大分市大字荏隈

新築仲介一戸建て
所在地 大分県大分市大字荏隈
交通
  • ＪＲ久大本線「南大分」駅まで 徒歩 3分
    • 価格 3,188万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      13
    • 間取り 4LDK
      土地面積 140.44m2（登記）
      建物面積 102.87m2（実測）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2027年 4月
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    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 物価が安くて、魚が美味しい。近くに川や山が多くて、自然の中で遊ぶ場所が豊富です。大分川の土手をジョギングするのが快適です。
    • 商業施設やドラッグストア、スーパーなどが近くにあり便利です。郊外で閑静な住宅街ですが、大分駅まで2駅というアクセスの良さも …
    • 木や森など自然がたくさんあるところ 全体的に町が静かでゆったりとしているところ 夜の明かりが少ないところ
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,188万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 140.44m2（登記）
    建物面積 102.87m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 70％ / 160％
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2027年 4月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件 -
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：【大分市荏隈町第2　1号棟（角地）】
      結論を先に言うちょくね。
      （1）南大分駅まで徒歩約2分の角地
      （2）2階は全室6.5帖以上、主寝室8.5帖の4LDK
      （3）耐震等級3＋制震装置SAFE365
      （4）荏隈小・城南中まで徒歩10分圏内
      （5）当社限定キャンペーンで諸費用が約112万円変わる

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      （1）　駅2分の角地
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      JR久大本線 南大分駅まで徒歩約2分。大分駅まで2駅っちゃ。
      北側・西側の2方向が道路に面した角地。駅近でも圧迫感の少ない場所なんよ。

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      （2）　2階はどの部屋も広い
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      【1階】LDK17帖（対面キッチン）/畳の部屋6帖/シューズクローゼット/浴室/洗面所/トイレ
      【2階】主寝室8.5帖/洋室7帖/洋室6.5帖/トイレ/バルコニー/ルーフバルコニー約5.67平米
      2階は全室6.5帖以上で収納付き。子ども部屋の広さで揉めにくい間取りっちゃ。
      土地140.44平米（約42坪）/建物102.87平米

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      （3）　家の性能
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      耐震等級3/耐風等級2/制震装置SAFE365
      断熱等性能等級5/一次エネルギー消費量等級6
      劣化対策等級3/維持管理対策等級3/ホルムアルデヒド発散等級3
      太陽光発電設備標準搭載（※契約条件あり。詳しくはお問い合わせください）
      フラット35S 金利Aプラン対象/都市ガス

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      （4）　学校と買い物
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      ・南大分駅　約120m（徒歩2分）
      ・セブンイレブン 大分荏隈店　約210m（徒歩3分）
      ・城南中学校　約600m（徒歩8分）
      ・トキハインダストリー南大分店　約650m（徒歩9分）
      ・荏隈小学校　約750m（徒歩10分）
      ・マックスバリュ南大分店　約1.0km（徒歩13分）

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      弱点も言うちょくね
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      建物は今つくりよる最中（2027年3月下旬予定）。実物は見られんけん、図面と現地で一緒にイメージを固めようね。
      駅が近いぶん、電車の音は現地で確かめてな。
      角地は2方向から目線が入りやすいけん、カーテンや植栽で調整してな。

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      暮らしのシミュレーション（※想定です）
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      7:40　パパは徒歩約2分で南大分駅へ。
      7:50　上の子は城南中へ、下の子は荏隈小へ。
      18:30　帰りにトキハインダストリーで買い物。
      21:00　8.5帖の主寝室でゆっくり。

      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      当社限定キャンペーン
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      同じ家、同じ価格でも、当社で買うと諸費用が約112万円変わるんよ。
      他社でもう見積もり取った人は、捨てんで持ってきてな。並べたらすぐ分かるけん。

      【不動産売買専門店Y.コーポレーション　大分中央店】
      資金計画も、月々の返済シミュレーションも、何でも聞いてな。
      土日祝もご案内します。
    • 主たる設備概要：-
    • 国土法：指定無し
    • 建築確認番号：第R08SHC120454号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大分県大分市大字荏隈
    交通
    • ＪＲ久大本線「南大分」駅まで 徒歩 3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 第一種中高層住居専用地域市街化
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年11月2日 情報更新日 2026年11月2日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月15日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    Y.コーポレーション株式会社 大分中央店

    この物件のアピールポイント

    【電車通勤も、子育ても、どっちも諦めたくない人へ】
    駅に近い家は狭い。広い家は駅から遠い。そう思っちょらん？
    この1号棟は南大分駅まで徒歩約2分で、2階が全室6.5帖以上の4LDK。しかも角地っちゃ。

    【学校も徒歩圏】
    荏隈小まで約750m（徒歩10分）、城南中まで約600m（徒歩8分）。高校生になったら電車通学も駅2分。

    【家の性能】
    耐震等級3、制震装置SAFE365、断熱等性能等級5、劣化対策等級3。太陽光発電設備標準搭載（※契約条件あり）。フラット35S金利Aプラン対象。

    【間取り】
    1階:LDK17帖、畳の部屋6帖、シューズクローゼット
    2階:主寝室8.5帖、洋室7帖・6.5帖、ルーフバルコニー

    【当社限定キャンペーン】
    同じ家でも、当社で買うと諸費用が約112万円変わるけん。資金計画も一緒に作ろうね。

    駐車並列2台以上可（車種によります）。荏隈小・城南中校区。土日祝もご案内します。

    この物件の価格

    3,188万円

    • 住所：大分県大分市東大道２丁目
    • 交通：ＪＲ日豊本線「大分」駅まで 徒歩 12分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第009905号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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