【ダイワハウス】セキュレア大津大江6丁目　(分譲住宅)

新築分譲一戸建て

所在地	滋賀県大津市大江6丁目字神谷194番1
交通	JR東海道・山陽本線「瀬田」駅徒歩24分～24分
価格	4,290万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

121

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間取り	3LDK(10号地)
土地面積	127.90m²
建物面積	97.72m²
建物階	軽量鉄骨2階建(1戸)
完成時期	令和5年4月完成済 1戸

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

瀬田（滋賀県／大津市）の住みやすさ

大津市の住みやすさを見る

3.60
［街レビュー20件］

瀬田の住みやすさの採点分布

子育て世帯が多く、子供を育てるにはとても良い環境で少子化の日本では珍しいと感じる程、お子様が多いエリア。大阪、京都へも通勤圏…
スーパーや飲食店も近辺に多数あり利用しやすい。住宅街は落ち着いており、滋賀県の中でも非常に住みやすい街だと思います。
駅の近くにスーパーが有り、少し遠くに行くとイオンモールなどがあり、便利です見やすい。国道1号線やバイパスが通っていること…

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販売スケジュール

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	4,290万円月々のお支払い目安
土地面積	127.90m²(10号地)　私道負担なし
建物面積	97.72m²(10号地)
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK(10号地)	建物階	軽量鉄骨2階建(1戸)
建ぺい率 / 容積率	-
接道	6m（アスファルト舗装）
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	令和5年4月完成済 1戸
引渡し可能時期	即引渡可 1戸
その他諸費用	※軟水器使用料：入居後半年間無料（半年後解除可能）、継続の場合は使用料月額4,180円（税込）が必要です。
こだわり条件	見学可能オール電化マイホーム発電システムスマートハウス駐車場2台以上総戸数・総区画数が10以上〜30未満長期優良住宅設計住宅性能評価付き角地南道路即入居可スーパー 800ｍ以内
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気：大和ハウス工業（他の小売電気事業者の選択も可能です）、ガス：都市ガス（10号地はオール電化の為なし）、水道：市営水道、下水：公共下水道国土法：届出不要建築確認番号：第22WHEC確建京01030号売主：大和ハウス工業株式会社都市計画：市街化区域
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	滋賀県大津市大江6丁目字神谷194番1
交通	JR東海道・山陽本線「瀬田」駅徒歩24分～24分
土地の権利	所有権
総戸数	10戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2022年11月12日	情報更新日	2025年12月5日
取引条件有効期限	2025年12月17日	次回更新予定日	2025年12月10日

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この物件のアピールポイント

全10棟ダイワハウスの街並み。末永く住み続けたい街太陽光発電・リチウムイオン蓄電池・軟水器搭載　家計や身体に優しく、災害時も安心先進技術で一年中快適な空間　家事効率と家族のつながりを大切にした多彩なプラン

会社名：大和ハウス工業株式会社
住所：大阪府大阪市北区梅田3丁目3番5号
電話：0120-590-956
※物件のお問い合わせは0120-555-136
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (16) 第 245 号
不動産団体名：(一社)不動産協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
売主:大和ハウス工業株式会社
売主免許番号:国土交通大臣(16)第245号国土交通大臣許可（特-2）第5279号
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3LDK　
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建84.87m²～97.50m²
土103.38m²～114.86m²
３ＬＤＫ～３ＳＬＤＫ
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3,398万円
建96.05m²
土121.15m²（公簿）
4LDK
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2,390万円
建89.84m²
土245.29m²（公簿）
3LDK
東武伊勢崎・大師線「木崎」駅まで徒歩 27分

2,690万円
建97.71m²
土165.14m²（公簿）
4LDK
ＪＲ東北本線「氏家」駅まで徒歩 13分

5,380万円
建91.70m²
土88.21m²（公簿）
3LDK
東武東上線「志木」駅まで徒歩 11分

2268万円
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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