様々な用途にお使いいただけます。（施工例）
    • 【1LDK＋2S～2LDK＋S】１階と２階部分の居室の窓には、防犯対策にもなるシャッター付の引違い窓を採用。簡単に侵入させないダブルロック付のクレセント付。外出の際は、ダブルロックとシャッターを閉めておけばより安心ですね。
    • 【1LDK＋2S～2LDK＋S】あなたの思い描く家でこれから暮らしていきませんか。お気軽にお問い合わせください。0120-938-226
    • 【TAKIHOUSEの家づくりのこだわり　】TAKI HOUSEは、流れるような家事動線や使いやすい収納、 自然心とからだにやさしい自然素材の家。素材にこだわった住まいを企画・販売しています。神奈川県川崎市を中心に、年間約130棟の注文住宅・建売住宅を手がけています。※当社施工例TAKIHOUSEは2020年より（プライム証券コード7593）VTホールディングス株式会社の住宅関連企業（スタンダード証券コード8891）AMGホールディングス株式会社のグループに参画（連結子会社）しております。
    • 【TAKIHOUSE■機能性に優れた漆喰壁】自然素材「漆喰」と無骨でスタイリッシュなアイテムが織りなす洗練美。TAKI HOUSEでは約10年前から全棟に漆喰壁を採用してきました。 古くから日本で使われてきた自然素材の漆喰は、調湿性と消臭性に優れ、湿気の多い日本では理にかなった素材。 漆喰の壁によって1年中爽やかな空気に包まれ、快適に過ごすことができます。
    • 【 TAKIHOUSE■味わい深い天然木のフローリング】TAKI HOUSEの家は、玄関から一歩足を踏み入れると天然木複合フローリングの心地よさとぬくもりが伝わります。 その感触はもちろん、視覚的な木目のやわらかさや自然の濃淡、香りも、住まう人の心をなごませてくれます。強アルカリ性の漆喰は除菌・抗菌・防カビ・調湿効果を期待できるとともに、シックハウス症候群の原因物質や揮発性有機化合物を含まず安全性もマル。 月日を経るほどに味わいを増すのも天然素材の大きな魅力です。
    • 【TAKIHOUSE■流れるような家事動線】洗濯動線 洗面室とバルコニーを隣接させ、洗う→干すをスムーズに。天候に恵まれない日は、浴室換気乾燥暖房機付きのバスルームで洗濯物を乾かせます。(当社施工例）
    • 【TAKIHOUSE■基礎は独自基準の「ベタ基礎」を】地面と建物とのつなぎ部分（基礎）一面に鉄筋コンクリートを流し込み、建物を面全体で支える「ベタ基礎」。 耐震性に優れ、湿気に強く、シロアリ被害も起こりにくいというメリットがあります。TAKI HOUSEの「ベタ基礎」は、さらに建物の土台と壁を支える部分の高さや厚みを増すことで、建物の強度や耐久性を高めています。TAKI HOUSEのベタ基礎 立ち上がり部分は、当社では従来120mmとされる厚みを150mmに、300mmとされる高さを400mmで施工。耐震＆耐久性をUPさせています。（当社施工例）
    • 【TAKIHOUSE■建物は独自に進化させたハイブリッド2×4】床・壁・天井を「面」で支えるため地震や風に強く、隙間ができにくいので気密性や断熱性にも優れた「2×4工法」。 当社では、さらに外壁パネルに構造用パーティクルボード材を、床にはねじれやゆがみが出にくい「剛床工法」を採用することで、耐震性・耐火性・耐水性をUP。 どんな“もしも”においても快適な住まいが守れるよう改良を重ねています。工法・材質にもこだわりを気密性が高く火が燃え広がりにくい2×4工法。壁内部には石こうボード、断熱材は不燃性のグラスウールを使用し、防火力を高めています。（当社施工例）
    • 【TAKIHOUSE■お引き渡し後もしっかりサポート】建築中は工程ごとのチェックに加え、基礎配筋検査、躯体検査、追加外装下地検査の計3回、第三者（JIO）による検査を実施しています。 しかし、どんなに品質管理を徹底しても、建物は年月を経ると劣化が生じてしまいます。 そこで、お引き渡し後も担当スタッフによる無料点検を実施。 万が一の場合も、構造躯体と雨漏りに関しては10年間、防蟻工事に5年、その他の設備などはメーカーごとに2年の保証を設けています。また、アフターメンテナンス専用のフリーダイヤルを設けていますので、お気軽にご相談ください。
    • 【TAKIHOUSE■グループ会社のミライエだからできること】株式会社ミライエは、株式会社TAKI HOUSEのグループ会社です。 お客様の様々なライフスタイルの変化にも対応し、TAKI HOUSEの「女性にやさしい、自然素材の家。」をはじめとする、心地よさと使いやすさを兼ね備えた、家族みんなが笑顔になれる住宅をご提供しております。TAKIHOUSEの未公開情報をはじめ、今後建築予定の物件情報も店舗ご来店で情報をお伝え出来ます。お気軽にお申し付けください。
    • 【ミライエにてご契約特典×住設安心サポートの10年保証】ミライエでご契約頂いた場合、キッチン、トイレ、バス、給湯器、洗面化粧台等の新築住宅に設置される住宅設備機器を対象に、保証対象となる故障や不具合が発生した時、無償で修理・交換するサービス（最長10年間、何度でも利用可能です！）を無料でお付けいたします。＊諸条件有
    • 【リビングダイニング　4号棟×ＣＧ画像】リビングにいる家族とコミュニケーションがとりやすい、人気のオープンキッチンを採用。小さなお子さんがリビングにいても目が届くので安心。来客時には会話を楽しみながらお茶の準備ができます。（3/17現地）
    • 【玄関】玄関ホールには、アイアンで製作したコートハンガーを標準設置。TAKIHOUSEでデザインしオーダー施工したオリジナルの商品です。玄関手摺と合わせて直線的なデザインがカッコイイと評判です（3/17現地）
    • 【ダイニング　4号棟×ＣＧ画像】床のお話。ライブナチュラルシリーズのブラックウォルトナットは北アメリカ東南部を原産地とする広葉樹。その濃厚な風合いと木肌そのものの感触と摩擦、汚れなどの耐久性を両立したマット塗装仕上げ（3/17現地）
    • 【テレワークコーナー】テレワークスペースを設けました。テレワークスペースを設ける事により、ズーム会議中での音のストレスがなく集中して会議に参加できますね（イメージ画像）
    • 【主寝室　4号棟×ＣＧ画像】たっぷりと陽の降り注ぐ主寝室はゆとりの大きさがあり寛げます。主寝室用の大きな収納スペースは魅力の空間です。クローゼットや建具も木調の色で統一しており、テレワークコーナーも設置。（3/17現地）
    • 【ランドリーラック】浴室と洗面室に合わせて2つの物干しを設置。またバスタオルや洗剤などをストックしておくのに便利なランドリーラックがあります。物の大きさに合わせて高さが調節できる可動棚なので大変便利です（3/17現地）
    • 二子玉川ライズ（約1,680m）
    • 二子玉川ライズ（約1,680m）
    • 玉川高島屋S.C（約1,700m）
    • ニコタマ　柳小路（約1,700m）
    • 自由が丘（約5,000m）
    • 多摩川緑地（約960m）
    • 家事を切り盛りし、家族みんなの健康、幸せを一番に考えているのは奥様ではないでしょうか。豊富な収納、効率の良い家事動線、デザイン性まで女性にやさしい、女性目線の住まいをご提案しています。（1号棟間取図）
    • 当社の社名である『ミライエ』とは、『未来』と『家』を掛け合わせた造語です。 お客様の幸せを第一に考え、新しい『家』が幸せな『未来』への懸け橋となるように、そんな家さがしのお手伝いさせていただきます。
    • まずは、お気軽にお問い合わせください。お客様に合う住宅探しのご提案をさせていただきます。土地、新築戸建、中古戸建、中古マンション等ご紹介させていただきます。
    • 案内図
    • 全居室に収納付き。室内の壁には漆喰、フローリングには天然木を採用するなど暮らしにやさしく仕上げています。それぞれの家庭のそれぞれの生活スタイルに合った、快適で楽しい暮らしを叶えます♪
    • お子様の宿題の場や、ご夫婦のお仕事場、趣味の空間として活用もでるテレワークスペース、大きな玄関など、たっぷりの収納がうれしいプランです。

    住みやすさ

    高津（神奈川県／川崎市高津区）の住みやすさ

    川崎市高津区の住みやすさを見る

    高津の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 図書館が近くにあり 買い物の物価が手頃で スーパーが近くに何軒もあり 都心にも近いのが良いです
    • 渋谷まで20分程度で出られますし、周辺駅の溝の口や二子玉川も、大変栄えていて便利です。駅の目の前に東急ストアもあるので、買い…
    • 街道から1本入れば静かな住宅街。スーパーも複数選択肢があり、公園も多い。ラウワンやドンキもあるからそういうのが好きな人はいい…
    高津のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    申込中

    販売概要

    販売戸数 5戸 最多価格帯 -
    販売価格 1号棟：7180万円（申込中）　2号棟：販売終了　3号棟：販売終了　4号棟：販売終了　5号棟：販売終了
    月々のお支払い目安
    土地面積 62.31m2～81.95m2
    建物面積 86.94m2~101.60m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 1LDK＋2S～2LDK＋S 建物階 木造３階建（２×４工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    北東側約4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • カースペース1台付
    		 完成時期
    • 2024年4月
    引渡し可能時期
    • 即可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • パントリー
    • 3階建て
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力・都市ガス・公営水道・本下水
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第KBI-YKH-23-10-1782号　他
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：モデルハウス（事前に必ず予約してください）
      日程／毎週土日
      時間／11:00～17:00
      ●現地見学時のタイムスケジュール
      　お客様のご希望に合わせた所要時間でご対応いたします。
      　なお、弊社で対応できる無料サービスは下記の通りです。
      　問合せ時に「時間がないので現地見学のみで」や「現地見学とライフプランのみ希望」
      　など、お気軽に申し付け下さい。

      （１）問合せ物件の見学：所要時間は30分程度
      （２）周辺販売中物件の見学：所要時間は1物件ごとに20～30分程度
      （３）周辺環境（スーパー、学校、駅までの道のり）のご案内：所要時間20分程度
      （４）住宅ローン15銀行比較パッケージ（弊社窓口で、各銀行の審査を一括で行います）
      　　所要時間：30分程度

      【TAKIHOUSEとは】
      株式会社TAKIHOUSEは2020年より（プライム証券コード7593）VTホールディングス株式会社の住宅関連企業（スタンダード証券コード8891）AMGホールディングス株式会社のグループに参入（子会社）しております。
      TAKIHOUSEは神奈川東京エリアを中心に年間130棟を着工しており地域密着型の事業活動を展開しております。自分自身が快適に暮らすイメージをお客様に置き換え、より住みやすい住宅をご提案しております。
      『TAKI HOUSEのコンセプト』
      １棟１棟、自分の家を建てるように「必ずしも部屋が多い方が、暮らしやすいとは限らない」当社の代表は、自身の家づくりではたと行き詰まりました。世の中の戸建ての主流は4LDKそしてLDKが1階であること。しかし、多くの家でひと部屋が丸ごと物置きになっていたり、ほとんどの時間を過ごすリビングが日当たりの良い2階ではなく、1階にあったりすることに疑問を覚えました。
      部屋数を増やすよりも、必要な場所に必要な収納を作るべきではないか。家事動線をスムーズにする方が、余裕のある暮らしができるのではないか。家を買うシーンは、家族の未来を考えるとき。
      だからこそ、人にやさしい素材を使った方がよいに違いない。 そんな思いを強くし、理想を少しずつ現実に落とし込んでできあがったのが、TAKIHOUSEの『女性にやさしい、自然素材の家。』です。

      TAKIHOUSEのホームページ　https://www.taki-house.co.jp/
      YouTube、インスタグラム閲覧できます。
      ROOM　TOUR是非ご視聴ください。

      ミライエホームページ　リニューアルしました。　
      https://www.miraie-home.jp/
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      売却時仲介手数料を50％OFF

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      詳細は、担当（野原）にお問い合わせください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 神奈川県川崎市高津区溝口4-15
    交通
    • 東急田園都市線「高津」駅 徒歩8分
    • 東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩11分
    • 東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 16戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社TAKI HOUSE
    情報掲載開始日 2023年9月7日 情報更新日 2024年6月9日
    取引条件有効期限 2026年4月30日 次回更新予定日 2024年6月23日

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    株式会社ミライエ

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    TAKIHOUSEの家を買うならミライエで！隅から隅まで手厚くお得です！グリノワール高津 全16棟！新発売！駅徒歩8分！利便性が魅力の街！予約制にて事前見学会受付中！ ミライエでご契約頂くと、キッチン、トイレ、給湯器等の新築住宅に設置される住宅設備機器を対象に、保証対象となる故障や不具合が発生した時、無償で修理・交換するサービス（最長10年間）お付けします・諸条件有 各号棟、リビングは16帖以上で広々。収納の少ない部屋をいくつも設けるより大きな収納や家事動線を確保した、こだわりの間取が魅力です。

    この物件の価格

    1号棟：7180万円（申込中）　2号棟：販売終了　3号棟：販売終了　4号棟：販売終了　5号棟：販売終了

    • 会社名：株式会社ミライエ
    • 住所：神奈川県川崎市多摩区宿河原3-1-1
    • 電話：044-931-0096
      ※物件のお問い合わせは0120-938-226
    • 取引態様：株式会社ミライエ（専任媒介）
    • 免許番号：神奈川県知事 (3) 第 28184 号
    • 不動産団体名：(公社)神奈川県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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