【セキスイハイム】こころR号地　Ｔ号地

新築分譲一戸建て
所在地 広島県広島市佐伯区2丁目5006番104　5006番77
交通
  • 広電バス「枝垂桜通り」バス停 徒歩4分
    • 価格 5590万～5690万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 【R号地】4LDK　【T号地】4LDK
      土地面積 175.27m2～176.13m2
      建物面積 113.92m2～120.73m2
      建物階 【R号地】【T号地】軽量鉄骨2階建て
      完成時期
      • 2022年7月~2023年2月
      販売概要をみる
    • 【こころＲ号地】 分譲地内に空が大きく広がり、開放感を感じられる環境です。前面道路もゆとりのある広さのため、お車の出し入れも比較的スムーズに行うことができます♪
    • 【太陽光パネル】(1)屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。 (2)もしもの災害時でも電気を使える安心。 (3)ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 (4)テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。(2)※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
    • 【快適エアリー】(1)一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。 (2)廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。 (3)家中の温度差を減らし、夏爽やか冬あったか。 (4)お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。 (1)※ 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。
    • 【蓄電池12ｋＷ】(1)停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。 (2)停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。 (3)急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。 (4)太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活 ※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。※蓄電池容量はカタログ値であり実際に使える容量とは異なります
    • 【スマートハイムナビ】(1)電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。 (2)空調機器などを外出先からスマホで操作。 (3)外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。 (4)子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 (2)、(3)、(4) ※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
    • 【食洗器】(1)家事を減らし「家族の時間」をもっと楽しく。 (2)家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。 (3)食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。 ※画像は参考イメージ
    • 【高性能フィルター】(1)微粒子を除去してキレイな空気を取込む。 (2)家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。 (3)外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに ※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
    • 【宅配ボックス】(1)外出中でも荷物が受け取れるので便利。 (2)荷物が届くとスマホに通知がきます。 (3)接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし ※メーカー、仕様により形状等が異なります。 (2)※事前にアプリのダウンロードが必要です。
    • 【ジオマイト外壁】(1)石素材をモチーフとした重厚感のある外壁。 (2)彫りの深みによる重厚な陰影感と美しさ。 (3)時間帯や季節による光の違いで表情が変化。
    • 【【こころR号地】玄関】玄関に手洗い洗面があり、清潔な状態でお家に入ることができます！
    • 【【こころR号地】LDK】16.1畳のLDKになっており大開口の窓がついているためとても明るいお部屋になっています！
    • 【【こころR号地】テレワークカウンター】お仕事でも使え、お子様のお勉強もできるカウンターになっています！
    • 【【こころＴ号地】LDK】24.8畳の広々としたLDKです！キッチンからお部屋全体も見渡すことができます！
    • 【【こころＴ号地】サンルーム】脱衣室すぐ横のサンルームです！洗濯後すぐ干すことが可能。家事の負担を減らすことができます！リビングからもつながっています。
    • 【【こころＴ号地】主寝室】約8畳の広さで2.1畳のウォークインクローゼットもついています！また主寝室にはバルコニーもついています！
    • セブンイレブン（約447m）
    • 広島市立石内北小学校（約421m）
    • 広島市立大塚中学校（約1,412m）
    • フレスポ西風新都（約1,193m）
    • コープ西風新都（約1,194m）
    • マックスバリュ西風新都店（約1,543m）
    • 【こころＴ号地】 こころT号地 夜間外観 24.8帖の広々LDKのお家です！ 現地（2024年3月）撮影
    • 1階サンルームの約3.6ｍと1.8ｍの大きな窓が特徴的なお家です。
    • LDK→サンルーム→脱衣室の回遊導線が特徴的なお家で日々の家事導線を助けます！
    • 案内図
    • 【こころＴ号地】 分譲地内に空が大きく広がり、開放感を感じられる環境です。前面道路もゆとりのある広さのため、お車の出し入れも比較的スムーズに行うことができます♪
    • 【こころＲ号地】 こころＲ号地 夜間外観 約3.6ｍと約1.8ｍの大開口窓が特徴のお家です！ 現地（2024年3月）撮影

    住みやすさ

    広島市佐伯区（広島県）の住みやすさ

    広島市佐伯区の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • スーパーが多く、安いスーパーを自らの生活スタイルにあわせて選択出来るところ。またコインランドリーも多く、住みやすい。
    • 都会すぎず田舎過ぎないところ。生活に必要なお店、スーパーやドラッグストア、ホームセンターなどは基本的に揃っていて、車がなくて…
    • ほどほどに田舎でも都会でもなく、交通の便利もいい。スーパーや病院なども多く、独身でも子供がいても生活しやすい。
    広島市佐伯区のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 5590万～5690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 【T号地】175.27m2（53.01坪）～【R号地】176.13m2(53.27坪)
    建物面積 【R号地】113.92m2(34.46坪)～【T号地】120.73m2（36.52坪）　
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 【R号地】4LDK　【T号地】4LDK 建物階 【R号地】【T号地】軽量鉄骨2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    【R号地】南側道路 道路幅6m　【T号地】北側道路　道路幅6m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台可能
    		 完成時期
    • 2022年7月~2023年2月
    引渡し可能時期
    • 即引渡し可
    その他諸費用
    • CATVに係る費用 82500円
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • ブロードバンド
    • バリアフリー
    • テラス
    • 庭が広い
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • ホームセキュリティ対応
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：セキスイハイム中四国株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 広島県広島市佐伯区2丁目5006番104　5006番77
    交通
    • 広電バス「枝垂桜通り」バス停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 セキスイハイム中四国株式会社
    情報掲載開始日 2022年7月22日 情報更新日 2024年4月5日
    取引条件有効期限 2024年6月30日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    セキスイハイム中四国株式会社広島支店

    この物件のアピールポイント

    【こころR号地】●3.6m・1.8mの大きなコーナー開口　●家事スペース、書斎スペースなどが充実　【T号地】●24.8畳の広々LDK　●室内干しができるサンルームもあり ●家の80％以上を雨に濡れない「工場」の中で施工。注文住宅と変わらないクオリティー分譲住宅　●太陽光発電、蓄電池システム、全館空調システムを搭載済み　●SDGｓにのっとった家計と環境にやさしい住宅

    • 会社名：セキスイハイム中四国株式会社　広島支店
    • 住所：広島県広島市西区草津新町１丁目２１-３５広島ミクシスビル８階
    • 電話：082-270-5517
      ※物件のお問い合わせは0120-204-816
    • 取引態様：売主／セキスイハイム中四国株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6461 号
    • 不動産団体名：中国地区不動産公正取引協議会 (公社)岡山県宅地建物取引業協会
    • 売主:セキスイハイム中四国株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ