LIVONE 大蓮南4丁目

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府東大阪市大蓮南４丁目18-15
交通
  • 近鉄大阪線「弥刀」駅まで 徒歩 18分
  • ＪＲ関西本線「加美」駅まで 徒歩 21分
    • 価格 4,600万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK
      土地面積 97.55m2
      建物面積 101.62m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2024年 6月
      販売概要をみる
    • 外観パース■ネイビーを基調とした外壁に、木目のアクセントがマッチしたスタイリッシュな外観。爽やかな印象を与えつつ、落ち着いた雰囲気で、間口も広いため存在感を感じられます。
    • 建築プラン■2階に水回りを配置した家事動線の優れたお家！玄関は2WAY仕様で収納も充実♪セカンド洗面もあるので手洗いの習慣が自然と身に付きます。リビング収納やパントリーなど嬉しい要素が詰まったお家です
    • 地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。
    • 認定長期優良住宅は、定期的なメンテナンスを行う事で、子どもや孫の世代へ、受け継ぎ暮らせる住宅です。住宅ローン控除・固定資産税・不動産取得税・登録免許税など、様々な金利優遇や税金控除が受けられます。
    • 標準仕様■ガラストップコンロ・食洗器付きでお手入れのしやすい家事時短のパナソニック製キッチン♪お手入れ簡単スキマレスシンク・大容量収納フロアユニット・人造大理石カウンター・スマートフードが標準です
    • 標準仕様■アルミと樹脂の複合構造で、高い断熱性能を発揮。結露しにくく真夏の熱気が入りにくい快適な空間を作ることができます。安心して開け閉めできてお掃除もカンタン。家族みんなの使いやすさにこだわりました
    • 標準仕様■広々とした足の伸ばせる1600サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」
    • 標準仕様■玄関ドアはリモコンやカードキーでカギを出さずに施解錠可能なCAZAS+搭載断熱玄関ドア。宅配BOXも標準装備で郵便物と宅配物が１台で受け取れる、宅配BOX&ポスト。
    • 標準仕様■普段の生活に欠かせない洗面台は選べる3タイプ♪収納重視の方からデザイン重視の方まで幅広く対応しております。
    • 標準仕様■フチなしなのでお手入れカンタン！コントローラーも壁付けで使いやすいトイレです。温水洗浄便座付き！
    • 標準仕様■夏涼しく冬暖かいお家に○断熱性能の高さはもちろん、 気密性の高い施工を実現。自己接着力により末永く断熱性能を維持します。高断熱・高気密・吸音性に優れたお家をつくります。
    • 久宝寺緑地まで徒歩2分（145ｍ）
    • サンディ 大蓮店まで徒歩5分（365ｍ）
    • ベーカーズショップ パピオまで徒歩8分（610ｍ）
    • ウエルシア　平野加美東店まで徒歩10分（790ｍ）
    • 東大阪市立大蓮小学校まで徒歩8分（605ｍ）
    • 東大阪市立長瀬中学校まで徒歩12分（905ｍ）
    • 内観パース■リビング上部の勾配天井には、落ち着いた木目柄のクロスを貼り、斜めのラインを強調することで、視線が縦にぬけ、空間を広く感じられます。
    • 内観パース■生活の中心となるLDKは、キッチンを中心に家事の時短が出来るスムーズな動線を考え、家具を置いても人の動きを妨げないよう考えた無駄のない間取りになっています。
    • 内観パース■ご家族が過ごすリビングを2階にしたことで、外からの視線を気にせずに、カーテンや窓を開けて、過ごすことが出来ます。
    • 内観パース■ベットもゆったり置くことができる広さなので、日々の疲れも癒すことができます。収納も充実しています。
    • 内観パース■リビング横に周りの目を気にせず、アウトドア時間をたのしめる4.5帖ほどの大きなバルコニーをご用意しました。バルコニーの床にはタイルを敷き、リビングとの段差を極力なくしました。
    • 内観パース■玄関の一番インパクトのある正面には、ニッチがあり、間接照明も設けられているので、好きなインテリアを飾ると、さらにおしゃれな空間に。
    • アリオ八尾まで車8分（3000m）
    • 子育て世帯か若者夫婦世帯であれば、100万円または80万円の補助金が交付されます！詳しくは弊社スタッフまでご相談ください。
    • 交通アクセス図
    • JRおおさか東線・JR関西本線・近鉄大阪線の3WAYアクセス利用可♪新大阪などの大阪方面、久宝寺や八尾などの奈良方面もアクセスが良く便利な立地です♪
    • 区画図■全1区画。広々とした間口で明るいお家が建ちます！まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください
    • 現地写真■広々間口で、明るい光を取り込みます！現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください！
    • 前面道路写真■車通りが少ないということで小さなお子様のいらっしゃるご家庭も安心な立地でもあります。周辺高い建物がなく日当たりの良い場所です♪現地・モデルハウスのご見学お気軽にお問合せください！

    住みやすさ

    弥刀（大阪府／東大阪市）の住みやすさ

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    弥刀の住みやすさの採点分布

         
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,600万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 97.55m2
    建物面積 101.62m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （ 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2024年 6月
    引渡し可能時期
    • 2024年6月下旬 期日指定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • オートバス
    • フラット35・S適合証明書
    • 長期優良住宅
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：準防火地域
    • 建築確認番号：第総合23-0110号
    • 都市計画：市街化区域
    • 最寄り小学校名：東大阪市立大蓮小学校
    • 最寄り小学校までの距離：605m
    • 最寄り中学校名：東大阪市立長瀬中学校
    • 最寄り中学校までの距離：905m
    • 近隣の病院までの距離：3,200m
    • 近隣の公園までの距離：145m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：365m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：790m
    • 近隣のコンビニまでの距離：360m
    • 近隣の銀行までの距離：910m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：【ＬＩＶＯＮＥ大蓮南4丁目】家族が集まる、2階リビングの温かい家〜2階水回りで家事動線がスムーズに！玄関は2WAY仕様で広々！収納も充実♪お家に帰ってすぐにセカンド洗面！キッチンを中心に回遊出来ます♪リビング収納、パントリー有♪耐震等級3×制震ダンパーで安心♪吹付断熱で省エネ・静かな生活環境・認定長期優良住宅仕様で税制優遇有
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府東大阪市大蓮南４丁目18-15
    交通
    • 近鉄大阪線「弥刀」駅まで 徒歩 18分
    • ＪＲ関西本線「加美」駅まで 徒歩 21分
    • JRおおさか東線「衣摺加美北」駅　自転車6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年9月15日 情報更新日 2024年5月13日
    取引条件有効期限 2024年5月27日 次回更新予定日 -

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    株式会社エイワハウジング

    この物件のアピールポイント

    勾配天井で開放的なリビングがオススメ！長期優良住宅で省エネ・税制優遇あります！南向きにルーフバルコニーを設けました♪広々間口で日当たり良好♪安心の定期点検10年間！

    • 会社名：株式会社エイワハウジング
    • 住所：大阪府大阪市都島区東野田町２丁目2-10
    • 電話：0120-86-1025
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：大阪府知事(05)第047208号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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