枚方市香里ケ丘9丁目

新築仲介一戸建て

所在地	大阪府枚方市香里ケ丘９丁目
交通	京阪本線「香里園」駅まで徒歩 28分京阪交野線「郡津」駅まで徒歩 40分
価格	4,080万円月々のお支払い目安

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外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	101.21m²（登記）
建物面積	91.08m²
建物階	地上階数2階
完成時期	2023年 1月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

香里園（大阪府／寝屋川市）の住みやすさ

寝屋川市の住みやすさを見る

3.71
［街レビュー32件］

香里園の住みやすさの採点分布

家賃の安さ。猫が多い。実家が近い。職場が近い。飲み屋がお多いので最高です。居酒屋レベルも高いのでいいです。
子育てファミリーが多く、子連れに優しい町だと思うアルプラザ、ホームズもあり、授乳室や遊べるところがあるので助かる
人ばかりで大きな会社はないので、子育てさ世代はコミュニティを作りやすいかもしれない。京阪はすごくではないけど、それなりに便利…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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現地見学会

　■掲載物件をご覧頂きありがとうございます■

・当社では随時「現地見学会」を開催しております。
・朝昼夜問わずご案内可能でございますのでお時間気になさらずお問合せ下さい。
・現地での待ち合わせ、来店してからのご案内、指定地へお迎えに上がる事も可能でございます。
・居住中物件の内覧は事前に見学予約が必要となります。

【所要時間】
〇お電話での見学予約　5分～
〇ご来店からの見学予約　30分～
※お客様のご希望や、資金計画、住宅ローン、減税などのご相談も丁寧にご説明致します。

〇現地ご案内　現地到着後30分～
※時間は目安となっておりますのでお客様のご都合をお申し付け下さい！
※また複数物件を見学する際は1件につき移動時間＋30分～程度でご参考下さい。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	4,080万円月々のお支払い目安
土地面積	101.21m²（登記）
建物面積	91.08m²
建物状況	新築	建物現況	-
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	3LDK	建物階	地上階数2階
建ぺい率 / 容積率	60 / 200
接道	接道状況：二方(角地）接道詳細：北（公道幅員 5.90m 接面 15.80m）西（公道幅員 5.70m 接面 2.80m）
駐車場・車庫	有	完成時期	2023年 1月
引渡し可能時期	即入居可
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内耐震構造制震構造設計住宅性能評価付き住宅性能評価書付き長期優良住宅前道6m以上角地平坦地トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンバリアフリーリビングダイニング15畳以上リビングに階段ありカウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機即入居可見学可能見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：斜面傾斜が少ない平坦な土地です。衣類だけでなくスポーツ道具もしまうことができるので、運動が好きな方にもおすすめです。来訪者を確認できる、TVインターホン付きです。築年数が気になる方、コチラの物件は、2023年1月築となります。毎日の生活が充実できるよう、お客様の住まい探しをお手伝いいたします。こだわりのエリアや条件などございましたら、お気軽に当社へお問い合わせ下さい。主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要法令上制限区分：景観法準防火地域敷地面積最低限度有日影制限有隅切り有
関連サイト	-

全体概要

所在地	大阪府枚方市香里ケ丘９丁目
交通	京阪本線「香里園」駅まで徒歩 28分京阪交野線「郡津」駅まで徒歩 40分京阪交野線「村野」駅まで徒歩 35分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2024年4月3日	情報更新日	2024年4月30日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2024年5月13日

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頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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株式会社リクソラ住宅販売

この物件のアピールポイント

★ご成約キャンペーン【商品券5万円分】プレゼント★

〇新築一戸建て　3LDK　角地　駐車2台可
〇耐震等級3級　制震ダンパー　天井高2.55m
〇家具付き　浴室換気乾燥暖房機　食器洗乾燥機

■営業時間　9:30～20:00　
■即日案内可能！※当日・翌日のご案内はお電話でのお問合せがスムーズ
■定休日　毎週水曜日

◇弊社ホームページよりLINEでのお問合せも好評！
◇不動産情報サイト未掲載物件、弊社ホームページに多数掲載！
◇学校区物件検索も充実！ご希望の学校区での物件探しに便利！
「リクソラ住宅販売」で検索！是非ご覧ください

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リフォームやリノベーションの事もあわせてご相談下さい

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〇仕事や収入・現在過去の借入による住宅ローンへの問題解決

是非ともお問合せ下さい

この物件の価格

4,080万円

住所：大阪府寝屋川市国松町
交通：京阪本線「寝屋川市」駅まで徒歩 18分
取引態様：媒介
免許番号：大阪府知事免許(2)第58221号
不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会
公益社団法人不動産保証協会
公益社団法人近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ）
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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