ポラスの分譲住宅 【予告広告】エミナス松戸・新八柱

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県松戸市日暮5丁目295番1他
交通
  • JR武蔵野線「新八柱」駅 徒歩9分
  • 京成松戸線「八柱」駅 徒歩8分
    • 価格 未定
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
    価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK+土間収納+ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+土間クローク+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー+2wayバルコニー
      土地面積 100.65m2～109.87m2
      建物面積 81.55m2～96.05m2
      建物階 木造2階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2027年3月中旬予定
      販売概要をみる
    • 【【街に映える凛とした美しさ】】シックな色調と、スタイリッシュな直線美が描く上品な佇まいをデザインしました。2駅2路線利用可能な利便性を享受できる地に、全4邸の街が誕生します。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】外出時でも荷物を受け取ることができる、便利な宅配ボックス付のスタイリッシュな門柱を採用しました。※画像はイメージです。
    • 【【2台カースペース】】快適なカーライフをサポートするカースペースを確保しました。※車種制限及び車の入替の手順が必要な場合がございます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 【【サイクルスペース】】アクティブライフや買い物に便利な自転車を駐輪できるスペースを確保しました。子どもの外遊びのおもちゃ置き場としても活用できます。※画像はイメージです。
    • 【【洗い出し仕上げのアプローチ】】美と機能性が融合したエクステリアを採用。アプローチには、石の風合いを活かした気品あふれるデザインを施しました。※画像はイメージです。
    • 【【芝生庭】】芝生敷きの庭をご用意しました。生活に彩を与えてくれる自然と触れ合える庭。暮らしの中に癒しと潤いをもたらしてくれます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 【街に映える凛とした美しさ】 シックな色調と、スタイリッシュな直線美が描く上品な佇まいをデザインしました。2駅2路線利用可能な利便性を享受できる地に、全4邸の街が誕生します。
    • 【【キッチン/クリナップSTEDIA】】毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
    • 【【プルオープン食器洗い機】】汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄」機能を搭載。食器洗い乾燥機専用洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールして洗浄します。収納容量：約5人分/40点
    • 【【浴室/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【エコアクアシャワー】】たっぷりの空気を含んだ大粒の水滴が心地よいシャワーです。スイッチ付きのため、手元でワンプッシュして吐水・止水がカンタンな、節水性能も兼ね備えた省エネ仕様です。
    • 【【サイドキャビネット付き洗面化粧台/Panasonic「シー】拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
    • 【【外でもドアホン】】玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客対応などを外出中でもスマホで簡単に操作ができる外でもドアホンを採用。暮らしの利便性や安全性を高め、毎日の家事にゆとりを生み出します。
    • 【【リクシル/FamiLock】】スマートフォン、リモコン、カードキー、タグキー、手動キーから家族一人ひとりに合ったスタイルのカギを選ぶことができます。安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キーです。
    • 【【電動シャッター】】リモコンだけで手軽に開閉でき、カーテンや窓ガラスを閉めたままでも開閉できるので、雨や外気を家の中に入れることがなく便利です。
    • 【【EV・PHEV充電用屋外コンセント(200v/鍵付き)】】エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセントを設置。時代の先進性を感じさせる洗練されたデザインと共に、充電ケーブルの接続のしやすさや、毎日の充電に求められる耐久性にも配慮しています。
    • 【【スキップDEN】】段差を活かして空間をゆるやかに区切ったスキップDEN。リビングで寛ぐ家族とつながりながら、自分時間を満喫できます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 【【ローカウンターキッチン】】幅広のローカウンターを設えたハイオープンキッチン。料理や後片付けをしながら家族との会話を楽しむことができます。
    • 【【コーブ照明】】折り上げ天井部分にはコーブ照明を設置しました。柔らかな光が空間に奥行きを与え、上質なLDK空間を創り出します。
    • 【【スムーズな水回り動線】】洗濯や料理、日常の家事で行き交う水回りの動線をスムーズに設計。忙しい日々にゆとりをもたらします。※画像はイメージです。
    • 【【ギャラリーシェルフ】】可動棚や吊書棚（Pudi）は見せる収納として、お気に入りのインテリアや書籍を飾り、居心地のよい空間を演出します。※画像はイメージです。
    • 【【ウォークインクロゼットコーナー】】季節ものの衣類や鞄などをたっぷり収納できます。吊るす収納をメインにすることで毎日の時短にも繋がります。※画像はイメージです。
    • 子すずめ保育園（現地より徒歩9分）
    • petit madoca 八柱店（現地より徒歩7分）
    • イトーヨーカドー　八柱店（現地より徒歩8分）
    • 松戸日暮郵便局（現地より徒歩5分）
    • 21世紀の森と広場（現地より徒歩19分）
    • 松戸運動公園（現地より徒歩27分）
    • 【2号棟】3LDK(2LDK対応可 ※オプション)+スキップDEN+土間クローク+ストレージ+ウォークインクロゼットコーナー+ツインバルコニー
    • 【暮らしにゆとりを添える、洗練の佇まい】 カースペースとサイクルスペースをすっきりと収めたゆとりある設計。宅配ボックス付機能門柱や電気自動車用の屋外コンセントなど、暮らしを支える設備を採用しました。
    • 【灯かりのいえなみ協定(R)】 暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせるだけでなく、安全性を高める効果も。※照明の数や種類は号棟により異なります。※画像はイメージです。
    • 【毎日の生活を包み込む、心安らぐ住空間】 家族の笑顔が自然と重なる、広い空間づくりにこだわったリビング。すっきりとした動線が毎日の生活に安らぎを与え、ゆとりを感じられる上質なひとときを生み出します。
    • 【壁掛けTV】 空間を広く使えるよう壁掛けテレビに対応した設計を施しました。テレビまわりをすっきりさせることで掃除も簡単。オシャレなくつろぎ空間を演出します。※TVは販売価格に含まれません。

    住みやすさ

    新八柱（千葉県／松戸市）の住みやすさ

    松戸市の住みやすさを見る

    新八柱の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • かなり大きな公園があり、エリア内にはそんなに混まない新京成線が通っていて、スーパーの宅配該当地域だったこと。
    • 普段都心への通勤のため、閑静な住宅街であるため都会の喧騒を離れ静かに過ごすことができる。また、アクセスも悪くない。
    • 電車1本で東京まで行けるので、気軽に有楽町や銀座まで買い物に出る事が多いです。また、埼玉方面にも繋がっているので、大型ショッ…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年10月下旬より販売開始予定

    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 4戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 100.65m2～109.87m2 / 私道負担なし
    建物面積 81.55m2～96.05m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+土間収納+ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+土間クローク+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー+2wayバルコニー 建物階 木造2階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    東側6.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2027年3月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年4月末日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：2026.9.15 第SJK-KX265626910号(2号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■地域・地区/法22条指定区域
      ※3号棟の土地面積には、路地状部分37%(39.6m2)を含みます。
      ※4号棟の土地面積には、路地状部分37%(39.2m2)を含みます。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年10月下旬 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県松戸市日暮5丁目295番1他
    交通
    • JR武蔵野線「新八柱」駅 徒歩9分
    • 京成松戸線「八柱」駅 徒歩8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ
    情報掲載開始日 2026年10月2日 情報更新日 2026年10月8日
    取引条件有効期限 2026年10月10日 次回更新予定日 2026年10月11日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京東事業所

    この物件のアピールポイント

    ■2駅2路線利用可能 ・JR武蔵野線「新八柱」駅徒歩9分 ・京成松戸線「八柱」駅徒歩8分 ■前面道路6.0m ■カースペース+サイクルスペース ■邸別設計×2階建て×全4邸 ■リビング天井高2.7m ■会話がはずむ「ローカウンターキッチン」 ■「壁掛けTV対応」プラン ■天然木の床材「銘樹モクトーン」 ■スムーズな水回り動線 ■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」 ■夜の街並みを美しく照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」 ■「省令準耐火構造」の住まい ■河原塚小学校/徒歩6分(480m) 【カーナビ案内】 「千葉県松戸市日暮5丁目(付近)」 とご入力ください。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
    • 住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
    • 電話：0120-350-255
      ※物件のお問い合わせは0120-921-929
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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