【橋本不動産】瀬田駅徒歩23分　月輪3丁目ニュータウン2期

新築分譲一戸建て

所在地	滋賀県大津市月輪3丁目字谷83-1
交通	JR東海道・山陽本線「瀬田」駅徒歩23分
価格	4,780～5,160万円月々のお支払い目安

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外観・現状

136

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間取り	4LDK＋小屋裏収納（固定階段付き）
土地面積	123.54m²～130.00m²
建物面積	107.99m²～116.60m²
建物階	木造2階建
完成時期	2025年2月～3月

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物件

住みやすさ

瀬田（滋賀県／大津市）の住みやすさ

大津市の住みやすさを見る

3.60
［街レビュー20件］

瀬田の住みやすさの採点分布

子育て世帯が多く、子供を育てるにはとても良い環境で少子化の日本では珍しいと感じる程、お子様が多いエリア。大阪、京都へも通勤圏…
スーパーや飲食店も近辺に多数あり利用しやすい。住宅街は落ち着いており、滋賀県の中でも非常に住みやすい街だと思います。
駅の近くにスーパーが有り、少し遠くに行くとイオンモールなどがあり、便利です見やすい。国道1号線やバイパスが通っていること…

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	4,780～5,160万円月々のお支払い目安
土地面積	123.54m²～130.00m²
建物面積	107.99m²～116.60m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK＋小屋裏収納（固定階段付き）	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	-
接道	6.0m
駐車場・車庫	有 1台 ~ 2台	完成時期	2025年2月～3月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能オール電化マイホーム発電システムスマートハウス浴室乾燥機 IHコンロカウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼット屋根裏収納シューズクロークパントリー吹き抜け和室 TVモニタ付インターホン駐車場2台以上長期優良住宅設計住宅性能評価付き南道路即入居可スーパー 800ｍ以内
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：関西電力、公営水道、公共下水国土法：日本建築確認番号：完成済みのため省略売主：橋本不動産株式会社都市計画：市街化区域
関連サイト	-

全体概要

所在地	滋賀県大津市月輪3丁目字谷83-1
交通	JR東海道・山陽本線「瀬田」駅徒歩23分
土地の権利	所有権
総戸数	6戸
私道負担	-	用途地域	準工業地域
地目	宅地	施工会社	橋本不動産株式会社
情報掲載開始日	2025年11月23日	情報更新日	2025年11月28日
取引条件有効期限	2030年11月30日	次回更新予定日	2025年12月7日

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橋本不動産株式会社

この物件のアピールポイント

新生活応援キャンペーン！瀬田駅徒歩23分！！ZEH／長期優良住宅／災害に強い新年を新しいマイホームで過ごしませんか。冬の大商談会開催中！10：00～17：00　11/15(土)～30(日)TEL077-514-0300ぜひお問合せ下さいませ！・ZEH住宅だから、電気代がほとんどかかりません！・長期優良住宅だから、75～90年長持ちする家・性能評価取得！【耐震】【省エネ】【耐風】【維持管理・更新】【劣化対策】5項目で最高等級クリア！

会社名：橋本不動産株式会社
住所：滋賀県守山市梅田町15-9
電話：077-514-0300
取引態様：売主／橋本不動産株式会社
免許番号：国土交通大臣 (4) 第 8062 号
不動産団体名：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
売主:橋本不動産株式会社
売主免許番号:国土交通大臣（4）第8062号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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