静岡市駿河区丸子新田

新築仲介一戸建て
所在地 静岡県静岡市駿河区丸子新田
交通
  • ＪＲ東海道本線「安倍川」駅まで バス 8分 バス停「丸子新田」まで 徒歩 7分
  • ＪＲ東海道本線「静岡」駅まで バス 18分 バス停「丸子新田」まで 徒歩 7分
    • 価格 3,590万円
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    • 物件情報
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      外観・現状
      131
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK
      土地面積 132.35m2（登記）
      建物面積 103.92m2（登記）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2023年 3月 竣工（造成）済み
      販売概要をみる
    • いつでもご案内いたします。（中棟・南棟はご成約いただきました）最終1棟です！
    • コンパクトな家事動線のアイランドキッチン！4.5帖のLDKの続き間はキッズスペースなどにも便利ですよ！2階ワイドなバルコニーでお布団干しも楽々！
    • 並列3台駐車可能です！前面道路4.9mで駐車も余裕です。（南棟・中棟はご成約いただきました。）
    • 食器洗浄乾燥機の食器収納点数は約40点（約5人分）！
    • IH電気調理器（グリル付）
    • 他社さんではあまり採用していないワンランク上の玄関ドア！手が塞がっているときでも便利なリモコンキー機能付、ディンプルキー＋ダブルロックで防犯性も高いです。
    • 広々とした明るい玄関。施錠したまま光と風を取り込むことができる採風・採光窓付きの高機能断熱玄関ドア
    • 食器洗浄乾燥機付き、シンクも天板も人造大理石なのでスタイリッシュでしかもお手入れラクチン、排水口を隠した設計なのにお手入れはかんたん！扉はソフトクローズ機能付き！
    • キッチンと同色のカップボードで統一感があります。収納力が自慢でダストボックスまでついています。コンセントが4ヶ所あり機能性も兼ね備えています。弊社では嬉しい設置済み！
    • シンクとトップは人造大理石で継ぎ目がないからお手入れラクラク！しかもスタイリッシュ！
    • コンパクトな家事動線のアイランドキッチン、箱型にリビングより下がっているので落ち着いた印象です。
    • 1坪風呂、天井にビルドインの浴室暖房乾燥機付きで雨の日の洗濯物も安心です。ヒヤッとしない浴室の床は嬉しいですね！
    • バルコニーがとっても広いので、BBQやプールなどお家で楽しめます！建売住宅でこのバルコニーの広さはです！洗濯物も場所を考えずに干すことができ、よく乾きます!!
    • シャワー付き洗面台を2カ所に設置。水栓や排水口はお手入れ簡単設計です。バックガードと洗面ボウルが一体成形になっていて継ぎ目がなく、お手入れ簡単。可動棚の収納付き！
    • 超節水＋節電機能!!フチがない便器なのでお手入れ手間なし、ノズルシャッターがついて清潔に保てます。1階と2階にトイレは完備！（写真:2階トイレ）
    • 訪問した方がインターフォンを押した場合、自動で録画される機能が付いています。子機もあるので親機がない場所でも応対できるプラスワンの設備付き。
    • 2階にも洗面化粧台を設置、朝の忙しい時間や就寝前にも便利ですね。
    • 室内干しも設置済みです。（写真:7.5帖）
    • 7.5帖の居室のウォークインクローゼットです。大きめな荷物や季節の物などスッキリ片付きますね。
    • 2階ホール収納です。
    • 各洋室のお部屋の壁紙が1面だけお洒落なアクセントクロスが施されます。（写真:北側5.3帖）
    • 西側:5.3帖
    • 用宗街道より東海道新幹線の側道に入っていただくとわかりやすいです。
    • 静岡市駿河区丸子新田463-1付近でナビ検索してください。
    • 学校目標「心豊かで活力ある子」児童重点目標「気づき考え行動しよう」他にも職員重点目標などもあります。令和5年度は、1年生138名を迎え、全校児童862名。徒歩7分で通学も安心です。（約1,000m）
    • 生徒会本部を中心に、生徒による自治を目指し、キャッチフレーズは「美しく　光り輝け　長南魂」、三本柱は「あいさつ・合唱・ボランティア」で生徒活動の根幹となっている。令和4年度生徒数614名、徒歩10分（約1,600m）
    • 営業時間10:00～21:00 （※土日はAM9:30に開店）焼きたてパン「北欧倶楽部」コーナーあり。証明写真・カラーコピー・宅急便・リサイクル回収等あり。多目的トイレ・車いす貸出のご用意もあります。（約600m）
    • 徒歩7分、駐車場も広々としています。（約500m）
    • 徒歩5分。営業時間9:30～19:30、精肉・酒類も取り扱っています。毎日がお買い得！業務用だけでなく一般のお客様も大歓迎!!（約400m）
    • 営業時間9:30～19:30　定休日:　駐車場:27台（コバブンイチの広くて停めやすい駐車場が自慢です）（約500m）
    • 駿河区役所 長田支所・長田図書館・長田児童館との複合施設　滑り台やブランコなどもある公園も併設されています。徒歩9分（約650m）

    住みやすさ

    安倍川（静岡県／静岡市駿河区）の住みやすさ

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    安倍川の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 昔に比べて飲食店やスーパーも増えて便利になりました。小規模保育園等が多くあり公園、児童館もあるので子育てに良いです。
    • 隣の駅が静岡駅だった為何か必要な時の買い物には困りませんでした。また新幹線へも乗れる為電車、新幹線移動は楽でした。
    • のんびりして落ち着いた雰囲気。静岡駅から一駅なので街にも行きやすいです。お店も近いので買い物も楽。近くにある学校の雰囲気も良…
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    モデルハウス情報

    オープン前

    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,590万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 132.35m2（登記）
    建物面積 103.92m2（登記）
    建物状況 未入居 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 196％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （公道 幅員 4.90m 接面 7.20m）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2023年 3月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
      契約後
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：法第22条区域、下水道処理区域、高度地区（最高限2種）、近隣公園、生産緑地（行為制限解除区）
    • 建築確認番号：第R3確認建築静建住ま07874号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 静岡県静岡市駿河区丸子新田
    交通
    • ＪＲ東海道本線「安倍川」駅まで バス 8分 バス停「丸子新田」まで 徒歩 7分
    • ＪＲ東海道本線「静岡」駅まで バス 18分 バス停「丸子新田」まで 徒歩 7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 心建設
    情報掲載開始日 2023年8月24日 情報更新日 2024年5月21日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2024年6月3日

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    株式会社不動産のおおさわ　静岡支店

    この物件のアピールポイント

    ■自社設計・自社監督による工事管理
    ■安心の長期保証10年間　
    ■アフターメンテナンス3か月・1年・2年の定期点検！

    ＼新築・未入居物件です/
    〇スーパー・コンビニ徒歩7～8分
    〇耐震等級3取得
    〇並列3台駐車可能
    〇オール電化・エコキュート
    〇18.2帖の広々LDK、おしゃれなアイランドキッチン！
    〇人造大理石トップのシステムキッチン
    〇食器洗浄乾燥機
    〇IHクッキングヒーター
    〇浴室暖房乾燥機
    〇洗面室の可動棚、ホールなど各所収納豊富！
    〇施錠したままで換気ができる採風窓付き玄関ドア
    〇節水型トイレを2カ所に設置など

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    この物件の価格

    3,590万円

    • 住所：静岡県静岡市駿河区敷地２丁目
    • 交通：ＪＲ東海道本線「静岡」駅まで 3.6km
    • 取引態様：専任媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第009848号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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