グリーンガーデン大宮盆栽町　「ナビホームの耐震／制震住宅」

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市北区盆栽町23-18
交通
  • JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 徒歩30分
  • 東武野田線「大宮公園」駅 徒歩4分
    • 価格 7180～7980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      136
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 150.09m2～169.19m2
      建物面積 117.58m2～125.86m2
      建物階 木造２階建
      完成時期
      • 2024年５月上旬～順次
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    • 【販売現地】右手がG号棟、左手がF号棟。南側から見た感じ。庭先も広くとれ、植栽計画もあり盆栽町にふさわしい邸宅ができあがります。
    • 【庭先】C号棟の植栽計画もキレイ。
    • 【現地外観】手前G号棟、奥F号棟
    • 【現地外観】開発道路幅員6.0ｍ　まっすぐ行った上面がＣ号棟。右側がＢ号棟になります。
    • 【現地外観】分譲地の一番奥まった所に建つF号棟。敷地面積155.74m2
    • 【公道側から分譲地を撮影】分譲地前の公道は一方通行なのでご注意を。分譲地内道路は幅員6.0ｍ
    • ■グリーンガーデン大宮盆栽町　分譲地 後期建築４棟の建築が進んでおります。 分譲地内の道路は幅員6.0ｍとゆとりがあります。 手前側は建築条件なし売地として販売中。
    • 【３LDK＋WIC＋FC】■B号棟　３LDK １階：LDK24.3帖　 ２階：洋室7.8帖＋WIC、洋室6.7帖、洋室6.5帖、ファミリークローク 建築確認番号：第23UDI1S建04949号
    • 【３LDK＋SIC＋WIC＋FC】■C号棟　３LDK １階：LDK22.3帖、シューズインクローク（SIC）、リネン庫、パントリー　 ２階洋室7.7帖＋WIC　洋室6.2帖　洋室6.1帖　ファミリークローク（FC） 建築確認番号：第23UDI1S建04950号
    • 【４LDK＋リビングクローク＋SIC＋WIC＋FC】■F号棟　３LDK １階：LDK20.4帖、リビングクローク、シューズインクローク ２階：洋室7.0帖＋WIC、洋室6.6帖＋WIC、洋室6.0帖＋WIC、ファミリークローク 建築確認番号：第23UDI1S建04951号
    • 【キッチン　タカラスタンダード社製】キッチンには耐久性の高くお手入れ簡単なホーロー製を得意とするタカラスタンだ―社製をナビホーム仕様で採用しております。食洗機、浄水器、ソフトクローズなど使い勝手の良い仕様となっております。
    • 【玄関ドア】ピタットキー TAGキーをドアノブに近づけて、ドアのボタンを押せばロック解除。スマートホンアプリでも開閉可能です。
    • 【洗面台】■Panasonic C-Line スタイリッシュなデザインに、大容量の収納力。お掃除も簡単。
    • 【浴室】TOTO SAZANA 【主な機能】 ・浴室暖房乾燥機 ・保温性の高い浴槽 ・節水型シャワーヘッド ・お掃除しやすい設計
    • 【耐震等級最高「３」・制震ユニット「ミライエΣ」採用】耐震等級最高「3」+制震装置付きのダブルで安心の地震に強い家。繰り返す地震に効果を発揮するすみｔも制振ユニット「ミライエ　Σ」を採用しております。
    • 【サッシ】断熱性・防露性に優れた 『樹脂』のメリットをプラス。 アルミ窓から大きく進化した、新しいアルミ樹脂複合窓。 高い断熱性能と毎日の使いやすさで、家族みんなに心地よい空間をつくります。
    • 【床材】朝日ウッドテックLive Naturalを採用。木の生命が息づく天然木複合フローリング。
    • 【Ｇ号棟　ＬＤＫ】LDKは21.1帖と広く、上部が吹き抜けになっております。洋室4.5帖が続き間としてあるので、合わせると25.6帖の空間が出来上がります。
    • 【浴室　C号棟】ゆとりある浴室は一日の疲れを癒してくれます。
    • 【F号棟　リビングクローク】LDKの壁面裏側に大きな収納を設置。お気に入りのライブラリーにしたり、家族共有のスペースとしても使い勝手良さそうです。
    • 【制震装置　住友ゴム工業「ミライエΣ」】ナビホームの住宅は性能評価全棟取得。耐震等級最高「３」＋制震装置がついております。今回のグリーンガーデン大宮盆栽町は住友ゴム工業の「MIRAIEΣ」を採用。
    • 【B号棟　玄関】奥にはスケルトン階段が見る広い玄関がモダンスタイル。
    • 【C号棟　LDK】３面採光のLDK22.3帖。大宮エリアの分譲住宅ではなかなか見られない広い作りになりました。
    • 大宮駅（約2,700m）
    • 東武鉄道アーバンパークライン　大宮公園駅（約270m）
    • さいたま市大宮盆栽美術館（約550m）
    • さいたま市立漫画会館（約440m）
    • さいたま市立植竹小学校（約1,040m）
    • さいたま市立植竹中学校（約1,300m）
    • ■グリーンガーデン　現地区画図
    • 建物完成してきました！一部建物内見学可能なので、お気軽にお問合せください！
    • 対面キッチンはタカラスタンダード社製を採用。食器洗い乾燥機、浄水器も標準仕様です。
    • 案内図
    • ■現地外観 左手がG号棟、右手がF号棟。
    • ■現地外観 F号棟玄関側。カースペースの後ろには芝生と植栽が。

    住みやすさ

    大宮（埼玉県／さいたま市大宮区）の住みやすさ

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    大宮の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 交通のアクセスが良かったです。徒歩5分以内にバス停がありますし、大宮駅にも15分ぐらいで到着できるので、都内の通勤がとても楽…
    • 大宮駅は利便性が高く、都心へのアクセスはもちろん、首都圏でも有数の規模を誇るターミナル駅で心強い。羽田や成田空港への直行バス…
    • 大宮駅東口の氷川神社参道周辺は、閑静な住宅街で治安も良く、氷川神社、大宮公園など近隣に緑多く大変住みやすい環境でした。電車は…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 7180～7980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 150.09m2（45.40坪）～169.19m2（51.18坪）　
    建物面積 117.58m2（約35.49坪）～125.86m2（37.98坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造２階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：40%/60％　容積率：80%/200％
    接道
    開発道路（私道）幅員6.0m　（私道312m2　持分1/11有）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2024年５月上旬～順次
    引渡し可能時期
    • 2024年6月下旬より
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • 庭が広い
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • 公園 400ｍ以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
    • 国土法：日本
    • 建築確認番号：第23UDI1S建04949号他
    • 売主：ナビホーム株式会社
    • 備考欄：現地案内会（事前に必ず予約してください）
      日程／毎週土日祝
      時間／10:00～16:00
      ■現地ご案内会開催中！■
      事前予約受付中！上の赤い「見学予約をする」をクリック！
      個性ある建物があり、イロイロと見比べると楽しいですよ♪

      【見学等のお時間について】
      (1)建物見学　１棟　～１時間　　同一分譲地内であれば色々見れます。
      ＊未完成の場合は、近隣のナビホーム施工の完成物件も合わせてご案内いたします。
      ＊他の現場も一緒の場合には移動時間も掛かります。

      (2)住宅ローン相談　３０分～
      ＊収入のわかる資料があるとより具体的にご相談頂けます。

      (3)住み替え等の相談　３０分～
      ＊お住まいの物件資料があれば、住み替え・売却等も詳しくお話しできます。

      ■■新型コロナウイルスに対する対応方法のお知らせ■■
      弊社ではお客様が安心安全にご来店して頂けるよう、対策を実施し皆様をお待ちしております。

      〇社員のマスク着用、及び手洗い・うがいを実施。
      〇お客様がお帰りになられた後は、アルコール消毒させて頂いております。
      〇適度に換気させて頂いております

      【見学時のチェックポイント】
      １．お部屋の数
      ２．ＬＤＫの広さ
      ３．水回りの位置
      ４．コンセントの位置
      ５．収納の広さ
      ６．駐車のしやすさ　　etc

      ■住宅ローンもナビハウジングにご相談を■
      １．給与振り込み口座にする
      ２．金利が安い所にする
      ３．保険も合わせて入れる所にする
      ４．使っているネット系銀行にする

      金利が低くなっている今は選択肢もイロイロ。
      お気軽にご相談下さい。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市北区盆栽町23-18
    交通
    • JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 徒歩30分
    • 東武野田線「大宮公園」駅 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ナビホーム株式会社
    情報掲載開始日 2024年1月17日 情報更新日 2024年5月20日
    取引条件有効期限 2024年12月31日 次回更新予定日 2024年5月31日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    ナビハウジング株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■現地見学可能 ■大宮屈指の邸宅街「盆栽町。敷地広々45坪以上～！リビング天井高2.65ｍに大型サッシで快適リビング。耐震等級最高「３」取得に制震装置「ミライエΣ」採用の地震に強いナビホームの住宅！ 周辺には大宮氷川神社まで徒歩８分、さいたま市立盆栽美術館まで徒歩７分と文化や伝統、四季も感じられるエリアです。 ビックターミナル大宮駅には徒歩34分程度。自転車を使えば12分程度とお買い物に行くのも便利。ルミネ大宮や、大宮高島屋、大宮門街など商業施設から、飲食店も豊富。

    この物件の価格

    7180～7980万円

    • 会社名：ナビハウジング株式会社
    • 住所：埼玉県さいたま市南区南浦和2-23-1
    • 電話：048-882-6181
      ※物件のお問い合わせは0120-110-006
    • 取引態様：ナビハウジング株式会社／専任媒介
    • 免許番号：埼玉県知事 (16) 第 976 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ナビホーム株式会社
    • 売主免許番号:埼玉県知事（15）第002140号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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