ポラスの分譲住宅 【予告広告】REASON西千葉

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県千葉市稲毛区作草部1丁目912番15(地番)他
交通
  • JR総武線「西千葉」駅 徒歩19分～20分
  • 千葉都市モノレール「作草部」駅 徒歩5分～6分
    • 価格 未定
    予告広告
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事)
      土地面積 112.16m2～140.23m2
      建物面積 100.10m2～101.43m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2027年6月11日
      販売概要をみる
    • 【【カースペース】】毎日の通勤・送迎やレジャーなど、暮らしの幅が広がるカースペースを計画しました。ライフスタイルに合わせて、ゲスト用やサイクルスペースとしても活用できます。
    • 【【街を美しく彩る植栽計画】】街並に豊かな彩りを添えるさまざまな植栽を配しました。葉の色や枝の様子など、四季折々の変化が日々の暮らしに潤いを与えてくれます。
    • 【【鳥海石】】ごつごつした石の質感が趣のある鳥海石。植栽とも調和し、重厚感を演出します。年月とともに苔むしたり風合いが変化し、暮らすほどに愛着が湧く空間になります。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【外水栓】】植栽の水やりや洗車、簡単な水遊びや泥汚れのお掃除など、暮らしの中で重宝する外水栓。スタイリッシュなデザインで、外観や街並みに調和します。
    • 【個性豊かな風景を描く街並み】 落ち着いたカラーの外壁に木目調サイディングを加え、1邸1邸にことなる表情をもつ外観デザインとしました。住まう家族が自分たちらしく愉しめる暮らしを描いていけます。
    • 【【キッチン/トクラスBb】】使いやすさと美しさを追求し、料理をするのが楽しみになるキッチンです。デザイン性はもちろん機能性も高く、お手入れも簡単です。※号棟により形状が異なります。
    • 【【タッチレス蛇口一体型浄水器】】スタイリッシュな空間に映えるミニマルなデザイン。側面のセンサーで楽々操作でき、引き出してハンドシャワーとしても使えます。省エネ性と操作性に優れた水栓です。
    • 【【パナソニックシーライン】】パナソニックの洗面化粧台を採用。下部にスペースのあるフロートタイプ。ドライヤーやシェーバーなど散らかりがちな家族の小物もワイドな収納にお任せ。台に乗らなくてもちゃんと見えるミドルミラー付き。
    • 【【ミドルミラー】】子どもの目線の高さに鏡を設置。台に乗らずに鏡を見ることができる、一人でも身支度しやすい仕様です。
    • 【【バスルーム/パナソニック「オフローラ」】】すっきりと洗練されたデザインで「心地よい瞬間」をつくる美しく機能的なバスルーム。浴槽、フロア、水栓など、お手入れしやすくキレイが続く工夫が満載です。
    • 【【浴室暖房乾燥機】】1台で浴室暖房、衣類乾燥、換気、涼風と多機能付き。シチュエーションに応じて機能を使い分け、いつでも快適な空間を保ちます。
    • 【【LD床暖房】】床面から暖めるので足元からポカポカと空間全体暖かさが広がります。乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、子どもやお年寄りにも優しい設備です。※LDのみ
    • 【【電動シャッター】】電動シャッターは、窓を開けずに開閉が可能なワンタッチ操作のリモコンタイプを採用しています。防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守り、日々の生活を快適にしていただけます。
    • 【【エコワンX5(70L)】】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型より給湯光熱費が年間約33%節約可能に。環境だけでなくお財布にもやさしい暮らしを実現します。
    • 【【マルチルーム】】3枚建具を開放すればmリビングの心地よさがそのまま広がる大空間へ。閉めれば静かな個室に。床には足ざわりの良いテキスタイルフロアを採用しています。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【ワークダイニング】】【ワークダイニング】 食事の度の片付けを省くワークカウンター&シェルフ。家族との会話を楽しみながら、好きな趣味の品に囲まれて、仕事や学びの時間を心地よく広げられます。※号棟により採用状況が異なります
    • 【【カウンター・ベンチ】 シームレスにつながるカウンターとベ】シームレスにつながるカウンターとベンチ。アクセント壁と造作収納に同色の「シャイニーウッド」を採用し、空間全体に美しい統一感を創出しています。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【SUGINOKA】】調湿効果に加え、フィトンチッドの芳香によるリラックス効果もある国産杉パネルです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【パントリー】】小物や食材で雑然としやすいキッチンにあると重宝するパントリー。食材のストックはもちろんキッチン用品なども収納しておくことができます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【フルフラットキッチン】】目隠しのないフラットタイプで開放感のあるキッチン。リビングにいる家族やゲストとの会話を楽しみながら作業できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 千葉市立都賀小学校（現地より徒歩3分）
    • 千葉市立都賀中学校（現地より徒歩11分）
    • ヤックスドラッグ　作草部店（現地より徒歩6分）
    • ヤオコー　作草部店（現地より徒歩9分）
    • ペリエ千葉（現地より徒歩25分）
    • 千葉公園（現地より徒歩11分）
    • 【多彩な敷地を活かした配棟計画】 105m2～163m2の多彩な敷地で構成する街には、1邸ごとの敷地を活かした住まいを考案。カースペースを抱き合わせることで街全体に広がりと開放感を創出しています。
    • 【カースペース】 毎日の通勤・送迎やレジャーなど、暮らしの幅が広がるカースペースを計画しました。ライフスタイルに合わせて、ゲスト用やサイクルスペースとしても活用できます。
    • 【家族のライフスタイルに応える空間】 住まう家族のライフスタイルに寄り添う3つのスタイルプランをご用意しました。各邸で異なる魅力をもち、趣味や遊びなど好きなことに夢中になれる住空間を実現しています。
    • 【ワイドリビング】 光と風が通るワイドサッシと、家族の視線が心地よく交差するフラットキッチン。広々とした大空間で、思い思いの時間を多目的に楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。

    住みやすさ

    西千葉（千葉県／千葉市中央区）の住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 学生街なので比較的安い飲食店が多い点。千葉駅へ行くのも東京方面に出るのも電車に不便しない点。比較的落ち着いた雰囲気の街で治安…
    • 千葉大学が近くにあり、学生が多いイメージです。電車などの交通網が整っていて東京にも短時間で行けるので非常に便利です。
    • 周辺にスーパーや食事処が多く、徒歩・自転車で全て用を足せました。電車で１駅、自転車で１０分、歩いても２０分で千葉駅にも行け、…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売予定時期:2026年11月中旬

    イベント情報

    現地見学会開催

    イベント概要
    開催日時 2026年09月28日~2026年10月05日
    申込期間 2026年09月28日~2026年10月05日
    開催場所 千葉県千葉市稲毛区作草部1丁目912番15(地番)他
    交通 JR総武線「西千葉」駅 徒歩19分～20分

    開催時間:10:00～17:00(完全予約制／火曜・水曜日定休日) ※平日のご予約も大歓迎!お時間のご相談は お電話『0800-500-2784※通話無料』までお問い合わせください。 ※現地にスタッフはおりませんので、事前のご予約お願いします。 ◆お気軽にご相談ください◆ マイホーム購入は人生の大切なご決断です。気になる点は何でもお気軽にご相談ください。 当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。 ◆お客様のご都合に合わせてご案内できます。◆ 「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 事前に予定をお伝えください。

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    販売概要

    販売戸数 3戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 112.16m2～140.23m2 / 私道負担なし
    建物面積 100.1m2～101.43m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事) 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    6.35～6.46m、5.0m公道、8.17m～9.26m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2027年6月11日
    引渡し可能時期
    • 2027年7月12日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2026年5月13日第SJK-KX265606150号(1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 備考欄：【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
      販売開始予定:2026年11月中旬。

      ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県千葉市稲毛区作草部1丁目912番15(地番)他
    交通
    • JR総武線「西千葉」駅 徒歩19分～20分
    • 千葉都市モノレール「作草部」駅 徒歩5分～6分
    • JR総武本線「千葉」駅 徒歩25分～26分
    土地の権利 所有権
    総戸数 15戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年9月4日 情報更新日 2026年9月29日
    取引条件有効期限 2026年10月1日 次回更新予定日 随時

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所

    この物件のアピールポイント

    ■2駅2路線利用可 ・JR総武線「西千葉」駅 徒歩19～20分 ・千葉都市モノレール「作草部」駅 徒歩5～6分 ■都市利便と自然の両方が揃う「西千葉」 ■最大敷地面積163m2～105m2 ■落ち着きあるカラー×木目調のアクセントが個性を描き出す全15邸 ■家族のライフスタイルに応える3つのスタイルプラン ・STAGE LIVING ・MULTI ・WIDE ■動線を活かした収納設計 ■上質な暮らしを叶える設備仕様 ・キッチン/トクラスBb+ ・ECO ONE X5 ・ガス温水式床暖房 ※LDのみ ■教育・生活施設が徒歩11分圏内に充実 ■再開発で賑わう千葉駅エリアが生活圏内

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
    • 住所：千葉県船橋市本町2-10-14　いちご船橋ビル1F
    • 電話：047-431-8800
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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