新潟市江南区沢海2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 新潟県新潟市江南区沢海２丁目
交通
  • ＪＲ信越本線「荻川」駅まで 6.4km (車:11分)
  • ＪＲ信越本線「亀田」駅まで 9.7km (車:15分)
    		•
    価格 2,980万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 3LDK
      土地面積 231.75m2
      建物面積 80.32m2
      建物階 地上1階建
      完成時期
      • 2027年 3月 入居可能予定
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    • 外観パース
    • 前面道路含む現地写真
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    • 【24時間熱交換換気】室温を快適に保ちながら、家中をフレッシュな空気で満たせます。真冬でも窓を開けて換気する必要がないため、冷たい外気が入らずエアコンの負担も軽減！光熱費もしっかり抑えられます
    • 【設備保証】対象の住宅設備には「10年間の無料保証」が付いているので、入居後に万が一不具合が発生しても無料修理・交換などでしっかりサポート！長期間にわたって快適にお過ごしいただけます。
    • 【壁の断熱材】壁には、「二重断熱」を採用しています。一般的なグラスウールの約3倍の性能を誇るマグイゾベールに発泡スチロールを組み合わせ、家全体をすっぽり包み込み、一度暖めた空気を逃がしません！
    • 【天井の断熱材】天井には250mmもの厚みでセルロースファイバーを施工しています。高い断熱性はもちろん、防音・遮音効果も 激しい雨音や外の交通音が気になりにくく、周囲を気にせず穏やかに過ごせます。
    • 【床の断熱材】床下には厚さ100mmの発泡スチロールを隙間なく敷き詰めています。冬場でも足元が冷えにくく、床暖房に頼らずとも快適な室温環境を保ちます。
    • 【来店予約でQUOカードプレゼント】**ハウスドゥ Google口コミ投稿でさらに500円分プレゼント**口コミ投稿画面をスタッフに見せるだけでOK！
    • 【ご成約特典】ご購入いただいた方に、今後の生活に役立つ「カタログギフト」をプレゼント！※1組様1冊まで
    • 【モニター付きインターフォン】来客時に相手の顔を室内から確認できるため、お子様のお留守番や防犯面でも非常に安心です。しつこいセールスや不審な訪問者の対応にも重宝します。
    • 【追い焚き機能】いつでもちょうどいい温度でゆったりバスタイム 追い焚き機能付きだから、帰宅時間がバラバラでも家族みんなが快適に入浴できます！
    • 【エアコン】エアコン付きで、入居後すぐに使用できるのがうれしいポイント 季節に合わせて室内の温度調整ができ、初期費用を抑えられるのも魅力です！
    • 【24時間換気システム】24時間換気システムを採用し、室内の空気を計画的に入れ替えることで、こもりがちな湿気やニオイを排出。窓を閉めている時間も空気の循環をサポートします
    • 【屋外水栓】屋外水栓を備えているので、洗車や庭のお手入れ、外遊び後の手洗いなどに便利 ホースをつないで気軽に使えるため、屋外でのさまざまな作業を快適にサポートしてくれます！
    • 【屋外コンセント】屋外コンセントを設置しており、洗車や庭のお手入れ、DIY、イルミネーションの設置など幅広い用途に活用できます。屋外で電源を使いたいときにも便利な設備です
    • 阿賀野川フラワーライン（床固め公園） 阿賀野川の河川敷に広がる広大な公園で、サイクリングロード、遊具、芝生広場、フットサルコート、バーベキュー場などそろい、季節の花や白鳥の飛来も楽しめる多目的なレジ…（約510m）
    • クスリのアオキ 横越店 医薬品・日用品・食品・生活用品など幅広い品揃えを揃え、9:00～22:00で便利に買い物できます。Aocaポイントやアプリ連携でお得に利用でき、駐車場もあり地域の生活を支える…（約2,560m）
    • 新潟市立横越小学校 横越中央にある公立小学校で、1976年創立。教育目標は「学ぼう・支え合おう・やりぬこう」で、児童数は約568人。地域との連携を重視し、多様な児童が互いを支え合う風土づくりに力を入…（約2,880m）
    • PLANT-5 横越店 食品・日用品・衣料品から園芸・DIY用品まで揃う大型ディスカウント店。広い売場で買い回りがしやすく、まとめ買いにも便利な地域密着のショッピングスポットです。（約2,830m）
    • 新津産婦人科クリニック（約3,230m）
    • 横越中学校 1955年創立の立中学校。地域の水と農地に囲まれた環境の中にあり、教育目標「進んで学び・協力し合い・粘り強く努力する生徒」を掲げ、地域防災や救命講座など地域と連携した実践的な活動も行って…（約3,320m）
    • ローソン 阿賀野京ヶ瀬店 賀野市姥ヶ橋の国道沿いにある24時間営業のコンビニ。お弁当・おにぎり・ドリンク等の豊富な商品に加え、ATMやコピー機など日常の買い物・用事に便利なサービスが揃い、地域生活を…（約4,990m）
    • セブンイレブン 下越横越店 幹線道路沿いで立ち寄りやすく、駐車場も使いやすい便利な店舗。お弁当・スイーツ・コーヒーが充実し、日用品やATMなどのサービスも揃う、地域で使い勝手の良いコンビニです。（約3,220m）
    • 業務スーパー 京ヶ瀬店 賀野市姥ヶ橋のディスカウント食品スーパー。冷凍食品や調味料、加工食品など品揃えが豊富で、まとめ買いやお得な買い物に適しています。地域の毎日の食材調達に便利な大型スーパーです。（約5,080m）
    • 【IHクッキングヒーター】火を使わずに調理ができるIHクッキングヒーターを採用！フラットな天板は汚れを拭き取りやすく、毎日のお手入れも簡単です お掃除のしやすさもうれしいポイント
    • 【タッチレス水栓】肉や魚をこねた後のドロドロの手、泡だらけの手でも、レバーに触れずに水を出せます！水栓本体に水滴や汚れがつきにくく、日々のぬめり・水垢掃除から解放されます
    • 【レンジフード】優れた吸気性で調理中の油煙やにおいをしっかり捕集し、お手入れも簡単。掃除の負担を減らし、いつでも清潔で快適なキッチンを保ちます。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 231.75m2
    建物面積 80.32m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上1階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 南東 （公道 幅員 4.50m 接面 14.20m）
    • 南西 （公道 幅員 8.20m 接面 15.90m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:3台 カースペース
    		 完成時期
    • 2027年 3月 入居可能予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2027年3月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 前道6m以上
    • 角地
    • オール電化
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：【土地約70坪の角地×オール電化！ワンフロアで快適な暮らし】■平屋住宅:階段の移動がないワンフロア設計！家事動線もスムーズで将来まで安心なフラットな暮らし■土地約70坪×角地:陽当り・風通し良好の開放的なロケーション！■オール電化＆高気密高断熱:18帖超LDKにIHクッキングヒーター・WICを備えた高機能住宅■緑豊かで静かな住環境:阿賀野川フラワーラインまで徒歩7分でお散歩にもぴったり 「ちょっと見てみたい」も大歓迎！短時間の見学や現地集合・解散もOKです ≫ご見学希望の方はお気軽にお問い合わせください！
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築許可理由：調整区域につき建築許可要
    • 法令上制限区分：
      景観法
    • 法令上の制限その他：景観法・都市再生特別措置法・法22条区域・宅地造成及び特定盛土等規制法・道路斜線制限・隣地斜線制限
    • 建築確認番号：NK第26長01007号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 新潟県新潟市江南区沢海２丁目
    交通
    • ＪＲ信越本線「荻川」駅まで 6.4km (車:11分)
    • ＪＲ信越本線「亀田」駅まで 9.7km (車:15分)
    • ＪＲ信越本線「越後石山」駅まで 11.1km (車:19分)
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 市街化調整区域指定無
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年11月10日 情報更新日 2026年11月12日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月25日

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    ハウスドゥ 新潟亀田　新潟農業開発株式会社

    この物件のアピールポイント

    ワンフロアで快適！子育て世代からシニア世代まで大人気の平屋設計。階段の昇り降りがなく家事動線がコンパクトにまとまっているため、毎日の暮らしが非常にスムーズ 敷地はゆったり約70坪の南東・南西角地で陽当り・開放感ともに良好！建物はオール電化＆高気密高断熱仕様となっており、18帖の広々LDKや大容量のウォークインクローゼット（WIC）を完備しています。前面道路幅も南西側約8.2m・南東側約4.5mと広くお車も3台駐車可能。人気の平屋物件ですので、ぜひお早めにお問い合わせください

    この物件の価格

    2,980万円

    • 住所：新潟県新潟市江南区五月町１丁目
    • 交通：ＪＲ信越本線「亀田」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：新潟県知事免許(1)第005630号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会　（公社）全国宅地建物取引業協会連合会の会員である各協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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