ポラスの分譲住宅 リーズン千葉・稲毛

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県千葉市稲毛区稲毛東6丁目1706番3(地番)他
交通
  • JR総武線「稲毛」駅 徒歩19分
  • 京成千葉線「京成稲毛」駅 徒歩11分
    • 価格 6,480万円～7,380万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)
      土地面積 105.29m2～129.66m2
      建物面積 92.74m2～101.22m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年7月15日
      販売概要をみる
    • 【【それぞれの個性。それらが描く、一つの景観】】外観のフォルムや素材に変化を持たせながら、街全体では統一感のあるデザインに。 個性と調和が共存する街並みを創出します。
    • 【【スリットフェンス】】スタイリッシュなスリットフェンスは、敷地をゆるやかに区切りながら、外からの視線をスマートにシャットアウト。圧迫感を抑えつつプライバシーを確保できます。※号棟により異なります。
    • 【【カースペース2台】】来客時やセカンドカーを所有したいときにも安心の2台分のカースペース。※一部号棟を除く。
    • 【【片流れ屋根】】一方向に傾斜する屋根のラインが、外観にシャープで洗練された印象をもたらします。シンプルなフォルムだからこそ、外壁の色彩や素材感が美しく際立ちます。
    • 【【切妻屋根】】左右に広がる美しいシルエットが、落ち着きと品格を感じさせる外観を演出。素材の表情と調和し、時を経ても美しさを感じられるファサードをつくります。
    • 【動と静が心地よく整う住まい】 アクティブに動く日常を、無理なく受け止め、整える住まい。全棟採用の土間収納や大容量の収納空間に加え、個性ある3つのプランが、暮らし方に応じた心地よさをもたらします。
    • 【4LDK(3LDK対応可※有償工事)】4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ファミリーストレージ（土間収納)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫
    • 【5LDK(4LDK対応可※有償工事)】5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークスルーシューズクローク+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫
    • 【4LDK(3LDK対応可※有償工事)】4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+ウォークインパントリー+土間収納+ユーティリア
    • 【【蛇口一体型浄水器】】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
    • 【【食器洗い乾燥機】】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗い乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
    • 【【バスルーム/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【KIRINOKA】】ナチュラルな色合いで、木の素材感と肌触りを活かし、自然木本来のシンプルな美しさと味わい深い風合いを楽しめる桐壁材です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【銘樹モクトーン】】天然木の豊かな表情と質感、個性を大切に、高級感と上質感あふれる味わいを引き出した美しいフロア。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラスしました。※1F
    • 【【アンビエントフロア】】美しい木目をリアルに表現したフロア材。傷や汚れに強く、手入れも簡単です。抗ウイルス剤入り塗装を施し、表面に付着した特定のウイルスを抑制。家族の健康を考えたフロア材です。※2F
    • 【【ガス式温水床暖房】】約40～60℃の温水を、床材の下に敷いた温水マットに循環させてお部屋全体を暖めます。床だけでなく部屋全体が暖まり、まるで陽だまりのような暖かさです。
    • 【【人にも環境にも優しいエコワンX5(70L)】】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型より給湯光熱費が年間約33%節約可能に。環境だけでなくお財布にもやさしい暮らしを実現します。
    • 【【リモコンシャッター】】電動シャッターは、窓を開けずに開閉が可能なワンタッチ操作のリモコンタイプを採用しています。防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守り、日々の生活を快適にして頂けます。
    • 【【モデルハウス：PLAN01】】2026年8月撮影
    • 【【ニッチ】】キッチン腰壁に設けたニッチは、飾るように収納できるデザイン性の高さが魅力。小物を置くだけで空間に表情が生まれ、使い勝手の良さも両立しています。(1号棟/2026年8月撮影)
    • 【【ブックシェルフ】】ステージの壁面にブックシェルフを設えました。本を収納したり、お気に入りの雑貨をギャラリーのように飾って楽しめます。(1号棟/2026年8月撮影)
    • 【【モデルハウス：PLAN11】】2026年8月撮影
    • 【【キッチン/トクラスBb】】使いやすさと美しさを追求し、料理をするのが楽しみになるキッチンです。デザイン性はもちろん機能性も高く、お手入れも簡単です。(11号棟/2026年8月撮影)
    • 【【スタディカウンター】】リビングの一角に設けたスタディカウンター。家族の気配を感じながら、お子さまのリビング学習やテレワークなど、多彩に活用できます。(11号棟/2026年8月撮影)
    • 千葉市立稲毛中学校（現地より徒歩6分）
    • わくわく広場　小仲台店/クリエイトS?D　稲毛小仲台店/ワッ
    • ヤオコー　稲毛海岸店（現地より徒歩21分）
    • ヒ?アシティ稲毛海岸（現地より徒歩19分）
    • イオンモール　幕張新都心（現地より徒歩91分）
    • 千葉県立幕張海浜公園（現地より徒歩75分）
    • 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ファミリーストレージ(土間収納)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫
    • 【ベンチ】 スタディカウンターと一体になるようデザインされたベンチは、勉強や仕事の合間にひと息つける家族共有の休憩スペース。下部は収納としても活用できます。(11号棟/2026年8月撮影)
    • 【STAGE】 開放感あふれるリビングの一角に、小上がりのステージとスタディカウンターを設置。家族の気配を感じながら、仕事や勉強、趣味など、自分時間を楽しめます。(1号棟/2026年8月撮影)
    • 【それぞれの個性。それらが描く、一つの景観】外観のフォルムや素材に変化を持たせながら、街全体では統一感のあるデザインに。 個性と調和が共存する街並みを創出します。
    • リビングを中心に暮らし方に合わせて選べる3プランをご用意しました。それぞれの空間が緩やかに繋がりながら、日々の動きもくつろぎの時間も心地よく整えていきます。(1号棟/2026年8月撮影)

    住みやすさ

    稲毛（千葉県／千葉市稲毛区）の住みやすさ

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    稲毛の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 稲毛駅周辺には、コンビニ・銀行・郵便局・病院・美容室・24時間のスーパーなどなどがあり、生活インフラがとても充実しています。…
    • 快速が止まり、人口が適度に多く、スーパー、イオン、ペリエなどがあり駅前で基本的なものは揃えることができる。飲食店も多くごはん…
    • 住宅や商業施設の密集した地域でゆったりとした雰囲気の居心地が良い地域
    稲毛のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    イベント情報

    モデルハウス内覧会

    イベント概要
    開催日時 2026年09月28日~2026年10月05日
    申込期間 2026年09月28日~2026年10月05日
    開催場所 千葉県千葉市稲毛区稲毛東6丁目1706番3(地番)他
    交通 JR総武線「稲毛」駅 徒歩19分

    開催時間:10:00～17:00(完全予約制／火曜・水曜日定休日) ※平日のご予約も大歓迎!お時間のご相談は お電話『0800-500-2784※通話無料』までお問い合わせください。 ※現地にスタッフはおりませんので、事前のご予約お願いします。 ◆お気軽にご相談ください◆ マイホーム購入は人生の大切なご決断です。気になる点は何でもお気軽にご相談ください。 当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。 ◆お客様のご都合に合わせてご案内できます。◆ 「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 事前に予定をお伝えください。

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    販売概要

    販売戸数 12戸 最多価格帯 6900万円台(4戸)・6400万円台(2戸)・6500万円台(2戸)
    販売価格 6,480万円～7,380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 105.29m2～129.66m2 / 私道負担なし
    建物面積 92.74m2～101.22m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事) 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    公道5.0M～13.9M
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年7月15日
    引渡し可能時期
    • 2027年3月15日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2026年2月27日第SJK-KX255648860号(1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 備考欄：※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
      ※8号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2027年1月15日(金)午後4時30分 、抽選:同日午後5時00分～)
      ※みらいエコ住宅2026事業対象物件
      対象者要件(子育て世帯・若者夫婦世帯等)および申請期限・予算上限があります。
      予算に達し次第、申請受付が終了となる場合がありますのであらかじめご了承ください。
      [設備]東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県千葉市稲毛区稲毛東6丁目1706番3(地番)他
    交通
    • JR総武線「稲毛」駅 徒歩19分
    • 京成千葉線「京成稲毛」駅 徒歩11分
    • JR京葉線「海浜幕張」駅 バス18分 創価学会前バス停 徒歩6分～7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 12戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年6月5日 情報更新日 2026年9月29日
    取引条件有効期限 2026年10月1日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所

    この物件のアピールポイント

    ■3駅利用可能、「東京」駅へ直通37分 ・JR総武線快速「稲毛」駅/徒歩19分 ・JR総武線「新検見川」駅/徒歩22分 ・京成千葉線「京成稲毛」駅/徒歩11分 ■小学校徒歩9分・中学校徒歩6分 ■全棟に大型収納・土間収納を確保し、お風呂は美容を意識したウルトラファインバブルを採用。「耐震等級3」の確保や「長期優良住宅」認定も取得予定。永住を見据えた安全・安心の住まいです。 ■全12邸の個性を活かしつつ、色彩や素材に統一感を持たせた美しい街並み。現地2邸のモデルハウス公開中です。 見学予約受付中。 ◆みらいエコ住宅2026事業対象物件◆ 補助金75万円対象※諸条件あり

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
    • 住所：千葉県船橋市本町2-10-14　いちご船橋ビル1F
    • 電話：047-431-8800
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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