【積水ハウス】コモンステージ大宮天沼町II

建築条件付土地
売主
所在地 埼玉県さいたま市大宮区天沼町１丁目
交通
  • ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」駅まで バス 14分 バス停「堀の内橋」まで 徒歩 3分
  • 東武野田線「大宮公園」駅まで 徒歩 26分
    • 価格 5,510万円～6,460万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      121
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    • 間取り -
      土地面積 120.32m2～136.28m2（実測）
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2024年 3月 中旬
      • 2024年 3月 中旬
      • 2024年 3月 中旬
      • 2024年 3月 中旬
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    • 「駅ナカ」をはじめ大型商業施設などが集積した「大宮」駅周辺が生活圏。周辺には教育施設、スーパー、医療施設などが充実、子育て世帯が安心して暮らせるまちです。●JR「大宮」駅（徒歩21分/約1,650m～約1,680m）
    • 大宮駅から続くバス通りから一つ入った分譲地。全区画がプランニングしやすい整形地です。「まちなみガイドライン」で統一感のある美しい街づくり、住まいづくりを進めます。
    • 現地写真（北西から）
    • 現地写真（北東から）
    • 交通アクセス（車）首都高速埼玉新都心線「新都心西IC」（車で6分/約2,880m～約2,910m）や東北道「岩槻IC」（車で13分/約6,280m～約6,310m）が近く、都心やリゾート地へ快適にアクセスします。
    • 広域図＆現地案内図東日本の玄関口ビッグターミナル「大宮」駅へ徒歩圏のまち。●「大宮」駅まで徒歩21分（約1,650m～約1,680m）
    • 通りから入った閑静な住宅地に位置する、プランニングしやすい整形地。
    • 現地写真令和6年3月15日撮影
    • 都心の主要駅へスピーディーにつながる交通アクセス。「大宮」駅始発の京浜東北線や埼京線で、都心へ快適な通勤・通学が可能です。
    • 通勤シミュレーション1日295本の豊富なバスも便利です。
    • 現地から1650m～1680m。　JR「大宮」駅　東京駅に次ぐ乗り入れ路線数を誇るビッグターミナル駅。駅周辺は再開発が進み、令和4年に東口に「大宮門街」がオープンするなどますます魅力的なエリアに進化しています。（約1,680m・徒歩21分）
    • 現地から90m～120m。　みずほ保育園大宮天沼　心をつなぐ人間関係を築き、子どもたちが安心して過ごすことができる笑顔あふれる保育園を目指しています。（約120m・徒歩2分）
    • 現地から790m～820m。　芝川小学校　「輝く笑顔、学ぶ意欲あふれる学校」を目指す公立小学校です。恵まれた自然環境を活かし、ホタルの飼育活動など特色ある教育が行われています。（約820m・徒歩11分）
    • 現地から210m～240m。　第二東中学校　四季折々の草花に彩られる風景に心が和む公立中学校。体育館やテニスコートなどの設備が整い、広々とした校庭も魅力です。（約240m・徒歩3分）
    • 現地から850m～880m。　マルエツ　天沼店　生鮮食品を中心としたスーパー。食料品のほか日用雑貨など幅広く品揃え。朝9時から夜10時まで営業しています。（約880m・徒歩11分）
    • 現地から1040m～1070m。　東武ストア大宮堀の内店　「地域で一番買いやすい店づくり」をビジョンに、食品を中心に日用品なども扱うスーパーです。（約1,070m・徒歩14分）
    • 現地から600m～630m。　大宮第三公園　平成13年に開園した公園。広場や森、沼など、人や生物に優しい緑と水の空間として整備された公園です。（約630m・徒歩8分）
    • 現地から580m～610m。　さいたま医療センター　「患者中心の医療、安全で質の高い医療、地域に根ざした医療、心豊かな医療人の育成」を理念に患者のかかりつけ医と連携し、センターならではの高度医療を提供しています。（約610m・徒歩8分）
    • 現地から750m～780m。　大宮双愛病院　徒歩10分にある病院。「医学を通じて地域の皆様を支援します」を理念に、安心と信頼を大切に地域医療に取り組んでいます。（約780m・徒歩10分）

    住みやすさ

    大宮（埼玉県／さいたま市大宮区）の住みやすさ

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    大宮の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 交通のアクセスが良かったです。徒歩5分以内にバス停がありますし、大宮駅にも15分ぐらいで到着できるので、都内の通勤がとても楽…
    • 大宮駅は利便性が高く、都心へのアクセスはもちろん、首都圏でも有数の規模を誇るターミナル駅で心強い。羽田や成田空港への直行バス…
    • 大宮駅東口の氷川神社参道周辺は、閑静な住宅街で治安も良く、氷川神社、大宮公園など近隣に緑多く大変住みやすい環境でした。電車は…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    オープン中

    販売概要

    販売区画数 5区画 最多価格帯 -
    販売価格 5,510万円～6,460万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 120.32m2～136.28m2（実測）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 -
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 182％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 4.55m 接面 7.30m）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2024年 3月 中旬
    • 2024年 3月 中旬
    • 2024年 3月 中旬
    • 2024年 3月 中旬
    引渡し可能時期
    • 指定有 -
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 最寄り駅が始発駅
    • 分譲地内
    • 小学校まで1km以内
    • 平坦地
    • 整形地
    • 建築プラン例がある土地
    • 見学可能
    • 見学予約
    備考
    • 物件種目：売地
    • その他の物件概要：●水道負担金/110,000円（税込）●道路の幅員及び舗装/4.55mアスファルト舗装●私道負担/なし※ゴミステーションはコモンステージ大宮天沼町・II・IIIの各購入者様にて1区画あたり1/8の持分を持っていただきます。●その他制限等/高度地区（15m地区）、景観誘導地域●良好な住環境を保つために「まちなみガイドライン」がございます。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
    • 主たる設備概要：電気:東京電力、ガス:都市ガス（東京ガス）、水道:公営水道、汚水:公共下水道、雨水:宅内浸透式
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市大宮区天沼町１丁目
    交通
    • ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」駅まで バス 14分 バス停「堀の内橋」まで 徒歩 3分
    • 東武野田線「大宮公園」駅まで 徒歩 26分
    • 東武野田線「北大宮」駅まで 徒歩 28分
    土地の権利 所有権
    総区画数 5区画開発面積 660.04m²
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年11月3日 情報更新日 2024年5月17日
    取引条件有効期限 2024年5月23日 次回更新予定日 2024年5月30日

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    積水ハウス株式会社　埼玉支店

    この物件のアピールポイント

    【ビッグタウン大宮が生活圏のまち】
    ◎JR京浜東北線「大宮」駅まで徒歩21分（約1650～1680m）
    ◎「SUUMO住みたい街ランキング2024首都圏版」で第3位の大宮エリア
    　---【子育て家族に優しいまち】
    ◎芝川小学校へ徒歩10～11分、第二東中学校へ徒歩3分
    ◎教育施設や大小の公園、総合病院が近く、子育て家族が安心してのびのび暮らせる環境です
    　---【区画】
    ◎36坪超えのプランニングしやすい整形地
    ◎通りからひとつ入った閑静な住宅街
    　---
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    • 住所：埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5　ソニックシティビル27F
    • 取引態様：土地売主
    • 不動産団体名：免許番号:国土交通大臣（16）第540号、一般社団法人不動産協会会員公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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