ポラスの分譲住宅 すみかプラス松戸・五香

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県松戸市五香7丁目11-38(地番)他
交通
  • 京成松戸線「五香」駅 徒歩8分～9分
  • 京成松戸線「元山」駅 徒歩15分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK(5LDK対応可※有償工事)
      土地面積 100.73m2～131.06m2
      建物面積 93.98m2～100.39m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2027年5月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【【全邸カースペース2台駐車可能】】通勤や休日のお出かけに便利なカースペースは2台分を確保。家族のアクティブな暮らしを支えます。※号棟により2台目カースペースに車種制限があります。（完成予想図）
    • 【【季節を呼び込む植栽】】街に自然の息吹を呼び込んでくれる豊かな植栽を配しました。下草と共に季節の移り変わりを感じることができます。※建物周囲の砂利部には防草シートを採用。（完成予想図）
    • 【【左官レス仕上げのデザイン】】ブロックに左官工事を行わず無機質な仕上げとすることで、素材ならではの風合いが住まいに落ち着きのある佇まいをもたらします。
    • 【【木目調のアクセント】】自然の風合いを醸し出す木目調のアクセントを採用。街並みに豊かな表情を創出します。（完成予想図）
    • 【【外水栓】】ガーデニングや洗車はもちろん、外遊びの後の手洗いや靴洗いにも便利な外水栓を設置しました。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】宅配BOX付のスタイリッシュな機能門柱。留守の間でも宅配便が受け取れるため配達時間を気にせずに外出できます。
    • 【【キッチン/トクラスBb+】】こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
    • 【【パールクリスタルコンロ】】ガラスのような光沢感が特徴のパールクリスタルコンロ。汚れが落ちやすく、傷つきにくいトッププレートが魅力。鍋を3つ置けて便利な3口コンロ。お料理の幅も広がります。
    • 【【人造大理石カウンター】】美しく、強く、永く使える人造大理石カウンター。シンクとカウンターは隙間や段差のない、なめらかな人造大理石の一体形状となっており、お手入れ簡単でいつも清潔を保てます。
    • 【【レンジフード】】スタイリッシュな外観のスリム型レンジフードです。
    • 【【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】】止水時のタッチレスセンサーは反応速度がわずか0.6秒。瞬時に水を出し止めでき、家事の時短や節水効果が期待できます。手間なくおいしい水が使い続けられ、蛇口一体型なのでキッチンをすっきり使えます。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】宅配BOX付のスタイリッシュな機能門柱。留守の間でも宅配便が受け取れるため配達時間を気にせずに外出できます。
    • 【【エコワン】※70L採用】電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。
    • 【【ウルトラファインバブル】】ウルトラファインバブルとは、直径1マイクロメートル未満の微細な泡で、細かい隙間にある汚れを落とす作用があり、その洗浄効果から幅広い分野で活用されています。ウルトラファインバブル給湯器なら、ウルトラファ
    • 【【個性豊かな邸別設計プラン】】リビングと一体的に使える空間や、家族の気配を身近に感じられるスキップフロアなど、それぞれの暮らしに寄り添う3つのプランをご用意しました。（完成予想図）
    • 【【憩いの時間にゆとりを満喫できるワイドリビング】】のびのびと使えるワイドリビングが魅力のプラン。視線の抜けと一体感のある設計により、開放的でゆとりある暮らしを演出します。家族が自然と集まり、くつろぎの時間を心地よく過ごせる住空間です。（完成予想図）
    • 【【友人や親戚とパーティー/ワイドリビング】】家族とゆったり食事をしたり、親戚や友人を招いてパーティーや語らいの時間を愉しめます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【スキップフロア】】段差を設けることでリビングと別空間の印象をもたせながら、壁など遮るものがないことで、家族の温もりも同時に感じることのできるプランです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【書斎スペース/スキップフロア】】家族との繋がりを感じながら、読書やリモートワークなどに便利な書斎スペースとして活用できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【趣味の場として/フラットスペース】】柔らかい素材のテキスタイルフロアを敷いているので、ヨガをはじめリラックス空間としても活用できます。※号棟により採用状況が異なります。（イメージ）
    • 高木第二小学校（現地より徒歩12分）
    • 第四中学校（現地より徒歩11分）
    • 北丘幼稚園（現地より徒歩2分）
    • あそびのてんさい五香東保育園（現地より徒歩6分）
    • 21世紀の森と広場（現地より徒歩41分）
    • アクロスモール新鎌ヶ谷（現地より徒歩47分）
    • 【スキップフロア】 段差を設けることでリビングと別空間の印象をもたせながら、壁など遮るものがないことで、家族の温もりも同時に感じることのできるプランです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【外とつながるグランピングバルコニー】 外部コンセントや水栓を設置しているので、バーベキューをしたりビニールプールを置いて親子一緒に水遊びを楽しむことができます。(完成予想図)
    • 案内図
    • 【個性豊かな邸別設計プラン】 リビングと一体的に使える空間や、家族の気配を身近に感じられるスキップフロアなど、それぞれの暮らしに寄り添う3つのプランをご用意しました。(完成予想図)
    • 【美しさと機能性を整えたランドスケープ】 2台分のカースペースを確保し、素材感を活かしたエクステリアや季節を感じる植栽を配置。機能性と美しさを両立した景観を描きました。

    住みやすさ

    五香（千葉県／松戸市）の住みやすさ

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    五香の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 付近に安価な便利なスーパー（プライス）があり便利である。 飲食店やコンビニが駅付近に多く、一人暮らしには住みやすい町である…
    • 駅付近にチェーン店系ではない弁当屋があり、質量ともに満足のいくものを提供してくれる。その他にも一人暮らしするうえで便利な中食…
    • 小さな商店街があり、みんな　あいさつや声をかけてくれて、子供にも安心でした。 犬の散歩の方がたくさんいらっしゃいます。
    五香のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売期名/第1期

    販売概要

    販売戸数 3戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 100.73m2～131.06m2 / 私道負担なし
    建物面積 93.98m2～100.39m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK(5LDK対応可※有償工事) 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 角地60% 容積率100%
    接道
    西側5.0M公道、北側4.7～5.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2027年5月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年6月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265634710号(2026年10月29日)1号棟他
    • 売主：(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【第1期/予告広告】販売開始予定:2026年11月中旬
      本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。

      ※3号棟建物面積にはインナーバルコニー3.31m2を含みます。
      ※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。
      ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
      ※中東情勢による材料難により建物完成の遅延ないし、引渡し日が遅れる場合がございます。
      また、代替品による商品選定の見直しが行われる場合がございます。あらかじめご了承ください。
      ※本物件はZEH水準住宅ですが、みらいエコ住宅2026事業補助金対象外となります。ご注意ください。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。


      ●○●○●○●○●○●○●○●
      【現地見学会開催!近隣モデルハウス公開中♪】
      ※見学予約ボタンよりお申し込みください

      ●みどころポイント●
      ・天井高2.7mの広々リビング
      ・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
      ・心地よさを演出する天然木のフローリング
      ●○●○●○●○●○●○●○●


      ◆そのほか各種ご相談承ります
      ・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
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      不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

      ◆お問い合わせ方法◆
      『来場予約する』もしくは電話番号から♪
      『資料請求する』からもご連絡可能です!

      ≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

      1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
      「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

      2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
      物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
      物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

      3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
      気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
      詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

      その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
      『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)

      事前にご確認下さい。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県松戸市五香7丁目11-38(地番)他
    交通
    • 京成松戸線「五香」駅 徒歩8分～9分
    • 京成松戸線「元山」駅 徒歩15分
    • 東武野田線「高柳」駅 バス16分 五香十字路バス停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年11月9日 情報更新日 2026年11月12日
    取引条件有効期限 2026年11月14日 次回更新予定日 2026年11月16日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部

    この物件のアピールポイント

    ■京成松戸線「五香」駅徒歩8～9分 ■敷地面積100m2～131m2の全3邸 ■カースペース2台駐車可能 ■松戸・柏・新鎌ヶ谷など個性豊かなエリアを生活圏に ■「耐震等級3」取得 ■家族時間も自分時間も楽しめる個性豊かな邸別設計プラン ・スキップフロア ・フラットスペース ・ワイドリビング ・グランピングバルコニー ■木のぬくもり溢れる安らぎのインテリア ■快適な暮らしをサポートする設備を搭載 ----- WEBまたはお電話にて、お問い合わせください。 お電話でのお問い合わせは0120-208-069(通話料無料)まで。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷2-14-38
    • 電話：0120-208-069
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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