LIVONE 粟生間谷東5丁目 2号地

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府箕面市粟生間谷東５丁目18-27
交通
  • 大阪モノレール彩都線「彩都西」駅まで 徒歩 22分
  • バス停「バス 山の口」まで 徒歩 3分
    • 価格 4,980万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK
      土地面積 157.35m2
      建物面積 100.56m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2023年 5月
      販売概要をみる
    • 外観写真■居心地のいいリビングに、ついついみんな集ってしまう、そんなお家が完成しました。平日も近隣モデルハウスご案内可能です。ぜひお問い合わせください♪
    • 2号地建築プラン■1階LDKに和室がついた人気のプランです。浴室洗面をLDK横にすることで家事をしやすい間取りです。また、各住空間にクローゼットをつけ、自然と片付くお家に♪
    • 標準仕様■ガラストップコンロ・食洗器付きでお手入れのしやすい家事時短のパナソニック製キッチン♪お手入れ簡単スキマレスシンク・大容量収納フロアユニット・人造大理石カウンター・スマートフードが標準です♪
    • 標準仕様■フチなしなのでお手入れカンタン♪コントローラーも壁付けで使いやすいトイレです。温水洗浄便座付き！
    • 標準仕様■広々とした足の伸ばせる1600サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」
    • 標準仕様■アルミと樹脂の複合構造で、高い断熱性能を発揮。結露しにくく真夏の熱気が入りにくい快適な空間を作ることができます。安心して開け閉めできてお掃除もカンタン。家族みんなの使いやすさにこだわりました
    • 標準仕様■Panasonicのベリティスシリーズは、お好みのテイストに合わせて10種類もの床材からお選びいただけます♪
    • 標準仕様■耐熱・耐火性に優れたサイディングは一部16mm採用！ワンランク高い外観を実現いたします。外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる「セルフクリーニング機能」のマイクロガード。
    • 標準仕様■夏涼しく冬暖かいお家に♪断熱性能の高さはもちろん、 気密性の高い施工を実現。自己接着力により末永く断熱性能を維持します。高断熱・高気密・吸音性に優れたお家をつくります。
    • 地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。
    • 洗面台はPanasonicの「CLine」を採用。ドライヤーなどの美容家電や、ヘアオイル、美容液などもミラー内に収納できるので、洗面まわりもすっきり片付けることができそうです♪
    • 広々とした足の伸ばせる1600サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」
    • アクセントウォールがおしゃれなトイレ。
    • 土間収納型のシューズクローゼットは、たくさんの靴が収納でき、ベビーカーやお子様のスポーツ用品などたくさん収納ができます。また、可動式の棚でブーツなどの長い靴もきれいに収納できます。
    • ららぽーとEXPOCITYまで車18分（6960ｍ）
    • 間谷堂ノ前公園まで徒歩7分（510ｍ）
    • りくろーおじさんの店　彩都の森店まで自転車8分（1790ｍ）
    • 箕面市立病院まで車13分（5080ｍ）
    • 交通アクセス図
    • 路面図■大阪モノレールは、梅田方面のアクセスの良さはもちろん、阪急・大阪メトロ、京阪などの乗り換えにも便利♪伊丹空港へも1本でいけるので仕事やお出かけにも利用しやすい路線です♪
    • 玄関からキッチンまで奥へと広がるひとつづきのリビングは、和室と合わせて約21.7帖の大空間になっています。
    • キッチン背面にはパントリーやカップボードなどの収納があり、よく使う調味料やストック類も取り出しやすく、料理ができたらカップボードで盛り付けて、料理動線もスムーズになります。
    • リビング階段になっているので、帰宅したときやお風呂に行くとき、ちょっと物を取りに来たときに、ついつい会話が始まって、リビングで過ごす時間が長くなるような、自然と家族が集まる空間です。
    • LDKはダイニングセット、ソファを置いてもゆとりのある大きさでTVとソファの距離感も良い感じです。
    • 1Fのフローリングは、天然木と、ニュアンスのあるグレーの突板材を使用。照明やダクトレール、コンセントには無機質な印象のものを使用し、大人っぽいスタイリッシュなアクセントをきかせました。
    • LDK横の畳スペースは小上がりになっているので、ソファがわりに腰掛けたり、ロールスクリーンなどで間仕切れば、お客様に泊まっていただくスペースにもなります。
    • 主寝室はベットもゆったり置くことができる広さ♪収納も充実しています。
    • 全体区画図■現地は周辺に高い建物がなく、開放的な分譲地です。またきれいに区画を整えた分譲地となっております。日当たりも良く、暖かい日差しが差し込みま現地・モデルハウス見学などお気軽にお問合せください。
    • 前面道路写真■広々とした前面道路で、車が苦手な方でも安心な立地です。南側は交通量多いですが、東側の交通量が少ない方に駐車場所を設置！駐車も安心です。
    • 認定長期優良住宅は、定期的なメンテナンスを行う事で、子どもや孫の世代へ、受け継ぎ暮らせる住宅です。住宅ローン控除・固定資産税・不動産取得税・登録免許税など、様々な金利優遇や税金控除が受けられます。

    住みやすさ

    彩都西（大阪府／茨木市）の住みやすさ

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    彩都西の住みやすさの採点分布

         
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 157.35m2
    建物面積 100.56m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 150%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南東 （ 幅員 4.70m 接面 -）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2023年 5月
    引渡し可能時期
    • 上旬 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • フラット35・S適合証明書
    • 長期優良住宅
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物
    • 即入居可
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：景観法による規制有、第一種高度地区
    • 建築確認番号：第総合22-0160号
    • 都市計画：市街化区域
    • 最寄り小学校名：箕面市立豊川北小学校
    • 最寄り小学校までの距離：920m
    • 最寄り中学校名：箕面市立第六中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,400m
    • 近隣の病院までの距離：5,080m
    • 近隣の公園までの距離：510m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：400m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：665m
    • 近隣のコンビニまでの距離：620m
    • 近隣の銀行までの距離：890m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：【ＬＩＶＯＮＥ粟谷間谷東5丁目】〜ゆとりある暮らしができるの家〜◆南東向き住戸有！日当たり良好◎◆高気密住宅で年中快適空間に♪◆認定長期優良住宅で税制優遇あります♪◆制震ダンパー標準装備で揺れ対策◎◆スーパー、コンビニ、薬局が徒歩10分圏内！◆豊川北小学校まで徒歩12分！お子様も安心です♪◆大通りから1本入るので交通量少なくお子様も安心です◆静かな環境で、ゆったりとお過ごし頂けます♪
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府箕面市粟生間谷東５丁目18-27
    交通
    • 大阪モノレール彩都線「彩都西」駅まで 徒歩 22分
    • バス停「バス 山の口」まで 徒歩 3分
    • 北大阪急行「千里中央」駅バス30分、阪急バス「山の口」停　徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年8月28日 情報更新日 2024年4月22日
    取引条件有効期限 2024年5月6日 次回更新予定日 -

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    この物件のアピールポイント

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    • 会社名：株式会社エイワハウジング
    • 住所：大阪府大阪市都島区東野田町２丁目2-10
    • 電話：0120-86-1025
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：大阪府知事(05)第047208号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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