グランドステージ矢板市東町6期　グランディハウス

新築分譲一戸建て
所在地 栃木県矢板市東町3011番22外
交通
  • JR東北本線「矢板」駅 徒歩16分
    • 価格 2860万円～2950万円※外構工事費・消費税込
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      139
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK～4LDK+1S　
      土地面積 205.00m2～307.14m2
      建物面積 105.98m2～108.74m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2024年04月、2024年05月、2024年06月、2024年08月
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    • 【現地外観写真】1号棟（4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋シューズクローク）
    • 【現地外観写真】2号棟（3LDK＋ウォークインクローゼット（2）＋パントリー＋シューズクローク＋フリースペース）
    • 【完成予想図(外観)】4号棟（3LDK＋ウォークスルーストレージ＋パントリー＋納戸＋ファミリーコーナー） ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    • 【完成予想図(外観)】5号棟（3LDK＋αスペース＋ウォークインクローゼット（3）＋パントリー＋リビングアクセス階段） ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    • 【完成予想図(外観)】6号棟（4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋フリースペース） ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    • 【完成予想図(外観)】7号棟（4LDK＋パントリー＋家事動線＋ファミリークローク） ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    • グランディハウスが一棟一棟、こだわってデザインした分譲住宅。すべてが違う間取りプランだから、デザイン性や暮らしやすさなど、住む人のライフスタイルに合わせてお選びいただけます。
    • 【4LDK】※2階洋室を間仕切りして4LDKに変更可（有償） （1号棟）
    • 【3LDK+S】※2階洋室を間仕切りして3LDKに変更可（有償） （2号棟）
    • 【3LDK+S】※敷地延長部分81.78m2含む ※2階洋室を間仕切りして3LDKに変更可（有償） （4号棟）
    • 【3LDK】※2階洋室を間仕切りして3LDKに変更可（有償） （5号棟）
    • 【4LDK+S】※敷地延長部分81.66m2含む （6号棟）
    • 【4LDK】※2階洋室を間仕切りして4LDKに変更可（有償） （7号棟）
    • 【【EIDAI】IHクッキングヒーター】炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
    • 【【EIDAI】食器洗い乾燥機】ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 【【EIDAI】人大カウンター】優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。
    • 【【EIDAI】ワイドタイプ洗面化粧台】900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
    • 【【TOTO】魔法びん浴槽】浴槽断熱材+高断熱のふろふたのすぐれた断熱構造で、4時間後の湯温の低下はわずか約2.5℃。温かさを保つうえ、省エネにも役立ちます。
    • 【【TOTO】浴室換気乾燥暖房機】雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
    • 【【Panasonic】エコキュート】エコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！ 370リットルのフルオートタイプ！
    • 【【YKK ap】電動シャッター】室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。 [1階掃出しサッシに装備]
    • 【【YKK ap】ポケットKey】リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
    • 【リビング】ゆとりの広さのダイニングスペース。採光をたっぷりと確保し、自然の光で明るく、お子様のリビング学習の場や、お友達とのティータイムなどさまざまな場面で活躍します。（1号棟）
    • 【キッチン】木目調の落ち着きあるデザイン。IHヒーターは火種がなくお子様のお手伝いも安心。お手入れもサッとひと拭きです♪食器洗浄乾燥機付きでお片付けラクラク♪ゆとりの時間が生まれます。（1号棟）
    • 【洗面台・洗面所】家族全員が毎日使う洗面台は、ホワイトを基調とした清潔感のあるワイドタイプ洗面化粧台。三面鏡タイプのため、毎朝の身支度もスムーズ。（1号棟）
    • 【浴室】木目調の壁面がアクセントになった、清潔感あるホワイトを基調とした空間。温かみが感じられ、ほっとできる色合いは、のんびりくつろぐ浴室にぴったりです。（1号棟）
    • 【リビング以外の居室】主寝室は7帖の広さでベッドを置いても窮屈さを感じることなくお過ごしいただけます。シックなアクセントクロスに加え、木目のフローリングとホワイトクロスで安らぎの空間を演出。（1号棟）
    • 【玄関】シューズボックスの上は、ギャラリーとしても活躍。写真や絵画、小物や植物などで飾り、家族やゲストをおもてなし。たくさんの靴などは、シューズクロークに収納することで見せない収納が叶います。（1号棟）
    • 東小学校（約580m）
    • ドラッグストアマツモトキヨシ矢板店（約730m）
    • ベイシア矢板店（約1,030m）
    • かるべ皮フ科小児科医院（約1,130m）
    • 長峰公園（約1,230m）
    • JR東北本線（宇都宮線）「矢板」駅（約1,230m）
    • 大きなソファを置いてもゆとりのある空間を、心地よい陽差しが照らしだす癒しのリビング。時間を忘れて家族みんなでくつろげる間取りデザインです。（1号棟）
    • 全邸にゆとりある庭を設け、日照・通風などを確保しました。前面道路も6m以上のゆとりがあり、車がすれ違いやすく、歩行者の安全性にも配慮。駐車場からの車の出し入れもスムーズ。
    • 案内図
    • 折上天井とアクセントクロスが上質感を演出しているLDK空間。家族で過ごす場所だからこそ、居心地の良さにこだわりました。（1号棟）
    • リビングとダイニングを緩やかに分けることで、1つの空間にありながら「2つの空間」であるかのように別々に使うことができます。（1号棟）

    住みやすさ

    矢板（栃木県／矢板市）の住みやすさ

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    矢板の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 古い商店はなく大型スーパーで全てを網羅する感じで、柵がなく暮らしやすい。今の時代ネット通販で手に入るので問題ない。また北関東…
    • 日光や那須など観光地に1時間以内で行くことができ、県庁所在地の宇都宮までも1時間かからず、遊びにいくには混雑もなく、里山が美…
    • あまりごみごみしていなく人口は少な目だが、必要なものは揃っている。自然が多い わりと静かな方ですごしやすい。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 6戸 最多価格帯 2800万円台4戸 2900万円台2戸 他
    販売価格 2860万円～2950万円※外構工事費・消費税込
    月々のお支払い目安
    土地面積 205m2～307.14m2
    建物面積 105.98m2～108.74m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK+1S　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率50％　容積率80％
    接道
    7号棟:東6m /1号棟:西12m /2号棟:西12m /6号棟:東6m /4号棟:東6m /5号棟:東6m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年04月、2024年05月、2024年06月、2024年08月
    引渡し可能時期
    • 即入居可、2024年05月下旬、2024年06月下旬、2024年08月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第東日本23-15315号（令和5年11月13日）他
    • 売主：グランディハウス株式会社 本社
    • 都市計画：非線引区域
    • 備考欄：◇カーナビをご利用の際は、矢板市東町3011-13（現地付近までご案内できます。）

      ※各号地の上空を電線が通過します。
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
      ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
      ※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。


      ◆感染症の予防対策について◆
      グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、時間ごとに一物件一家族様限定の完全予約制でのご案内、
      社員の健康管理・建物内の除菌・室内換気・接客時の手袋、マスクの着用といった対策を実施しております。
      また、建物内に消毒液の設置・手袋のご用意をしております。
      何かご不安な点・ご不明な点等ございましたら、何なりとお問い合わせくださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 栃木県矢板市東町3011番22外
    交通
    • JR東北本線「矢板」駅 徒歩16分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 第二種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年11月17日 情報更新日 2024年5月16日
    取引条件有効期限 2024年5月19日 次回更新予定日 2024年5月30日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    グランディハウス株式会社本社

    この物件のアピールポイント

    モデルハウス公開中！ZEH基準の断熱・省エネルギー性能。リビング＋αスペースや2階4部屋など、ゆったりくつろげる空間が見どころです。アウトドア施設や道の駅、公園などが整いアクティブに過ごせる環境。 □キッチンからLDKが見渡せる間取り。□自分時間を楽しむ「フリースペース」。□食材の買い置きに便利なパントリー。□外遊びも安心♪玄関そばの洗面、浴室。□奥行きと広がりを演出する折り下げ天井。 □広いスペースでのびのび過ごせる、間仕切ることのできる続間洋室。□耐震等級3相当で設計・施工。■カースペース2台標準。※3台目以降は要オプション工事（別途費用）■節電効果が見えやすいオール電化。

    • 会社名：グランディハウス株式会社
    • 住所：栃木県宇都宮市大通り4丁目3番18号
    • 電話：028-650-7755
    • 取引態様：売主（グランディハウス株式会社 本社)
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 5942 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:グランディハウス株式会社 本社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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