グランエクセラ大野25期　グランディハウス

新築分譲一戸建て
所在地 栃木県さくら市氏家字大野3477番147外
交通
  • JR東北本線「蒲須坂」駅 徒歩30分
    • 価格 2590万円～2790万円※外構工事費・消費税込
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      139
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK～4LDK+1S　
      土地面積 202.24m2～275.22m2
      建物面積 106.26m2～108.41m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2024年03月、2024年05月
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    • 【収納】主寝室に備えたウォークインクローゼット。お洒落好きなご夫婦でも安心できる収納力。お部屋もすっきり片付きます。毎日の洋服えらびが楽しくなりますね。（7号棟）
    • 【リビング以外の居室】将来を見越して間仕切ることのできる2階の続間洋室は、それぞれの部屋にクローゼット完備で収納に困ることはありません。（7号棟）
    • 【バルコニー】燦々と陽が当たる気持ちの良いバルコニー。広さと奥行きも十分あり、大きなラグや布団なども余裕で干せます。（7号棟）
    • 【収納】靴や荷物をたっぷりしまえるシューズクローク。来客用玄関はいつもスッキリ。（7号棟）
    • 【玄関】シューズボックスの上は、ギャラリーとしても活躍。写真や絵画、小物や植物などで飾り、家族やゲストをおもてなし。たくさんの靴などは、シューズクロークに収納することで見せない収納が叶います。（7号棟）
    • 【現地外観写真】1号棟（3LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋フリースペース＋家事動線）
    • 7号棟（3LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋シューズクローク＋スキップフロア）
    • 【3LDK+S】※2階洋室を間仕切りして3LDKに変更可（有償） （1号棟）
    • 【4LDK】※2階洋室を間仕切りして4LDKに変更可（有償） （2号棟）
    • 【3LDK】（3号棟）
    • 【4LDK+S】（4号棟）
    • 【3LDK+S】※2階洋室を間仕切りして3LDKに変更可（有償） （5号棟）
    • 【3LDK】※2階洋室を間仕切りして3LDKに変更可（有償） （7号棟）
    • 【【EIDAI】IHクッキングヒーター】炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
    • 【【EIDAI】食器洗い乾燥機】ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 【【EIDAI】人大カウンター】優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。
    • 【【EIDAI】ワイドタイプ洗面化粧台】900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
    • 【【TOTO】魔法びん浴槽】浴槽断熱材+高断熱のふろふたのすぐれた断熱構造で、4時間後の湯温の低下はわずか約2.5℃。温かさを保つうえ、省エネにも役立ちます。
    • 【【TOTO】浴室換気乾燥暖房機】雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
    • 【【Panasonic】エコキュート】エコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！ 370リットルのフルオートタイプ！
    • 【【YKK ap】電動シャッター】室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。 [1階掃出しサッシに装備]
    • 【【YKK ap】ポケットKey】リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
    • 【リビング】横移動だけで朝食や夕飯の準備がテキパキ進むキッチンと横並びのダイニング。（7号棟）
    • 【リビング】小上がりにすることで家族とのつながりを感じながら落ち着ける書斎や勉強スペースとして活用。畳マットを敷いて、のんびりくつろげる空間にも。（7号棟）
    • 【キッチン】腰壁付きの対面キッチンは作業中の手元を隠しつつ、リビング全体を見渡せます。家族とおしゃべりしながら、楽しくお料理ができます。南側の掃き出し窓から光がたっぷり入る明るく開放的な室内です。（7号棟）
    • 【洗面台・洗面所】家族全員が毎日使う洗面台は、ホワイトを基調とした清潔感のあるワイドタイプ洗面化粧台。三面鏡タイプのため、毎朝の身支度もスムーズ。（7号棟）
    • 【浴室】白と木目柄が、清潔で落ち着いた雰囲気を醸す浴室。1日の疲れをゆっくりと癒すことができる。雨の日には浴室内に洗濯物を干すこともできる、機能性も備えています。（7号棟）
    • 【リビング以外の居室】広々とした寝室は、バルコニーに面した大きな掃き出し窓からたっぷりの陽光が降り注ぐ、開放感あふれる空間。アクセントクロスで、スタイリッシュな雰囲気をプラスし、おしゃれな印象に仕上げました。（7号棟）
    • 蒲須坂郵便局（約2,180m）
    • ヨークベニマル氏家店（約1,980m）
    • ザ・ビッグエクストラさくら店（約2,880m）
    • さくら市総合公園（約2,600m）
    • ビッグワンさくらモール（約3,880m）
    • JR東北本線（宇都宮線）蒲須坂駅（約2,380m）
    • リビングとダイニングを緩やかに分けることで、1つの空間にありながら「2つの空間」であるかのように別々に使うことができます。（7号棟）
    • 緑の植栽、充分な道路幅とオープン外構で結ばれた美しい街並み。敷地にはカースペース2台駐車可能。
    • 案内図
    • リビングには、ちょっとしたPC作業やリビング学習などにも使える、スキップフロアを併設しました。同じ空間で過ごしながらもお互いの時間に没頭できるお籠り感のある造りです。（7号棟）
    • 陽差しが心地よく差し込むリビングスペース。窓際にソファを置いてくつろぎの空間を演出すれば、自然とみんなが集まるお気に入りの場所に。ずっとそこに居たくなる居心地の良い空間です。（7号棟）
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 6戸 最多価格帯 2700万円台4戸 2500万円台2戸 他
    販売価格 2590万円～2790万円※外構工事費・消費税込
    月々のお支払い目安
    土地面積 202.24m2～275.22m2
    建物面積 106.26m2～108.41m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK+1S　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％　容積率200％
    接道
    7号棟:西4.5m /2号棟:北4m /3号棟:北4m /4号棟:北4m 東4m /5号棟:東4m /1号棟:北4m 東4.5m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年03月、2024年05月
    引渡し可能時期
    • 即入居可、2024年05月下旬、2024年06月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 角地
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第東日本23-15179号（令和5年11月8日）他
    • 売主：グランディハウス株式会社 本社
    • 都市計画：非線引区域
    • 備考欄：◇カーナビをご利用の際は、さくら市氏家3262-14（現地付近までご案内できます。）

      ※各号地の上空を電線が通過します。
      【販売区画図】
      ・※3の土地（24.95m2）につきましては、8号地の所有となります。
      ・※2の土地（72.80ｍ2）につきましては、7号地の所有となります。
      ・※1～3の私有地につきましては、6～8号地の共有使用となります。
      ・※1の土地（120.87m2）につきましては、6号地の所有となります。
      ・6～8号地購入者は、通行及び維持管理について互いの承諾が必要となるため、契約締結時に合意書を取り交わして頂きます。
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
      ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
      ※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。


      ◆感染症の予防対策について◆
      グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、時間ごとに一物件一家族様限定の完全予約制でのご案内、
      社員の健康管理・建物内の除菌・室内換気・接客時の手袋、マスクの着用といった対策を実施しております。
      また、建物内に消毒液の設置・手袋のご用意をしております。
      何かご不安な点・ご不明な点等ございましたら、何なりとお問い合わせくださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 栃木県さくら市氏家字大野3477番147外
    交通
    • JR東北本線「蒲須坂」駅 徒歩30分
    土地の権利 所有権
    総戸数 8戸
    私道負担 - 用途地域 無指定
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年11月9日 情報更新日 2024年5月16日
    取引条件有効期限 2024年5月19日 次回更新予定日 2024年5月30日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    この物件のアピールポイント

    【グランディハウス】モデルハウス公開中！ZEH基準の断熱・省エネルギー性能。暮らしにゆとりを生むフリースペース、2階4部屋のある間取り。国道4号線そばの立地で移動も軽快です。 □キッチンからLDKが見渡せる間取り。□遊び心あるリビングプラスαの住空間。□食材の買い置きに便利なパントリー。□アクセントクロスをあしらって気分が上がる空間演出。 □奥行きと広がりを演出する折り下げ天井。□広いスペースでのびのび過ごせる、間仕切れる続間洋室。□耐震等級3相当で設計・施工。■カースペース2台標準。※3台目以降は要オプション工事（別途費用）

    • 会社名：グランディハウス株式会社
    • 住所：栃木県宇都宮市大通り4丁目3番18号
    • 電話：028-650-7755
    • 取引態様：売主（グランディハウス株式会社 本社)
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 5942 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:グランディハウス株式会社 本社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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