【三井ホーム】For Good 寝屋川香里そらのて

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府寝屋川市国松町
交通
  • 京阪本線「寝屋川市」駅 京阪バス7分 　[21] 寝屋川市駅〔東口〕行 「観音橋」バス停 徒歩11分
  • 京阪本線「香里園」駅 京阪バス13分　 [25B] 京阪香里園行 「三井公園」バス停 徒歩9分
    • 価格 2,547万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      114
    • 間取り -
      土地面積 132.54m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
      販売概要をみる
    • 【全体区画図】自然と住みやすさに満ちた寝屋川市にハウスメーカー9社が手がける全152区画の緑と青空と暮らす街。 大きな空の下安全・安心、潤いに包まれた次世代の街並みを創造しました。
    • 自然と住みやすさに満ちた寝屋川市にハウスメーカー9社が手がける全152区画の緑と青空と暮らす街。 大きな空の下安全・安心、潤いに包まれた次世代の街並みを創造しました。
    • 市立国松緑丘小学校（約140m）
    • さつき保育所（約610m）
    • 関西医科大学香里病院（約2,310m）
    • 打上川治水緑地（約760m）
    • 1号三井公園 （約710m）
    • さつき保育所 徒歩8分(約610m) 朝夕の送り迎えもしやすく、子育て世帯の毎日の生活をサポートしてくれる環境です。
    • 関西医科大学香里病院 徒歩29分(2,310m) いざというときに頼れる医療施設が徒歩圏内にあり、日々の暮らしに安心を添えてくれます。
    • 案内図
    • 約40坪のゆとりある敷地で、理想の住まいづくりを。前面道路は約6mとゆとりがあり、車の出し入れもしやすく、幅広いプランを検討しやすい土地です。
    • 打上川治水緑地 徒歩9分(約760m) 地域との融和を目指して整備された5つの公園があり、豊かな緑に囲まれながら、身近に自然を感じられる環境です。
    • 市立国松緑丘小学校 徒歩2分(約140m) 学校が身近にあるため、毎日の登下校もスムーズで、子育て世帯にも嬉しい立地です。

    住みやすさ

    寝屋川市（大阪府／寝屋川市）の住みやすさ

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    寝屋川市の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 街は静かな穏やかな印象もありますが、ファミリーや学生さんも多く、適度に生活感も感じられる。 そういう部分が住んでる際の、安…
    • 寝屋川市駅周辺には個人経営の飲食店が多数あります。値段も安く、低予算で満足できる店が多いです。また、駅周辺にはスーパー等の一…
    • 生活必需品には困らない。コンビニやスーパーも多い。 また小学校、中学校も多く家族世帯に最適な街だと思います。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着販売中

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 2,547万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 132.54m2（40.09坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60%、容積率200%
    接道
    東側 6.00m 公道
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 総戸数（30戸以上）
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：都市ガス 公営水道 公共下水、他備考欄参照
    • 開発許可番号：-
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■主たる設備の概要
      ※電気　関西電力（他の電気業者も選択可能です） ※ガス　大阪ガス（他のガス会社も選択可能です）

      ■物件設備／特徴
      陽当り良好、前面道路6m以上、大規模分譲地、整形地、分譲地内、区画整理地内

      ■土地区画整理事業概要　
      ●名称/国松土地区画整理事業 ●整地事業主体/寝屋川市国松土地区画整理組合
      ●施工期間/令和5年11月30日～令和8年12月31日(予定)●換地処分/令和8年12月(予定)●開発総面積/41438.26平米
      ■For Good寝屋川香里そらのて 全体概要
      ●物件名称/For Good寝屋川香里そらのて
      ●所在地/大阪府寝屋川市国松町460-2他(底地)、国松土地区画整理事業地内6街区1画地(保留地番号6BL1-28LOT)他
      ●交通/
      1本物件より徒歩11分(約810ｍ)「観音橋」バス停より「寝屋川市駅」バス停まで約7分、
      2本物件より徒歩9分(約670ｍ)「三井公園」バス停より「京阪香里園」バス停まで約13分
      ●宅地造成番号/都審宅第233-3 ●総区画数/152区画(他に地権者用地13区画あり) ●私道負担/なし
      ●用途地域/第一種中高層住居専用地域 ●建ぺい率/60％ ●容積率/200％
      ●総区画数/152区画(他に地権者用地13区画あり)●私道負担/なし●地目/宅地(予定)
      ●用途地域/第一種中高層住居専用地域●建ぺい率/60%●容積率/200%●道路幅員/約6m・約9m
      ●電気/関西電力(他の小売電気事業者の選択も可能です。)●水道/公営水道●下水道/公共下水道
      ●ガス/大阪ガス(他のガス小売事業者の選択も可能です。)
      ●水道加入金等(口径20mmの場合)建築時※建築条件付宅地に限る/水道加入金199048円(税込)、
      　竣工検査手数料・設計審査手数料4500円(非課税)
      ●その他制限/寝屋川市国松地区地区計画、準防火地域、第二種高度地区、街づくりガイドライン
      ●特記事項/土地区画整理事業施行中につき、建物の建築、その他の工事などの行為について、
      　　　　　 土地区画整理法第76条申請が必要です。保留地予定地の登記は換地処分後になる為、
      　　　　　 住宅ローンの担保設定には条件があります。

      物件公式HP（全体）はこちら
      https://www.forgood-neyagawa-kori-soranote.jp/

      ■制限事項
      ◆寝屋川市国松町地区地区計画、街づくりガイドライン、第二種高度地区、準防火地域
      ◆前面道路方位・幅員等は区画によって異なります。
      ◆本物件は建築条件付土地です。土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主と住宅の建築工事請負契約を締結いただくことを条件として販売いたします。期間内に建物を建築しないことが確定または建築工事請負契約が成立しない場合は土地売買契約は白紙となり、売主が受領済みの金銭は返還となります。

      ※先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。（予告広告の場合を除きます。）

      ■周辺環境追記
      ファミリーマート 寝屋川三井南店 徒歩10分(約760m)
      マルシゲ香里店 徒歩13分(約1,010m)
      ディスカウントドラッグコスモス 太秦桜が丘店 徒歩14分(約1,090m)
      スーパービバホーム寝屋川店 徒歩21分(約1,610m)
      ビバモール寝屋川 徒歩21分(約1,610m)
      寝屋川市役所 徒歩21分(約1,610m)　
      寝屋川香里三井郵便局 徒歩11分(約810m)
      寝屋川警察署 三井交番 徒歩11分(約860m)
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府寝屋川市国松町
    交通
    • 京阪本線「寝屋川市」駅 京阪バス7分 　[21] 寝屋川市駅〔東口〕行 「観音橋」バス停 徒歩11分
    • 京阪本線「香里園」駅 京阪バス13分　 [25B] 京阪香里園行 「三井公園」バス停 徒歩9分
    土地の権利 所有権
    総区画数 152区画開発面積 41438.26m2
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月23日 情報更新日 2026年9月26日
    取引条件有効期限 2026年10月8日 次回更新予定日 2026年10月7日

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    三井ホーム株式会社　関西支社　関西セレクト住宅営業部　営業グループ（第一）

    この物件のアピールポイント

    自然と住みやすさに満ちた寝屋川市にハウスメーカー9社が手がける全152区画の緑と青空と暮らす街。 大きな空の下安全・安心、潤いに包まれた次世代の街並みを創造しました。 電線地中化の街並みが叶える、空と近づく暮らし。 地域との融和を目指し、創意を凝らした5つの公園。 敷地入口と各公園内に寝屋川市が防犯カメラを8台設置。 小学校徒歩2分、保育園徒歩8分と近く、 子育て世代にも嬉しい環境です。 約40坪のゆとりある敷地で、理想の暮らしをカタチに。 第1種中高層住居専用地域につき、落ち着いた住宅地が広がるエリアです。

    • 会社名：三井ホーム株式会社
    • 住所：東京都江東区新木場1-18-6
    • 電話：03-6757-8631
      ※物件のお問い合わせは06-6873-7031
    • 取引態様：＜売主＞三井ホーム株式会社　関西支社　関西セレクト住宅営業部　営業グループ（第一）
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2531 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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