ポラスの分譲住宅 アンパサンド 川口・戸塚安行(仮称)

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県川口市大字安行吉蔵字根堤341-1の一部
交通
  • 埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅 徒歩28分
  • 東武伊勢崎線「新田」駅 バス17分 原町三丁目バス停 徒歩11分
    • 価格 未定
    予告広告
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK+フロートリビング+土間収納+リネン庫+パントリー+ウォークインクロゼット ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+土間収納+リネン庫+パントリー+ウォークインクロゼット
      土地面積 120.04m2～130.32m2
      建物面積 91.58m2～101.81m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2024年4月中旬予定
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    • 【LAND SCAPE】全19邸。敷地面積120m2超、カースペース2台分標準のゆとりある街区計画。
    • 【カースペース2台標準】仕事用の車に加え、買い物用のセカンドカーや来客の車を駐車できるスペースを確保しました。※号棟により2台目車種制限あり
    • 【灯かりのいえなみ協定（Ｒ）】夜間には各住戸の外部灯を自動で点灯し続ける「灯かりのいえなみ協定（R）」を締結。街の安全性や防犯性を高めるとともに、街並をやさしく照らす灯かりが時間の流れを表現し、景観をより美しく印象的に演出します。
    • 【宅配ボックス付き機能門柱】スタイリッシュな機能門柱は、インターホンやポストに加え、不在時にも荷物が受け取れる宅配ボックス付き。
    • 【植栽】19邸の街並みに彩りを与える植栽計画。
    • ※掲載のパースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
    • 【抗ウイルス仕様の銘樹モクトーン】古くから愛されてきた銘木を選りすぐり、天然木の豊かな表情と質感、個性を大切にした上質感あふれる味わいを最大限に引き出したフロアです。
    • 【アフターメンテナンスサービス】住宅の保証制度は、住宅そのものの強さが維持されてこそ意味があります。 ポラスではお引渡し後の住まいの点検、劣化診断などのアフターメンテナンスもすべて自社で責任を持って対応。完成時の高品質な耐久性能を
    • 【リモコン付き電動シャッター】窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテム。
    • 【体にやさしいガス温水床暖房】空気を汚さず、埃も巻き上げないガス温水式。足元から暖める体にやさしい床暖房を標準で採用。
    • 【24時間換気システム】窓を開けなくても吸気口から外の空気が入ってきて、排気口から出ていくシステム。
    • 【バルコニー水栓】バルコニーで水仕事やガーデニングなどを楽しむ際に重宝するバルコニー水栓を各棟１ヵ所に設置。
    • 【玄関手すり】階段だけでなく、玄関にも縦型の手すりを設置。靴を脱いだり履いたりする時にも便利です。
    • 【INNER DESIGN】化粧梁やデザイン壁材を設えた、本物の木と寄り添いながら自分らしく暮らす住まいデザイン。
    • 【INNER DESIGN】家族の暮らしを心地よくつなぐ、個性ある室内プランニング。
    • 【ハイシーリング・ハイサッシ】リビングの天井高は2.7m、サッシは2.2mを確保しました。開放感あふれる空間を演出します。　※一部天井が下がる部分もございます。
    • 【天井化粧梁】天然木のぬくもりを感じさせる化粧梁を採用。やわらかな空間を演出するするとともに、天井にポイントをつくることで奥行き感をより感じられます。
    • 【突板フロア 銘樹モクトーン】天然樹木の質感を活かした抗菌・抗ウイルスフローリング。天然素材のもつ木味や風合いを最大限に引き出す新たな塗装法を採用。さらに耐傷性能や耐キャスター性能など現在のフローリングが求められる性能を満たします
    • イイナパーク川口（赤山歴史自然公園）（現地より徒歩42分）
    • 安行出羽公園（現地より徒歩6分）
    • 川口市立グリーンセンター（東門）（現地より徒歩61分）
    • 川口市立安行東小学校（現地より徒歩7分）
    • かわぐちこころ保育園（現地より徒歩10分）
    • イオンモール浦和美園（現地より徒歩76分）
    • LAND SCAPE
    • ハイシーリング・ハイサッシ
    • 案内図
    • ※掲載のパースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
    • 灯かりのいえなみ協定(R)

    住みやすさ

    戸塚安行（埼玉県／川口市）の住みやすさ

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    戸塚安行の住みやすさの採点分布

         
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    • ファミリーが多く、回りがのどかで生活しやすい。スーパーやドラッグストアなどお店も多くて、買い物にも困らない。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 19戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 120.04m2～130.32m2 / 私道負担なし
    建物面積 91.58m2～101.81m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+フロートリビング+土間収納+リネン庫+パントリー+ウォークインクロゼット ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+土間収納+リネン庫+パントリー+ウォークインクロゼット 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    6.0m道路
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年4月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2024年11月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX235645380号(2023年12月15日/4号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【予告広告】2024年5月上旬販売開始予定。
      ※本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
      ※本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、数期に分けて販売するかが確定していないため、販売戸数(区画数)および面積、価格は本広告にてお知らせいたします。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県川口市大字安行吉蔵字根堤341-1の一部
    交通
    • 埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅 徒歩28分
    • 東武伊勢崎線「新田」駅 バス17分 原町三丁目バス停 徒歩11分
    • 東武伊勢崎線「草加」駅 バス22分 南公園（出羽南公園）バス停 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 19戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2024年1月12日 情報更新日 2024年5月7日
    取引条件有効期限 2024年5月9日 次回更新予定日 2024年5月13日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部

    この物件のアピールポイント

    2024年5月上旬・販売開始予定。 ◆住まいも街も、コミュニティを育めるポラスの街並み。 ◆街を彩る植栽を配した緑豊かな街並の創出。 ◆埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅まで自転車11分(実測)。 ◆本物の木を室内空間に取り入れた、自分らしく暮らす住まい ・リビングにアクセントを生むデザイン壁材 ・やわらかな温もりの空間を演出する木のインテリア ・家族を心地よくつなぐ個性ある室内プランニング ◆豊かな自然や教育施設などが身近なロケーション ・安行東小学校/徒歩7分 ・汽車ぽっぽ第2保育園/徒歩3分 ・安行出羽公園/徒歩6分

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-20-9（イーストサンビル３・１F）
    • 電話：048-985-6121
      ※物件のお問い合わせは0120-921-988
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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