グランドステージ矢板市東町6期　グランディハウス

新築分譲一戸建て
所在地 栃木県矢板市東町
交通
  • ＪＲ東北本線「矢板」駅まで 徒歩 16分
    • 価格 2,860万円～2,950万円
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      外観・現状
      136
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK＋S,4LDK,4LDK＋S,3LDK
      土地面積 205.00m2～307.14m2（実測）
      建物面積 105.98m2～108.74m2（実測）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2024年 5月 20日予定 6号棟
      • 2024年 4月 9日 2号棟、1号棟
      • 2024年 6月 20日予定 7号棟
      • 2024年 8月 20日予定 5号棟、4号棟
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    • 1号棟（4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋シューズクローク） ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    • 1号棟 ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    • グランディハウスが一棟一棟、こだわってデザインした分譲住宅。すべてが違う間取りプランだから、デザイン性や暮らしやすさなど、住む人のライフスタイルに合わせてお選びいただけます。
    • ※2階洋室を間仕切りして4LDKに変更可（有償） （1号棟）
    • 東小学校まで徒歩8分、中高一貫校も道を挟んで目の前に。アウトドア施設「58ロハスクラブ」が車で11分の場所にあり、学びも遊びも充実した環境です。※車での所要時間は実測です。交通状況により異なります。
    • 矢板駅まで徒歩16分と近く、国道4号線へもスムーズアクセス。電車や車と移動手段を選びやすい立地なのが魅力的。通勤・通学の利用はもちろんレジャーにも便利です。
    • 全邸にゆとりある庭を設け、日照・通風などを確保しました。前面道路も6m以上のゆとりがあり、車がすれ違いやすく、歩行者の安全性にも配慮。駐車場からの車の出し入れもスムーズ。
    • 家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。
    • 炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
    • ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。
    • 浴槽断熱材＋高断熱のふろふたのすぐれた断熱構造で、4時間後の湯温の低下はわずか約2.5℃。温かさを保つうえ、省エネにも役立ちます。
    • 雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
    • 900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
    • エコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！ 370リットルのフルオートタイプ！
    • 室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。 ［1階掃出しサッシに装備］
    • 大きなソファを置いてもゆとりのある空間を、心地よい陽差しが照らしだす癒しのリビング。時間を忘れて家族みんなでくつろげる間取りデザインです。（1号棟）
    • リビングとダイニングを緩やかに分けることで、1つの空間にありながら「2つの空間」であるかのように別々に使うことができます。（1号棟）
    • ファミリーサイズのテーブルを置いても空間にゆとりがあります。キッチンとの距離も近いので、調理や配膳も楽々！窓から差し込む陽差しが隅々まで行き届く心地よい間取りデザインです。（1号棟）
    • ゆとりの広さのダイニングスペース。採光をたっぷりと確保し、自然の光で明るく、お子様のリビング学習の場や、お友達とのティータイムなどさまざまな場面で活躍します。（1号棟）
    • 家族全員が毎日使う洗面台は、ホワイトを基調とした清潔感のあるワイドタイプ洗面化粧台。三面鏡タイプのため、毎朝の身支度もスムーズ。（1号棟）
    • 洗濯用品のストックに嬉しいリネン庫。入浴後の下着やパジャマ類の置き場所としても活躍する収納スペースです。（1号棟）
    • 明るい色調のユニットバス。浴室暖房換気乾燥機も付いていますので雨でも安心してお洗濯できます。（1号棟）
    • シューズボックスの上は、ギャラリーとしても活躍。写真や絵画、小物や植物などで飾り、家族やゲストをおもてなし。たくさんの靴などは、シューズクロークに収納することで見せない収納が叶います。（1号棟）
    • 東小学校（約580m）
    • 私立ぴっころ保育園（約1,030m）
    • 私立認定こども園すみれ幼稚園（約1,430m）
    • 矢板中学校（約2,530m）
    • セブンイレブン矢板中南店（約630m）
    • ドラッグストアマツモトキヨシ矢板店（約730m）
    • ベイシア矢板店（約1,030m）
    • フードオアシスOTANI矢板店（約1,330m）
    • 上田医院（約630m）
    • かるべ皮フ科小児科医院（約1,130m）

    住みやすさ

    矢板（栃木県／矢板市）の住みやすさ

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    矢板の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 古い商店はなく大型スーパーで全てを網羅する感じで、柵がなく暮らしやすい。今の時代ネット通販で手に入るので問題ない。また北関東…
    • 日光や那須など観光地に1時間以内で行くことができ、県庁所在地の宇都宮までも1時間かからず、遊びにいくには混雑もなく、里山が美…
    • あまりごみごみしていなく人口は少な目だが、必要なものは揃っている。自然が多い わりと静かな方ですごしやすい。
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    販売スケジュール

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    モデルハウス情報

    オープン中

    販売概要

    販売戸数 6戸 最多価格帯 2800万円台（4戸） 2900万円台（2戸）
    販売価格 2,860万円～2,950万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 205.00m2～307.14m2（実測）
    建物面積 105.98m2～108.74m2（実測）
    建物状況 未入居 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK＋S,4LDK,4LDK＋S,3LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 80％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 12.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場屋外2台
    		 完成時期
    • 2024年 5月 20日予定 6号棟
    • 2024年 4月 9日 2号棟、1号棟
    • 2024年 6月 20日予定 7号棟
    • 2024年 8月 20日予定 5号棟、4号棟
    引渡し可能時期
    • 指定有 2024年5月下旬予定 6号棟
    • 指定有 2024年8月下旬予定 5号棟、4号棟
    • 即入居可 2号棟、1号棟
    • 指定有 2024年6月下旬予定 7号棟
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 前道6m以上
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。
    • 建築確認番号：第東日本23-15316号（令和5年11月13日）他,第東日本23-15315号（令和5年11月13日）他,第東日本23-17171号（令和5年12月20日）他,第東日本23-17172号（令和5年12月20日）他,第東日本24-03724号（令和6年3月27日）他,第東日本24-03723号（令和6年3月27日）他
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 栃木県矢板市東町
    交通
    • ＪＲ東北本線「矢板」駅まで 徒歩 16分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第二種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年11月18日 情報更新日 2024年5月3日
    取引条件有効期限 2024年5月3日 次回更新予定日 2024年5月16日

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    グランディハウス さくら支店
    • 住所：栃木県宇都宮市大通り4丁目3番18号
    • 取引態様：売主
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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