省エネ性能ラベル取得 × 長期優良住宅 × 太陽光発電搭載 × 暮らしが育む2階建3LDK新邸

新築仲介一戸建て
所在地 東京都練馬区桜台1丁目
交通
  • 西武有楽町線「新桜台」駅 徒歩3分
  • 西武池袋線「桜台」駅 徒歩8分
  • 価格 1号棟:9180万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 1号棟:3LDK
      土地面積 105.04m2
      建物面積 91.58m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年11月下旬
    • 【◆現地】深みのあるダークガレーの外壁が印象的な、モダンでシンプルな佇まいです。縦長の玄関周りやシンプルな窓がアクセントとなり、落ち着きの中にも個性を感じさせる住まいです。
    • 【◆現地】青空に映えるスタイリッシュな外観が魅力的です。建物の上部には、複数の窓が設置され、室内に自然光を取り込む設計が印象的です。
    • 【◆現地】凹凸を抑えたシンプルで直線的な外観が、都会的でスタイリッシュな印象です。洗練された高級感のある佇まいを演出します。街並みに自然と調和しながらも、ひときわ目を引く存在感を放ちます。
    • 【◆前面道路】周辺には戸建て住宅が建ち並び、落ち着いた街並みが広がる住宅エリアです。車の往来も比較的少なく、日々の暮らしをゆったりとお過ごしいただける住環境です。
    • 【◆前面道路】緑を身近に感じられ、地域の落ち着いた雰囲気に包まれながら、穏やかな日常をお過ごしいただけます。大通りの喧騒から離れた、住まうほどに心地の良さを感じられるロケーションです。
    • 【◆眺望】明るい陽光が差し込む心地よさと、伸びやかな眺望が魅力的です。空の広がりをと穏やかさを感じ、ゆったりとした時間を過ごせる住まいです。
    • ダークグレーを基調とした外壁が目を引く、スタイリッシュで落ち着きのある住まいです。シンプルながら存在感のある外観が魅力的です。
    • 【3LDK】明るく開放感のある2階リビングダイニングと3つの洋室を備えた2階建て3LDKです。生活動線に配慮した設計で、毎日の暮らしをより快適にお過ごしいただけます。心地よさと実用性を兼ね備えた邸宅です。
    • 【◆食器洗い乾燥機】食器洗い乾燥機は、高温で洗浄してくれるので、殺菌効果が高く、衛生的です。パワフルな洗浄力で、頑固な汚れもしっかり落とします。
    • 【◆シンク】スッキリとしたデザインのシンクが印象的なキッチン。清潔感があり、毎日のお料理や後片付けを気持ちよく楽しめる空間です。
    • 【◆コンロ】3口ガスコンロとグリルを備えた機能的なキッチンです。複数の料理を同時に調理できる使い勝手の良さが魅力的です。毎日の料理の幅が広がります。
    • 【◆給湯器リモコン】キッチンや浴室からお湯の設定温度や湯張り操作が可能です。毎日の入浴や家事をスムーズにサポートする便利な設備です。
    • 【◆浴室乾燥機リモコン】雨の日や花粉の季節に便利な浴室乾燥機を完備しております。天候を気にすることなく洗濯物を乾かすことができます。一年を通して快適にお使いいただけ、清潔で心地よい暮らしを実現できます。
    • 【◆24時間換気システム】24時間換気システムを採用し、室内の空気を常時入れ替えることでこもりがちな湿気や匂いを軽減します。快適で健やかな住環境を保つ設備です。
    • 【◆温水洗浄便座リモコン】寒い季節にも安心の温水洗浄便座を採用しております。温水で優しく汚れを落としてくれます。こすりや摩擦から解放され、より快適に清潔を保つことができます。
    • 【◆風量調節スイッチ】換気をサポートするブースターファンを設置しております。微風・弱・中・強の4段階で風量調節ができ、室内の空気の循環や快適な住環境づくりに役立ちます。
    • 【◆トイレ専用手洗い場】トイレ内に銭湯の手洗い場を設置しております。すぐに手を洗える便利な配置で、衛生面にも配慮された使い勝手の良い設備です。
    • 【◆LDK】2階バルコニーに面した、約15.8帖のリビングダイニングです。採光にも恵まれ、室内に自然光が入りやすく、明るく心地よい暮らしを実現します。
    • 【◆洋室】プライベート性が高く、ゆとりのある広さの洋室です。変化するライフスタイルに柔軟に寄り添い、心地よい時間をお過ごしいただけます。
    • 【◆キッチン】リビングダイニングを眺めながら料理が楽しめる対面型システムキッチンです。お子様を見守りながら家事ができる安心感と、コミュニケーションが自然に生まれる間取りが魅力的です。
    • 【◆トイレ】スタイリッシュな見た目のタンクレストイレです。シンプルで清潔感のあるデザインで、お手入れもしやすく快適なくつろぎの時間をお過ごしいただけます。
    • 【◆洗面化粧台】照明付きの三面鏡が設置されていて、身だしなみを整えるのに便利です。朝の身支度から帰宅後の手洗いまで、家族全員が快適にお使いいただけます。
    • 【◆浴室】艶のあるダークカラーのパネルが高級感を演出するバスルームです。温かい空間に包まれて、心身ともにリラックスしていただけます。一日の疲れを癒し、心身ともに温めてくれるリラクゼーション空間です。
    • 練馬区立開進第三小学校
    • 練馬区立開進第三中学校
    • たんぽぽ保育園
    • ライフ新桜台駅前店
    • ローソン練馬桜台一丁目店
    • 新桜台内科・外科クリニック
    • 2階バルコニーに面した明るく開放感のあるリビングダイニングと、使い勝手の良い3つの洋室を備えた3LDKです。暮らしやすさとデザイン性を兼ね備え、日々の生活を豊かにしてくれる邸宅です。
    • 光が差し込み、明るさと心地よさが生まれるナチュラルなリビングダイニングです。暮らしやすさと開放感に包まれた上品で優しい空間が広がります。
    • お料理をしながら家族やゲストとの会話を楽しめる対面式システムキッチン。ダークトーンの画材で重厚感のあるスタイリッシュな印象です。会話を楽しみながら開放的な気分で調理ができそうです。
    • 案内図
    • 西武有楽町線「新桜台」駅徒歩3分、毎日の通勤・通学にも便利な駅近の立地です。落ち着いた住宅街に調和する、洗練された都会的な印象です。
    • 第一種低層住居専用地域ならではの穏やかでゆったりとした雰囲気と、開放感のある街並みが魅力的です。穏やかな住環境と快適なアクセスを両立した利便性の高い立地です。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 1号棟:9180万円
    土地面積 1号棟:105.04m2
    建物面積 1号棟:91.58m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 1号棟:3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率150%
    接道
    東側4.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台(有り (1台))
    完成時期
    • 2026年11月下旬
    引渡し可能時期
    • 2026年12月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:東京電力・公営水道・東京ガス・本下水
    • 国土法:届出不要
    • 建築確認番号:第26UDI1W建02860号
    • 都市計画:市街化区域
    • 備考欄:ALPHA SELECTION **********************************

      現地案内会開催中
      随時受け付けております。
      事前にご予約をいただきますよう宜しくお願いいたします。


      ▼幅広いエリアの情報力▼
      弊社では城西エリアに特化した情報は勿論の事、幅広いエリア情報のご紹介をしております。
      お客様とお会いさせて頂きまして必ずご満足いただけますように常に物件収集をしております。

      ▼お客様に合った提案力▼
      お客様により優先順位やライフスタイルなど様々です。
      弊社ではお客様のご要望を全て把握した上で最良のご提案をさせていただいております。

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      ▼お客様のライフスタイルに合った金融機関の選択▼
      金融機関によって商品は様々です。
      どのご選択がお客様にとって最良なのか、
      将来のライフ設計もご安心いただけますようご提案させていただきます。

      ▼お客様のご指定いただく場所まで送迎サポート▼
      お問い合わせをいただきました際にお待ち合わせ場所をお申し付けくださいませ。
      ご案内終了時もお申し付けいただければご指定の場所までお送りいたします。
      小さなお子様がいらっしゃるご家族もご安心頂けますようチャイルドシートもご用意ございます。

      ▼ベストパートナーとして完全サポート▼
      常にお客様の立場になり全てにおいて全力でバックアップさせていただきます。
      購入のタイミングやどのような物件がお客様にとって最適なのか、
      などお客様と同じ目線になりサポートさせていただきます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都練馬区桜台1丁目
    交通
    • 西武有楽町線「新桜台」駅 徒歩3分
    • 西武池袋線「桜台」駅 徒歩8分
    • 都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩15分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年11月7日 情報更新日 2026年11月9日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年11月23日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社アルファ

    この物件のアピールポイント

    長期優良住宅・太陽光発電搭載・省エネ性能ラベル取得・断熱等級6取得など構造にも拘りを持ったおススメの新邸です。ローン減税も優遇を受けられる為、お客様にとって魅力がたくさん詰まった物件になります。 東側4mの王道に面した住まい。2階には南向きバルコニーを備え、明るい陽光を取り込める設計です。バルコニーに面した約15.8帖のLDKは開放感を感じながらゆったりとお過ごしいただける心地よい空間です。 暮らしやすさを考えた2階建て3LDK。LDKを中心に、全居室に収納スペース、玄関には大容量のシューズインクローゼットを備え、スッキリとした住空間を実現します。日々の快適性にも配慮された住まいです。

    この物件の価格

    1号棟:9180万円

    • 会社名:株式会社アルファ
    • 住所:東京都杉並区高円寺北2-3-4高円寺ビル301
    • 電話:03-5929-7290
    • 取引態様:株式会社アルファ/仲介
    • 免許番号:東京都知事 (2) 第 101657 号
    • 不動産団体名:(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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