ポラスの分譲住宅 リーズン北習志野 リグレス -時を奏でる家-

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県船橋市西習志野１丁目
交通
  • 新京成線「北習志野」駅まで 徒歩 12分
  • 新京成線「高根木戸」駅まで 徒歩 5分
    • 価格 4,790万円～5,180万円
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    • 物件情報
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      外観・現状
      132
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK（2LDK対応可※有償工事）～4LDK（3LDK対応可※有償工事）
      土地面積 101.55m2～112.04m2（登記）
      建物面積 90.26m2～94.81m2（登記）
      建物階 2階建て
      完成時期
      • 2024年 7月 8日
      販売概要をみる
    • 【陽光を享受するモダンな街並み】<BR/><BR/>「第一種低層住居専用地域」に位置し、奥の邸宅にも陽光を取り込みながら、外構配置の工夫により心地良い陽だまりスペースを創出。モダンで美しい統一感のある佇まいです。
    • 【モダンな片流れ屋根】<BR/><BR/>シャープなシルエットがモダンな印象を与える片流れの屋根デザイン。陽光を街の中に採り込みながら、美しいスカイラインを描きます。
    • 【アクセントウィンドウ】<BR/><BR/>シャープな印象を与えるスクエアな窓にブラックカラーのサッシを採用したアイポイントとなるデザイン。室内にあたたかな陽光を採り入れます。
    • 【宅配ボックス付き機能門柱】<BR/><BR/>外観と美しく調和するモダンなデザインの門柱を採用しました。不在の時や手が離せない時に荷物を受け取れる宅配ボックス付きです。
    • 【心地よい陽光取り込む配棟計画】<BR/><BR/>陽当りと通風を考慮した全8邸の配当計画。開放的なオープン外構と上質感を演出する石目調のアクセントサイディングが気品ある街並を創り上げます。
    • 1-2号棟/<BR/><BR/>3LDK（2LDK対応可※有償工事）＋フラットテキスタイル＋ウォークインクロゼットコーナー＋パントリー＋土間収納＋吹抜け＋テラスバルコニー
    • 2-2号棟/<BR/><BR/>3LDK（2LDK対応可※有償工事）＋フラットテキスタイル＋ウォークインクロゼットコーナー＋パントリー＋吹抜け＋テラスバルコニー
    • 【陽光差し込む吹抜け】<BR/><BR/>縦に抜けた吹き抜けは、天井が高く視界が抜け、心地良い開放感を感じられます。さらに自然光がたくさん入ってくることで室内を明るく演出します。※号棟により形状や採用状況が異なります。
    • 【キッチン/トクラスBb】<BR/><BR/>毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわったキッチン。デザイン性はもちろん機能性も高く、お手入れも簡単です。
    • 【食器洗浄乾燥機】<BR/><BR/>食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗い乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
    • 【蛇口一体型浄水器】<BR/><BR/>“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
    • 【バスルーム/リクシルAX】<BR/><BR/>なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【人にも環境にも優しいエコワンX5（70L）】<BR/><BR/>ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型より給湯光熱費が年間約33％節約可能に。環境だけでなくお財布にもやさしい暮らしを実現します。
    • 【リンナイ（アプリ対応）】<BR/><BR/>外出先からスマホで、床暖房の操作やお湯張りができます。家についたら暖かく、すぐに入浴ができるのが魅力です。※インターネット環境が必要になります。
    • 【シャッターリモコン】<BR/><BR/>電動シャッターは、窓を開けずに開閉が可能なワンタッチ操作のリモコンタイプを採用しています。防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守り、日々の生活を快適にして頂けます。
    • 2駅2路線利用でスマートアクセス<BR/><BR/>新京成電鉄「高根木戸」駅まで徒歩5分、東葉高速線「北習志野」駅も徒歩12分と2駅2路線を使えるアクセス性。東西線直通の東葉高速線を使えば都心への通勤や通学はもちろん、休日のお出かけにも便利です。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。
    • 【自分らしい居心地愉しむ室内空間】<BR/><BR/>家族が長い時間を過ごすリビングに、多彩なニーズに応える3つの個性あるプラスアルファの空間をご用意しました。家で過ごす時間を快適にする設備や収納を採用し、ゆとりの暮らしを創出します。
    • 【家族の絆育むステージリビング】<BR/><BR/>開放感をそのままに段差でゆるやかに空間を区切ったステージリビング。家族とのコミュニケーションをとりながら自分時間を満喫できるシェアカウンターのついた独立性のある空間。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【用途広がるテキスタイルルーム】<BR/><BR/>戸の開閉によって個室と続き間を切り替えて使えるテキスタイルルーム。柔らかなテキスタイル敷きなので、趣味のヨガや子どもの遊び場などに利用できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【便利なフラットテキスタイル】<BR/><BR/>広々リビングにテキスタイル敷きのスペースを採用。空間をゆるやかにゾーニングしながら家族の存在を感じることができ、客間やキッズスペースなど使い方を分けることができます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【家事時短に繋がる快適動線】<BR/><BR/>キッチンと洗面室、バスルームの水まわりが一続きになっている快適な動線。家事がスムーズになることで家族で過ごす団らんの時間を確保できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【フレキシブルプラン】<BR/><BR/>2階の壁を仕切ったり、削除することで暮らしや家族構成に合わせて部屋数を自由自在。多様化する暮らしに対応するフレキシブルなプランです。※削除は別途費用がかかります。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【スタディカウンター】<BR/><BR/>お子様の勉強スペースやリモートワーク、ミセスカウンターとして使えるように、パブリックスペースの一角に多目的に使えるスタディカウンターを採用しました。※号棟により形状や採用状況が異なります。
    • 【ウッドパネル】<BR/><BR/>表面の凹凸感から木肌の柔らかな質感と豊かな表情、温かみを感じる米杉クリアパネルを採用しました。※施工箇所は号棟により異なります。
    • 【銘樹モクトーン】<BR/><BR/>古くから愛されてきた銘木を選りすぐった天然木の豊かな表情と質感が美しいフロア。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラスしました。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【よくばりダウンライト】<BR/><BR/>ライフシーンに合わせてスイッチで簡単に切り替えできるダウンライトです。※リビング・キッチンに採用。※リビングのみ調光付。
    • 【ウォークインクロゼット】<BR/><BR/>ウォークインクロゼットは、ハンガーにかけて収納できるので洋服の管理がしやすいです。また、かばんや季節物の荷物を収納でき、お部屋をゆとりのある空間にしてくれます。
    • 【パントリー】<BR/><BR/>食材のストックや普段使わない調味料、もしもの時の非常食な保管など多彩なものを収納できる便利なパントリー。たまにしか使わない食器や調理器具などもスッキリと収納できます。
    • 【リネン棚orクリーンニッチ】<BR/><BR/>タオル類の保管や、洗剤を収納する際にも役立ちます。ごちゃつきがちな空間をスッキリと保ちます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【土間収納】<BR/><BR/>外で使うものをスッキリ収納できる土間収納。アウトドアグッズやガーデニンググッズなども収納できるので、ライフスタイルにあわせて多目的に利用可能です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【ギャラリーシェルフ】<BR/><BR/>暮らしに合わせて収納やギャラリーとして活用できるシェルフ。家族の写真や雑貨などを飾る魅せる収納として、空間をおしゃれに演出します。※号棟により採用状況が異なります。
    • 船橋市立高郷小学校<BR/><BR/>学校教育目標は「社会の変化に対応し、心豊かにたくましく生きる児童の育成 」。ホームページには日々の活動の様子などが公開されており、校内での様子を知ることができます。（現地より徒歩4分）（約300m）

    住みやすさ

    北習志野（千葉県／船橋市）の住みやすさ

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    北習志野の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 飲食店は少なくはない方だと思います。 飲み屋や、焼肉屋などは豊富です。 基本的なお店なら大体あります。
    • 近隣駅では一番利便性が高いので。特に東京方面と成田空港へのアクセスは、東葉高速線ができてからは格段に改善されました。
    • 近隣なは複数のスーパー、コンビニ、病院、飲食店等が揃っていて、住む上で非常に利便性が高い。また、都内まで電車で一本で通うこと…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

    オープン中

    【体感すまいフェア開催】
    開催期間:2024/4/1（月）～2024/5/31（金）
    期間中に見学をご予約・ご来場いただいたお客様に
    3,000円分のAmazonギフト券さらに先着でキャンプでも活躍できるウォータージャグプレゼント
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    販売概要

    販売戸数 5戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,790万円～5,180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 101.55m2～112.04m2（登記）
    建物面積 90.26m2～94.81m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造2階建（在来工法）
    間取り 3LDK（2LDK対応可※有償工事）～4LDK（3LDK対応可※有償工事） 建物階 2階建て
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 100％
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年 7月 8日
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • 間取り変更可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：［設備］
      公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

      ---
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 建築許可理由：開発許可等による分譲地内
    • 建築確認番号：2023年12月27日第SJK-KX235647690号（1-1号棟）他
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県船橋市西習志野１丁目
    交通
    • 新京成線「北習志野」駅まで 徒歩 12分
    • 新京成線「高根木戸」駅まで 徒歩 5分
    • 東葉高速鉄道「飯山満」駅まで 徒歩 27分
    • 東葉高速鉄道「船橋日大前」駅まで 徒歩 36分
    • 東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅まで 徒歩 58分
    土地の権利 所有権
    総戸数 8戸
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 ポラテック（株）
    情報掲載開始日 2024年1月14日 情報更新日 2024年5月18日
    取引条件有効期限 2024年5月19日 次回更新予定日 2024年5月31日

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    この物件のアピールポイント

    【新発売】 新京成電鉄「高根木戸」駅徒歩5分、東葉高速鉄道「北習志野」駅徒歩12分。2駅2路線利用可。 ■高郷小学校まで徒歩4分 ■陽光を享受するモダンな美しい街並デザイン ■良好な環境を約束する「第一種低層住居専用地域」 ■多彩なニーズに応える3つの個性ある＋αの空間。

    • 住所：千葉県船橋市本町2-10-14船橋サウスビル1F
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣免許(12)第2401号
    • 不動産団体名：（社）千葉県宅地建物取引業協会
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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