町田市上小山田町

新築仲介一戸建て
所在地 東京都町田市上小山田町
交通
  • JR横浜線「淵野辺」駅まで バス 12分 バス停「大泉寺」まで 徒歩 7分
  • 京王相模原線「京王多摩センター」駅まで バス 18分 バス停「小山田小学校前」まで 徒歩 4分
  • 価格 3,640万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3LDK
      土地面積 125.03m2(登記)
      建物面積 88.18m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2027年 5月 予定
    • 3つの居室とゆとりあるLDKを備えた3LDKの新築戸建。家族が集まるリビングと個室のバランスがよい間取りです。木のぬくもりを感じるリビングで、家族の絆を深める温かな暮らしを。ぜひ現地でご覧ください。
    • 図面は敷地の概略を示すもので、現況と異なる場合は現況を優先します。境界や接道、外構の範囲など気になる点は担当者が資料をもとにご説明します。無理な営業はいたしませんので、お気軽にご相談ください。
    • 区画図は概略を示すもので、現況と異なる場合は現況を優先します。販売状況は変動するため、ただいまの空き区画や各棟の違いは担当者がご説明します。無理な営業はいたしませんので、お気軽にご相談ください。
    • 【保育園】桜台保育園まで949m(約949m)
    • 【幼稚園】子どもの森幼稚園まで1780m(約1,780m)
    • 【小学校】小山田小学校まで295m(約295m)
    • 【中学校】小山田中学校まで1158m(約1,158m)
    • 【スーパー】三和小山田店まで961m(約961m)
    • 【コンビニエンスストア】ローソン 小山田桜台店まで1354m(約1,354m)
    • 【公園】上小山田谷戸川児童公園まで197m(約197m)
    • 【ショッピングセンター】ぐりーんうぉーく多摩まで2586m(約2,586m)
    • 【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 京王堀之内店 まで4418m(約4,418m)

    住みやすさ

    淵野辺の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい!
    • 都心にはないのどかさがあるのに、店舗は充実しています。 そのうえ物価が安い。 スーパー・国道16号沿いの各種店舗・病院・…
    • 治安がよく適度にスーパーやコンビニがあり生活には困らない。 周辺の栄えた駅に比べ下手に人が多すぎず暮らしやすい。
    • スーパー激戦区なので、オオゼキ・ヤオコーなどのチェーンから地元の八百屋さんまで選びたい放題、使い分け可能です。本屋、ドラッグ…
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

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    現地見学会

    住まいの広場の各種相談会、随時開催中!
    ■住宅ローン相談会
    あきらめるのはまだ早い!「頭金0円でいくら借りられる?」「転職して1か月だけど」「年収に自信がない」「派遣・契約社員・パートだけど」「自営業だけど」「他にローンがある」??そんな不安も大丈夫。最低金利の追求から審査を通すコツまで、一緒に学びましょう。他社で断られた方も、もう一度ご相談ください。
    ■買換え相談会
    「どこから進めれば?」「税金や手続きは?」「高く売る方法は?」「リスクのない方法は?」「時期は正しい?」買換えの手順から高く売るコツまでサポートします。まだ先とお考えの方も、今から準備を。
    ■不動産勉強会
    相場・ハザード情報・街の様子・福祉・子育て環境・税金まで、住宅探しの準備に役立つ知識が満載。人気のFP相談も実施中です。
    ■購入後のイロハ説明会
    建物の耐用年数やメンテナンス、長期修繕計画、住宅ローン減税の手続き、繰上返済や借換のタイミング、ライフプラン表の作成まで。購入後も生涯のパートナーとしてサポートします。
    いずれも個別相談を実施中。事前のお問い合わせでご相談がスムーズです。お気軽にどうぞ。

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,640万円
    土地面積 125.03m2(登記)
    建物面積 88.18m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 40 / 80
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 南西 (公道 幅員 5.00m 接面 -)
    駐車場・車庫
    • 有
    完成時期
    • 2027年 5月 予定
    引渡し可能時期
    • 相談 ご入居の時期は、お引越しやお子様の進学など、ご家族のご都合に合わせて調整したいもの。引渡時期についてのご希望は、住まいの広場までお気軽にご相談ください。
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 分譲地内
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目:戸建
    • その他の物件概要:新たな街並みが形成される全13区画の開発分譲地内に、ゆとりある敷地を活かした新築戸建が登場します。販売価格は3.640万円。将来を見据えたマイホーム計画にふさわしい、2027年5月完成予定の物件です。

      まず注目すべきは、125.03平方メートル(約37.82坪)というゆとりある土地面積です。この地域は第一種低層住居専用地域に近い落ち着きがあり、最低敷地面積が120平方メートルに制限されているほか、外壁後退1メートル以上のルールが設けられています。これにより、隣地との間隔が適切に保たれ、住宅密集地のような圧迫感のない、開放的で整然とした街並みが保たれます。

      接道状況は、南西側の幅員5メートルの公道に接しており、日当たりと風通しの良さが大きな魅力です。平坦な地勢であるため、小さなお子様がいるご家庭やご年配の方でも歩きやすく、毎日の車の出し入れもスムーズに行えます。カースペースも1台分確保されており、都市ガスや公共下水といったインフラも完備されているため、ランニングコストを抑えた快適な暮らしが実現します。

      建物は、居住性能とぬくもりを両立させた木造2階建ての3LDK構成です。延床面積は88.18平方メートル。1階には家族が集う中心となるLDKを配置しました。14.25帖の広々としたLDKは、家族の会話が弾む開放的な空間です。さらに1階には4.5帖の多目的スペースも設けられており、家事の合間の休憩スペースや、お子様のプレイルーム、あるいは来客時の応接間としても柔軟に活用いただけます。

      2階にはプライベートな時間を大切にできる3つの洋室を配置しました。主寝室として最適な8帖の洋室は、大型の家具を置いてもゆとりがある広さです。さらに6帖と4.5帖の洋室があり、それぞれのお部屋を子供部屋や書斎、テレワークスペースとして使い分けることができます。3平方メートルのバルコニーは、南西からの柔らかな光を取り込み、洗濯物を干す際にも重宝します。

      キッチンには、お料理の効率を高める三口のガスコンロを採用しました。一度に複数の調理が進められるため、忙しい朝や夕食の準備もスムーズです。建物は現在建築中ですが、新しいコミュニティが生まれる13戸の分譲地内ということもあり、同世代の家族が集まりやすい環境も魅力の一つです。

      景観法や宅地造成等規制法などの諸法令に基づき、安全かつ美しく整備された地盤と環境。そして、南西道路からの豊かな採光を享受できる設計。3.000万円台という価格帯でありながら、敷地の広さと住環境の質を両立させた本物件は、これから新しい生活をスタートさせるご家族にとって、確かな選択肢となるはずです。2027年の初夏、新しい住まいで始まる穏やかな暮らしを、ぜひこの機会にご検討ください。引渡時期や詳細な仕様については、お気軽にご相談をお待ちしております。
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • セットバック:無
    • 国土法:不要
    • 法令上制限区分:
      景観法
    • 法令上の制限その他:宅地造成等規制法/がけ条例/外壁後退1m以上/最低敷地面積120平米 不動産には、建築基準法や都市計画法
    • 建築確認番号:0000000000
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都町田市上小山田町
    交通
    • JR横浜線「淵野辺」駅まで バス 12分 バス停「大泉寺」まで 徒歩 7分
    • 京王相模原線「京王多摩センター」駅まで バス 18分 バス停「小山田小学校前」まで 徒歩 4分
    • JR相模線「橋本」駅まで バス 27分 バス停「押越」まで 徒歩 6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年11月13日 情報更新日 2026年11月13日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月26日

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件のアピールポイント

    穏やかな時間が流れる閑静な住宅街、美しく整えられた開発分譲地内に、ご家族の安心と心地よさを形にした住まいが誕生しました。平坦な道のりでスーパーや小学校へも徒歩10分以内と近く、日々の買い物や通学にもゆとりが生まれる好立地です。建物は地震に強い耐震構造に加え、地盤調査や省エネルギー対策も。フラット35Sにも適合しており、各種保証も充実しているため、将来にわたって長く安心してお住まいいただけます。室内は全居室フローリング仕様で、たっぷりの陽光と心地よい風が通り抜ける開放的な空間です。スマートキーの採用や全居室収納、2ヶ所のトイレなど、暮らしをスマートに支える工夫が随所に凝らされています。特に1坪以上の広々とした浴室は窓付きで、浴室乾燥機も完備。平面駐車場も備わり、お車の出し入れもスムーズです。安全性と利便性、そして日々の快適さを妥協なく追求したこの家で、新しい家族の物語を始めてみませんか。

    この物件の価格

    3,640万円

    • 住所:神奈川県相模原市中央区相模原4丁目
    • 交通:JR横浜線「相模原」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:神奈川県知事免許(3)第27368号
    • 不動産団体名:特になし
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    朝日土地建物 橋本支店 営業1課

    この物件のアピールポイント

    小学校まで徒歩4分、毎日の通学も安心の距離。全13邸が並ぶ新しい街並みで、新生活を始めませんか。間取りは3LDKから4LDKまであり、主寝室はゆとりの8帖以上。LDKも14帖以上を確保し、畳コーナーではお子様の遊び場やお昼寝スペースなど、暮らしに合わせた使い方ができます。子育て環境と住まいのゆとり、どちらも大切にしたいご家族におすすめです。

    ━━☆朝日土地建物(株)橋本店 営業1課☆━━

    ■日時
    毎日、ご見学が可能です。
    9:00~20:00まで
    ※弊社定休日は要相談。

    ■ご予約方法
    事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。

    ■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ!
      ・現在、お車などの借り入れがあるけど平気?
      ・現在、住宅ローンを組んでいるけど借り換えって…?
      ・親子でローンって組めるの?
      ・自己資金が少なくても平気?

    ◎住宅ローンのご相談
      ・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するのが効果的?
      ・どこの銀行で借りるとお得なの?
      ・適切な借入額は? etc

    この物件の価格

    3,640万円

    • 住所:神奈川県相模原市緑区橋本6丁目
    • 交通:JR横浜線「橋本」駅まで 徒歩 2分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(9)第3744号
    • 不動産団体名:公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 公益社団法人 神奈川県宅地建物取引業協会 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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