【積水ハウス】コモンステージ岩切

建築条件付土地
売主
所在地 宮城県仙台市宮城野区岩切字羽黒前
交通
  • ＪＲ東北本線「岩切」駅まで 徒歩 18分
  • ＪＲ東北本線「新利府」駅まで 徒歩 53分
    • 価格 1,840万円～2,220万円
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    • 物件情報
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      間取り図・図面
      112
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り -
      土地面積 170.30m2～178.28m2（実測）
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2024年 5月 下旬予定
      • 2024年 5月 下旬予定
      • 2024年 5月 下旬予定
      • 2024年 5月 下旬予定
      • 2024年 5月 下旬予定
      • 2024年 5月 下旬予定
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    • 区画図
    • 案内図
    • 現地から1310m～1390m。　JR岩切駅　JR東北本線の基幹駅、仙台駅まで2駅です。（約1,390m・徒歩18分）
    • 現地から3200m～3270m。車8分（最長）　多賀城インターチェンジ　2016年開通のインターチェンジです。周辺の道路も整備され、多賀城塩竃方面へのアクセスも便利になりました。（約3,270m・徒歩41分）
    • 現地から1400m～1470m。車4分（最長）　岩切生協　駐車場台数203台。月～土　9:30～18:30（日　9:00～18:30）同敷地内にファッションセンター、100円ショップへ移設。（約1,470m・徒歩19分）
    • 現地から1500m～1570m。車4分（最長）　ヨークベニマル　駐車台数489台、営業時間9:30～22:00銀行ATMも設置されています。（約1,570m・徒歩20分）
    • 現地から1800m～1870m。　岩切小学校　開校150年以上をほこる仙台市内でも歴史のある小学校。（約1,870m・徒歩24分）
    • 現地から1500m～1570m。　岩切中学校　生徒数568名（2022年度）教育目標「主体的に取り組む生徒・対話を通し、他と協働する生徒」（約1,570m・徒歩20分）
    • 現地から3800m～3870m。車10分（最長）　県民の森　昭和44年開園。東京ドーム10個分の面積。年間25万人来園の自然公園です。（約3,870m・徒歩49分）
    • 現地から850m～920m。　岩切郵便局　窓口　9:00～17:00（土日休み）（約920m・徒歩12分）
    • 現地から880m～950m。　七十七銀行　岩切支店　（約950m・徒歩12分）

    住みやすさ

    岩切（宮城県／仙台市宮城野区）の住みやすさ

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    岩切の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • スーパーの売りが他よりも安いので、生活費は節約出来る。 仙台駅まで電車で約10分で到着するので、アクセス面が良い。
    • 東北のなかでも一番都会で、田舎すぎないところがいいです。 また、東北の中でも一番気候がよく住みやすいと感じています。冬は雪…
    • 仙台駅から2駅。商業施設も充実して住みやすい。自然も多くて住みやすい環境。周りは静かで治安はよい方だと思う。
    岩切のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2024年1月13日販売開始

    モデルハウス情報

    オープン中

    販売概要

    販売区画数 10区画 最多価格帯 最多価格帯:2000万円台（5区画）
    販売価格 1,840万円～2,220万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 170.30m2～178.28m2（実測）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 -
    土地状況 未造成 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 6.00m 接面 12.20m）
    • 北西 （公道 幅員 6.00m 接面 18.30m）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2024年 5月 下旬予定
    • 2024年 5月 下旬予定
    • 2024年 5月 下旬予定
    • 2024年 5月 下旬予定
    • 2024年 5月 下旬予定
    • 2024年 5月 下旬予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 -
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 分譲地内
    • 前道6m以上
    • 見学可能
    • 見学予約
    備考
    • 物件種目：売地
    • その他の物件概要：6m、アスファルト舗装岩切羽黒前地区計画●工事完了・使用収益開始2024年5月末予定　●道路/アスファルト舗装6m幅員、市道　●総区画数284区画　●水道加入金/20ミリ　201300円（税込・消費税10％）　●コモンシステージ岩切まちなみガイドラインが定められております。山林（仮換地の従前地）●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
    • 主たる設備概要：●設備/電気:東北電力等、ガス:仙台市ガス、上下水道:仙台市、雨水:U字溝
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 法令上制限区分：
      日影制限有
    • 法令上の制限その他：工事完了、使用収益開始2024年5月末予定
    • 開発許可番号：開発申請不要な土地のため無し
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 宮城県仙台市宮城野区岩切字羽黒前
    交通
    • ＪＲ東北本線「岩切」駅まで 徒歩 18分
    • ＪＲ東北本線「新利府」駅まで 徒歩 53分
    土地の権利 所有権
    総区画数 284区画開発面積 108076.21m²
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 その他 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年12月26日 情報更新日 2024年4月26日
    取引条件有効期限 2024年5月9日 次回更新予定日 2024年5月9日

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    積水ハウス株式会社　仙台支店

    この物件のアピールポイント

    ■分譲地について
    区画整理によって誕生した全284区画の新しい団地です。2024年5月末の造成完了が予定されています。
    自然に囲まれた小高い丘陵地にて分譲が始まります。JR東北本線岩切駅　徒歩17～18分（1310m～1390m）の立地です。仙台駅周辺へのアクセスも良好です。
    小学校・中学校・スーパーも近隣に揃っています。県民の森（車で約10分）ではアスレチック等も楽しめますし、
    多賀城IC（車で約8分）も利用でき、各種レジャー・お出かけにも便利な立地です。

    • 住所：仙台市青葉区一番町4丁目6-1第一生命タワービル5F
    • 取引態様：土地売主
    • 不動産団体名：免許番号:国土交通大臣（16）第540号、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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