グランドステージ真岡駅前　グランディハウス

新築分譲一戸建て
所在地 栃木県真岡市台町字小谷2859番9外
交通
  • 真岡鐵道「真岡」駅 徒歩4分
    • 価格 2880万円※外構工事費・消費税込　※価格改定/2号棟（公示日：令和6年4月12日）
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      134
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK　＋パントリー＋スキップフロア＋シューズクローク＋ワイドバルコニー
      土地面積 276.90m2
      建物面積 117.58m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2023年10月
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    • 【リビング以外の居室】2部屋続きになっている主寝室。お互いの生活時間に合わせて夫婦別寝室にしたり、書斎やセカンドリビング等、ちょっと贅沢な空間としても利用できます。（2号棟）
    • 【リビング以外の居室】2つの洋室を１つのお部屋として広々と開放的にお使い頂けます。お子様が小さいうちは遊び場や家族全員の寝室等用途は多様です。お子様にそれぞれのお部屋が必要になれば、仕切ることも可能です。（2号棟）
    • 【バルコニー】燦々と陽が当たる気持ちの良いバルコニー。広さと奥行きも十分あり、大きなラグや布団なども余裕で干せます。（2号棟）
    • 【玄関】玄関は木の温もりが感じられる優しい風合いに仕上げました。土間のような広々とした造りなので、一度にたくさんのゲストが来ても窮屈さを感じさせません。（2号棟）
    • 【現地外観写真】2号棟
    • 【現地外観写真】2号棟
    • 2号棟（4LDK＋パントリー＋スキップフロア＋シューズクローク＋ワイドバルコニー）
    • 【4LDK】※2階洋室を間仕切りして4LDKに変更可（有償） ※価格改定（公示日：2024年4月12日） （2号棟）
    • 【【Takara standard】IHクッキングヒーター】安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
    • 【【Takara standard】食器洗い乾燥機】ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 【【Takara standard】人工大理石カウンター】優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。
    • 【【Panasonic】ワイドタイプ洗面化粧台】900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
    • 【【SEKISUI】高断熱浴槽】浴槽を断熱材で包み込み、4時間後の湯温の低下はわずか2.5℃程度。家族の入浴時間が違っても追い焚きがほとんど必要なく、省エネにも役立ちます。
    • 【【SEKISUI】浴室換気乾燥暖房機】雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
    • 【【Panasonic】電気給湯器エコキュート】エコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！370リットルのフルオートタイプ！
    • 【【YKK ap】電動シャッター】室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。 [1階掃出しサッシに装備]
    • 【【YKK ap】ポケットKey】リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
    • 【リビング】LDKにスキップフロアを設けました。お子さまが小さいうちはプレイスペースとして、大きくなったら勉強や創作活動のメインスペースに。家族みんなで使えるとっておきの空間です。（2号棟）
    • 【キッチン】木目調のパネルをあつらえたキッチンは部屋の雰囲気にマッチし、ナチュラルな印象。リビングを一望できる対面式なので、お子様を見守りながら家事がこなせます。（2号棟）
    • 【収納】調味料や食品などがすぐに取り出せるパントリーを設けました。食器類も収納できて、キッチンはいつもすっきりです。（2号棟）
    • 【洗面台・洗面所】ゆとりの広さの洗面室。鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台は、広めで使いやすくお手入れもラクラク。（2号棟）
    • 【浴室】機能性を考慮した癒しのバスルーム。時間が経っても冷めにくい、保温性に優れた浴槽は、またぎの高さを低く抑えて入浴時の安全にも配慮しました。（2号棟）
    • 【トイレ】トイレは、清潔感のあるホワイトクロスでまとめられ、窓から差し込む光が優しく照らし、1人の時間をゆったりと過ごせる癒しの空間に仕上げました。（2号棟）
    • 真岡保育所（約680m）
    • マツモトキヨシ真岡白布ヶ丘店（約410m）
    • セブンイレブン真岡大谷本町店（約510m）
    • 真岡郵便局（約160m）
    • 真岡鐵道「真岡」駅（約300m）
    • BERRYWALL クライミングジム（約240m）
    • 木目調のフローリングとホワイトクロスで仕上げたシンプルなデザインのLDK。家族やゲストが集まっても各々のパーソナルスペースが確保できます。（2号棟）
    • 南側道路に面した配置計画で、敷地にはカースペース2台駐車可能。通風、採光ともに優れ、心地よい住まいを実現します。
    • 案内図
    • 広さを活かしたLDKは家具やインテリがよく映えるナチュラルなカラーでまとめました。（2号棟）
    • 家族が集うダイニング。キッチンにいる時も家族やゲストと会話を楽しめます。お料理の配膳もスピーディーに。（2号棟）

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 歩いて行ける範囲に、ドラッグストア、コンビニ、飲食店、スーパー、ガソリンスタンド、カフェ、病院などが揃っていたので困った時に…
    • 少し足を伸ばせば宇都宮、那須や日光などの観光スポットがあって、もう少し行けば会津などにも行けるので、休暇を楽しく過ごせます。
    • 地価が安い 店が多い（田舎の割には） 治安が安定している 工場が多いので仕事がある 道が整備されている
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2880万円※外構工事費・消費税込　※価格改定/2号棟（公示日：令和6年4月12日）
    月々のお支払い目安
    土地面積 276.90m2
    建物面積 117.58m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK　＋パントリー＋スキップフロア＋シューズクローク＋ワイドバルコニー 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率80％　容積率200％
    接道
    2号棟:西6m 南9m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2023年10月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第東日本23-05738号（令和5年5月9日）
    • 売主：グランディハウス株式会社 本社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：◇カーナビをご利用の際は、真岡市台町2860-1（現地付近までご案内できます。）

      ※地域指定：有「準防火地域」

      ※各号地の上空を電線が通過します。
      ※分譲地東側に真岡鐡道（株）による線路がある為、鉄道営業及び工事等により騒音・振動が生じます。
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
      ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
      ※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。


      ◆感染症の予防対策について◆
      グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、時間ごとに一物件一家族様限定の完全予約制でのご案内、
      社員の健康管理・建物内の除菌・室内換気・接客時の手袋、マスクの着用といった対策を実施しております。
      また、建物内に消毒液の設置・手袋のご用意をしております。
      何かご不安な点・ご不明な点等ございましたら、何なりとお問い合わせくださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 栃木県真岡市台町字小谷2859番9外
    交通
    • 真岡鐵道「真岡」駅 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 近隣商業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年5月12日 情報更新日 2024年4月27日
    取引条件有効期限 2024年4月30日 次回更新予定日 2024年5月11日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    グランディハウス株式会社本社

    この物件のアピールポイント

    【グランディハウス】真岡鐵道「真岡」駅 徒歩4分。最終1棟！モデルハウス公開中！ZEH基準の断熱・省エネ性能。家族のふれあいを育むオープンキッチン、スキップフロアが魅力のリビングコミュニティプラン。 □会話も弾む「対面式キッチン」or見た目と機能性を両立「オープンキッチン」□食材の買い置きに便利なパントリー。□アクセントクロスをあしらって気分が上がる空間演出。 □奥行きと広がりを演出する折上げ・折下げ天井。□玄関ドア電子キー、開閉ラクラク♪電動シャッター。□耐震等級3相当で設計・施工。■カースペース2台標準。※3台目以降は要オプション工事（別途費用）

    • 会社名：グランディハウス株式会社
    • 住所：栃木県宇都宮市大通り4丁目3番18号
    • 電話：028-650-7755
    • 取引態様：売主（グランディハウス株式会社 本社)
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 5942 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:グランディハウス株式会社 本社
    • 売主免許番号:国土交通大臣免許（5）第5942号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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