住まいのトータテ「ヴェルコート長丘4丁目」

新築分譲一戸建て
所在地 福岡県福岡市南区長丘4丁目9番27
交通
  • 西鉄バス「下長尾」停 徒歩4分
    • 価格 4,830～4,900万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK＋S
      土地面積 154.33m2～159.96m2
      建物面積 101.02m2～107.61m2
      建物階 木造軸組工法
      完成時期
      • 2024年４月下旬
      販売概要をみる
    • 【現地写真】利便性の高い生活好適地です。
    • 【現地写真】素敵な住宅街にあります。
    • 【完成予想パース】シンプルな外観で落ち着いた雰囲気の4棟です！
    • 【完成予想パース】外観も4棟それぞれの個性があります。
    • 【完成予想パース】それぞれ間取りが違うので、是非実際にご覧下さい。
    • 【外構イメージ】洗練された雰囲気です。
    • 南区長丘4丁目。ここは「長丘校区」の西の入り口で、その裾野部分にあたります。 県道555号桧原比恵線に寄り添い、利便性豊かな場所です。
    • 【オール電化住宅】オール電化住宅はガスを使わず「安心安全」高機能給湯器エコキュートの採用で家計にも環境にもやさしいシステムです。
    • 【天井埋込型24時間空気清浄機「T-エクリア」】リビング天井に「ナノイー」搭載の24時間空気清浄機。室内の花粉やPM2.5、ニオイやハウスダストにナノイー（微粒子イオン）が効果を発揮します。
    • 【電動シャッター】防犯・台風対策にボタン一つで安心の「電動シャッター」装備
    • 【EVコンセント】電気自動車用コンセントが家にあり便利です。
    • 【基礎地盤】あらゆる地盤に強く地震や台風の揺れから家を守るベタ基礎＆基礎配筋を採用しています。不同沈下を防ぎ、一般的な布基礎より高い耐震性を確保できます。
    • 【制震＋耐震】京都大学と共同開発した制震＋耐震の最新設備EQガードを採用しています。鉄の踏ん張りを着眼した揺れにたいする強さは検証実験を繰り返し証明しています。
    • 【断熱性能等級】高気密・高断熱で、熱の侵入・放出が少なく、室内の温度差を解消、 省エネルギー性に優れています。
    • 【地盤保証】地盤20年保証。
    • 【保証・アフターサービス】「お引渡し」の後も続く、安心のおつきあい
    • 【キッチン写真】シックなインテリアのキッチンです。
    • 【ダイニング写真】キッチンはリビングからの視線が程よく遮られるのですっきりした印象です。
    • 【リビング写真】広々としていて家族でくつろげるリビングです。
    • 【スキップフロア写真】落ち着いたインテリアでゆっくりと休むことができます。
    • 【マルチスキップフロア　イメージ】学習スペースやワークスペースに使い方は色々です。
    • 【和室イメージ写真】来客時に休憩したい時にお子様の遊び場に。色々な使い方が可能です。
    • 西鉄バス「下長尾」停
    • サニー長尾店（約300m）
    • 福岡市立「長丘」小学校
    • ドラッグストアコスモス長尾店
    • 福岡市立「長丘」中学校
    • 長丘中公園（約630m）
    • バス停へ徒歩4分。長丘4丁目の閑静な住宅街に、＜くらしをデザインする家＞4邸デビュー。
    • 「長丘校区」―くらしの利便性にあふれる街
    • 案内図
    • 南区長丘4丁目。ここは「長丘校区」の西の入り口で、その裾野部分にあたります。 県道555号桧原比恵線に寄り添い、利便性豊かな場所です。
    • (1号地)価格5110万円、4LDK+S、土地面積145.46m2、建物面積110.54m2

    住みやすさ

    福岡市南区（福岡県）の住みやすさ

    福岡市南区の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 地域での行事や活動が盛んで、子供を安心して通学されられる。また親同士の交流もあり、相談など出来る人が出来た事。
    • 子育て家庭に人気のエリアでもありほどよく街中から少し離れており閑静な住宅街である。スーパーや病院など最低限必要な設備は近隣に…
    • とにかく交通アクセスの良さ。 西鉄、JRの駅どちらも近い。博多、天神まですぐに着く。 また、車の場合も板付インターが近い…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,830～4,900万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 154.33m2～159.96m2
    建物面積 101.02m2～107.61m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK＋S 建物階 木造軸組工法
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率150％
    接道
    5.9m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2024年４月下旬
    引渡し可能時期
    • 2024年４月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 敷地延長・変形地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：九州電力、公営水道
    • 建築確認番号：第KJH23-01211-1号他
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      時間／10:00～17:00
      お問い合わせお待ちしております！
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市南区長丘4丁目9番27
    交通
    • 西鉄バス「下長尾」停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年8月10日 情報更新日 2024年4月11日
    取引条件有効期限 2024年8月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    株式会社トータテ都市開発九州

    この物件のアピールポイント

    西鉄バス「下長尾」停へ徒歩約4分。くらしの利便性にあふれる「長丘4丁目」 学校、公園、商業施設などが周囲に数多く点在。　　　　　　　　　　　　　ショッピングゾーン、スクールゾーン、メディカルゾーンが徒歩圏に揃う界隈性が豊かな生活の場。 地下鉄七隈線「桜坂」駅で乗り換えて「天神南」駅・「博多」駅へ直結。

    • 会社名：株式会社トータテ都市開発九州
    • 住所：福岡県福岡市西区室見が丘2丁目4‐7
    • 電話：092-812-5516
    • 取引態様：売主　株式会社トータテ都市開発九州
    • 免許番号：福岡県知事 (4) 第 15292 号
    • 不動産団体名：(公社)福岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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