ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス船橋三咲 ブロッサムシーズン

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県船橋市二和東2丁目315番88他
交通
  • 新京成電鉄「三咲」駅 徒歩12分
  • 新京成電鉄「滝不動」駅 徒歩14分
    • 価格 4,490万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
      土地面積 168.81m2
      建物面積 98.09m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2024年2月完成済
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    • 【3駅利用の快適を堪能する。】新京成線「三咲」駅のほか、「滝不動」駅や「二和向台」駅も使いこなせるポジション。 交通の利便性はもちろん、それぞれの駅前に集まる様々な施設も利用できる、快適と賑わいの暮らし。
    • 【新京成線「三咲」駅まで徒歩12分。全19邸のビッグプロジェク】◆新京成線「三咲」駅まで徒歩12分または自転車3分※実測。共存する、日々の便利と自然の潤い。高い建物は少なく、戸建て住宅が並ぶ閑静で伸びやかな三咲エリアで、永住を堪能する。
    • 【宅配BOX付機能門柱】不在の荷物を受け取れる「宅配ボックス」付きのデザイン門柱を採用しました。在宅時も、インターホンで対応してボックスに入れてもらえるので便利です。
    • 【床暖房】床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。
    • 【電動シャッター】窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
    • 【エコワン／ハイブリッド給湯・暖房システム】ECOONEは、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができます。
    • 瑞々しい瞬間を重ねて、暮らしを紡いでいく
    • 【4LDK】4LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
    • 【3LDK（4・5LDK対応可※別途有償）】3LDK（4・5LDK対応可※別途有償）+土間収納+パントリー+ウォークインクローゼット
    • 【キッチン／食器洗い乾燥機】お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
    • 【土間収納】靴のまま出入りできる土間収納。ベビーカーやアウトドアグッズなどが収納でき、玄関もスッキリ片付きます。
    • 【ステアリビング】リビングの家族と会話をしながら使えるカウンターや、ゆったりくつろげるテキスタイルフロア。段差のある小上がりステージが、空間にリズムを生み出します。
    • 【マルチルーム】LDKの隣に独立した洋室をご用意。書斎や勉強スペース、キッズルーム、家族の個室としてなど、ライフスタイルに合わせて多彩に活用できます。
    • 【モダン和室】畳を敷いているのでゆったりと落ち着け、そのまま横にもなれる和の空間。子どものお昼寝場所としても利用できます。
    • 【ファミリーラウンジ】掘り机スタイルのロングカウンターや収納を備えたファミリーラウンジ。リビングと続き間仕様で様々な場面で活躍します。
    • 【リビングDEN】リビングの一角にDENを設けました。カウンターが設置されており、子どもの宿題や仕事、読書や趣味など暮らしの様々なシーンで活用できます。
    • 【オールリビング】団らんの中心となるLDKが開放感あふれる空間を描きました。家族が集まり、ゆとりを感じながら心地よい交流のひとときを楽しめます。
    • 【床暖房】床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。
    • 【四季と自然を纏う街が、三咲の地に咲き誇る。】豊かな自然に彩られた美しい街並み情景と四季を感じる4タイプのインテリアで花めく季節を味わう暮らし。
    • 【ハイオープンキッチン】開放的な対面式キッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます♪
    • 【パントリー】保存食品などを収納して、家事動線をいつもスッキリと。快適なクッキングに欠かせない収納です。
    • 【埋め込みリネン庫】タオルや洗面用品のストックをきれいに収納でき、パウダールームがスッキリ片付きます。
    • 【ハイシーリング＆ハイサッシ】天井高2.7mのリビングが空間に縦の開放感を演出。明るさと開放感で、家族の集まるリビングがより快適で居心地の良い空間になります。
    • 【リビングアクセス】団らんや憩いの場所であるリビングが中心のスムーズな生活動線は、家族のコミュニケーションを自然に育みます♪
    • 二和小学校(現地より徒歩7分)
    • 御滝中学校(現地より徒歩12分)
    • 富士見幼稚園（現地より徒歩25分）
    • ヤオコー船橋三咲店（現地より徒歩14分）
    • マルエツ金杉店（現地より徒歩15分）
    • ランドロームフードマーケット三咲店（現地より徒歩20分）
    • 【3号棟】
    • 四季と自然を纏う街が、三咲の地に咲き誇る。
    • 新京成線「三咲」駅まで徒歩12分。全19邸のビッグプロジェクト始動!
    • 案内図
    • 全邸敷地面積166m2以上
    • 166m2以上のゆとりある敷地面積を全邸で実現。街の中心に伸びる街区内道路は6mの幅員があり、街並みに開放感をもたらします。

    住みやすさ

    三咲（千葉県／船橋市）の住みやすさ

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    三咲の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 長年住んできたことにより、知人、友人との繋がりができた点。生活品販売店や飲食店等一通り揃っている店。
    • 子どもがたくさんで少し歩けば公園がたくさんあります。小学校のお兄さんお姉さんが遊んでくれたり、同世代のママ友ができました。
    • 農園と住宅街が3：7から半々程度の割合で存在し、豊かな自然を適度に残したまま、都会程度ではないが都会的な生活が出来る。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売期名/3期販売

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 168.81m2 / 私道負担あり 719.74m2(持分19分の1)
    建物面積 98.09m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    6.0m私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年2月完成済
    引渡し可能時期
    • 2024年5月24日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、都市ガス、合併浄化槽、カースペース、外構
    • 建築確認番号：SJK-KX235629000号(2023年9月15日)3号棟
    • 売主：中央グリーン開発(株)
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 備考欄：※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
      ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。
      ※アンテナ等、テレビ視聴にかかる費用はお客様の負担となります。地域によってはテレビの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
      【子育てエコホーム支援事業について】
      ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は営業担当へお問い合わせください。
      ※補助金給付には諸条件がございます。
      ※本事業は先着順です。予算に達し次第終了となります。
      ※詳細は「子育てエコホーム支援事業公式サイト」をご確認ください。 [設備]公営水道/都市ガス/合併浄化槽/カースペース/外構
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県船橋市二和東2丁目315番88他
    交通
    • 新京成電鉄「三咲」駅 徒歩12分
    • 新京成電鉄「滝不動」駅 徒歩14分
    • 新京成電鉄「二和向台」駅 徒歩18分
    土地の権利 所有権
    総戸数 19戸
    私道負担 - 用途地域 無指定
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2023年7月14日 情報更新日 2024年4月29日
    取引条件有効期限 2024年5月1日 次回更新予定日 2024年5月13日

    ローンシミュレーション

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    中央グリーン開発(株) 千葉支店船橋事業所

    この物件のアピールポイント

    ★成約特典あり★ 【子育てエコホーム支援事業対象号棟あり】 【最終1邸】全19邸のビッグプロジェクト!モデルハウスOPEN ◆新京成線「三咲」駅まで徒歩12分または自転車3分※実測 ◆敷地面積166m2以上×駐車場2台標準設定 ◆在宅ワークに便利な書斎空間 ◆食洗機・浴室暖房乾燥機・床暖房・エコワン・電動シャッター・宅配ボックス ◆小学校徒歩7分×中学校徒歩12分×保育園徒歩14分の教育施設充実環境

    • 会社名：ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
    • 電話：048-990-8010
      ※物件のお問い合わせは0120-996-778
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 6871 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:中央グリーン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(4)第6871号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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