ポラスの分譲住宅 【予告広告】リーズン千葉・西千葉アーバンナチュラル

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目18番4
交通
  • JR総武線「西千葉」駅 徒歩11分
  • JR総武本線「千葉」駅 徒歩20分
    • 価格 未定
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
    価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK ～ 4LDK
      土地面積 97.77m2～123.68m2
      建物面積 90.77m2～103.51m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2027年7月2日
      販売概要をみる
    • 【【格子デザイン】】空間を柔らかく区切り、住まいのアクセントになる格子デザインのアクセントポール。植栽とも調和し、外観に軽やかな抜け感とデザイン性をもたらします。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【天然石】】自然素材ならではの豊かな表情と風合いが魅力の天然石を採用しました。石材特有の質感がエクステリアに重厚感と上質なアクセントを添え、住まいの外観を美しく引き立てます。
    • 【【植栽計画】】四季折々の表情を楽しめる植栽を、各邸ごとに計画。住まいに彩りと潤いを添え、日々の暮らしの中で季節の移ろいを身近に感じられます。
    • 【【カースペース】】2台分のカースペースをご用意しました。買い物や家族の送迎、休日のレジャーに活躍します。※号棟により採用状況が異なります。※2台目は車種制限があります。
    • 【【サイクルスペース】】通勤や通学、お買い物など日々の暮らしに便利な自転車置き場を確保しました。行動の幅が広がり、アクティブな暮らしが叶います。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】暗くなると自動点灯する灯かりが街並みを美しく演出。LED利用でエコにも配慮。夜道を明るく照らすので、近隣地域の防犯にも貢献し安心を高めてくれます。
    • 【落ち着いた色合いと端正なフォルムの品格ある街並み】 グレーやホワイトの外壁を基調に、石目調や木目調のアクセントを組み合わせた全5邸。1邸1邸に異なる表情を持たせながら、街全体に調和を生み出します。
    • 【【キッチン/トクラスBb】】使いやすさと美しさを追求し、料理をするのが楽しみになるキッチンです。デザイン性はもちろん機能性も高く、お手入れも簡単です。
    • 【【ガラストップコンロ(両面焼き)】】耐久性、耐熱性に優れたガラストップコンロ。フラットなトッププレートは五徳を外してサッと拭くだけ。煮こぼれも器具内部に侵入しにくい構造のためお手入れも簡単です。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
    • 【【蛇口一体型浄水器クローレ】】蛇口と浄水器がひとつに。ホースが引き出せたり、浄水/原水の切り替えがワンプッシュでできたりするなど使いやすい機能で家事をスムーズ化します。スタイリッシュな空間にも合うミニマルデザインです。
    • 【【バスルーム/パナソニック「オフローラ」】】すっきりと洗練されたデザインで「心地よい瞬間」をつくる美しく機能的なバスルーム。浴槽、フロア、水栓など、お手入れしやすくキレイが続く工夫が満載です。
    • 【【洗面化粧台/ポラスオリジナル「プレミアムドレッサー」】】高級感とエコ、お手入れのアイデアがオールインワンに。見栄え、触り心地、重厚な音、人造大理石カウンターが上質感を演出する洗面化粧台です。
    • 【【アンビエントフロアーCV/2F】】美しい木目をリアルに表現したフロア材を2階の床に採用。傷や汚れに強く、手入れも簡単です。抗ウイルス剤入り塗装を施し、表面に付着した特定のウイルスを抑制。家族の健康を考えたフロア材です。
    • 【【太陽光発電システム】】高出力・高効率の太陽光パネルを搭載。太陽光で発電した電気を優先的に自家消費し、余った分は電力会社に売却することができます。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】外出中や手が離せない時でも荷物を受け取ることができる便利な宅配ボックス付の門柱を採用しました。再配達の手間がなくなるため、忙しい毎日をより快適に過ごすことができます。
    • 【【ステージリビング】】段差によってリビングの中に独立した居場所を創出。仕事や趣味に集中しながらも、キッチンやリビングにいる家族とのつながりを感じられる設計です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【ワイドリビング】】住まいの中心となるリビングに広々としたスペースを確保。家族での食事や団らんはもちろん、友人を招いてのパーティーもゆったりと楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【ガラス引き戸】】洗練されたデザインのガラス引き戸を採用。光を通すことで明るさと開放感をもたらし、空間を緩やかに仕切ります。インテリアのアクセントとしても魅力的です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【ダウンライト】】家族が集うLDKの照明にはダウンライトを採用しました。照明器具による凹凸の無いスッキリとした天井は、空間にゆとりを感じさせてくれます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【キッチン天井デザイン】】天井に施したアクセントクロスと間接照明が、キッチンに奥行きと立体感をプラス。温かみのある色調と柔らかな光が、心地よい空間を演出します。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【腰壁ニッチ】】キッチン腰壁に設けたニッチは、収納としての機能に加え、インテリアを楽しめるスペースとしても活躍。デザイン性の高さと使い勝手の良さも両立しています。※号棟により採用状況が異なります。
    • 轟町小学校(就学指定校)（現地より徒歩8分）
    • 轟町中学校(就学指定校)（現地より徒歩8分）
    • カスミ　西千葉店（現地より徒歩6分）
    • PERIE 西千葉（現地より徒歩12分）
    • 千葉公園　芝庭（現地より徒歩13分）
    • パンとエスプレッソと千葉公園（現地より徒歩15分）
    • 【心地よい広がりを創出する外構計画】 カースペースの位置を工夫することで、街の中に広がりや陽だまり空間を創出。また、玄関を道路から離し、プライバシーにも配慮しています。
    • 【マルチルーム】 リビングと緩やかに繋がりながら、自分らしい時間を過ごせるマルチルーム。仕事や勉強、趣味や創作など多彩な用途に活用でき、思い思いの時間を過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【自分らしく過ごせる毎日を育む住まい】 素材の質感を活かしたインテリアや、家事時間を快適にする設備仕様を採用。家族でくつろぐ時間から仕事や趣味の時間まで、いつでも自分らしく過ごせる住空間を実現します。
    • 【異なる魅力を備えた個性ある空間】 多様なライフスタイルや住まいへのこだわりに応える、個性豊かな3つのプランをご用意。それぞれの魅力を活かした住空間が、家族の日常を豊かに彩ります。

    住みやすさ

    西千葉（千葉県／千葉市中央区）の住みやすさ

    千葉市中央区の住みやすさを見る

    西千葉の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 学生街なので比較的安い飲食店が多い点。千葉駅へ行くのも東京方面に出るのも電車に不便しない点。比較的落ち着いた雰囲気の街で治安…
    • 千葉大学が近くにあり、学生が多いイメージです。電車などの交通網が整っていて東京にも短時間で行けるので非常に便利です。
    • 周辺にスーパーや食事処が多く、徒歩・自転車で全て用を足せました。電車で１駅、自転車で１０分、歩いても２０分で千葉駅にも行け、…
    西千葉のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料

    販売スケジュール

    販売予定時期:2026年12月下旬

    販売概要

    販売戸数 5戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 97.77m2～123.68m2 / 私道負担なし
    建物面積 90.77m2～103.51m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK ～ 4LDK 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    4.0～4.2M
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2027年7月2日
    引渡し可能時期
    • 2027年8月2日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2026年10月21日第SJK-KX265633190号(1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 備考欄：【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
      販売開始予定:2026年12月下旬。
      ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※4号棟の敷地面積123.68m2には、路地状部分40.68m2(約33%)含む。
      ※5号棟の敷地面積123.66m2には、路地状部分40.68m2(約33%)含む。

      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目18番4
    交通
    • JR総武線「西千葉」駅 徒歩11分
    • JR総武本線「千葉」駅 徒歩20分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年11月10日 情報更新日 2026年11月12日
    取引条件有効期限 2026年11月14日 次回更新予定日 2026年11月16日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所

    この物件のアピールポイント

    ■2駅利用可 ・JR中央・総武線「西千葉」駅 徒歩11分 ・JR中央・総武線、JR総武線快速「千葉」駅 徒歩20分 ■利便と自然が揃う「西千葉」エリア ■落ち着いた色合い×端正なフォルムの全5邸 ■家族の時間を豊かに彩る3つのスタイルプラン ・マルチルーム ・ステージリビング ・ワイドリビング ■室内を彩るインテリア計画 ・エアー・ウォッシュ・フローリング ・エコカラットプラス ■機能性とデザイン性を両立した設備仕様 ・キッチン/トクラスBb ・バスルーム/パナソニック「オフローラ」 ・オリジナル洗面化粧台/プレミアムドレッサー ■徒歩8分圏内に教育・生活施設が充実

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
    • 住所：千葉県船橋市本町2-10-14　いちご船橋ビル1F
    • 電話：047-431-8800
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料

    他の物件も見てみる

    条件が似た物件
    • 外観
    • 間取り

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ