松戸新八柱ジャスタウン～第一期販売～注文住宅仕様の高性能住宅

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県松戸市千駄堀
交通
  • JR武蔵野線「新八柱」駅 徒歩8分～9分
  • 京成松戸線「八柱」駅 徒歩8分～9分
    • 価格 5690万円～6860万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      144
    • 間取り 3LDK
      土地面積 112.96m2～149.24m2
      建物面積 96.05m2～110.75m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 完成済み
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    • 【街並み完成予想】手前から1・2・3号棟
    • 【街並み完成予想】右手前から7・6・5号棟。1邸ずつ異なるデザインで、まるで注文住宅のような街並みです。
    • 【5号棟】日経アーキテクチュア『金属サイディング部門』で11年連続1位を獲得したアイジー工業のガルバリウム外壁を使用。サイディング壁に比べて圧倒的に軽く、地震にも安心です。
    • 【３号棟　ASOBUとMANABU】スタイリッシュな外観デザイン。耐久性が高くメンテナンス費用が抑えられるガルバリウム外壁を使用しています。
    • 【３号棟　ASOBUとMANABU】ブラックにレッドシダーの木目が映え、明るい玄関を演出。門柱にポストと宅配ボックス、インターホンを埋め込んでおります。
    • 【6号棟　太陽光パネル・蓄電池搭載ZOOT（7×9）】洗濯物をたっぷりと干せるサンルーム、土間収納、ウォークインクローゼットが付いたプラン。
    • 【6号棟】 圧倒的解放感を感じるリビングダイニング。 吹抜けの6連窓と天井までの掃き出し窓が視線を外へと誘い、平米以上の広がりを感じられます。（AIによるイメージ画像）
    • 【-】全10区画
    • 【-】明るく広々とした玄関。シューズインクローゼットを備え、ベビーカーやアウトドア用品などたっぷり収納出来ます。
    • 【-】木の温もりとスタイリッシュなデザインが融合した、心地よく暮らせる住まいです。AIによるイメージ画像
    • 【-】汚れが染み込まないホーローのタカラスタンダード製キッチン。 日々のお手入れは水拭きのみでOK。油が跳ねやすいレンジフードやコンロの掃除も楽々です。
    • 【-】主寝室は広いサンルーム付き。共働きや子育て世帯の方から「朝夜・季節・天気に関わらずたっぷり干せて、とても便利」とお声をいただいております。AIによるイメージ画像
    • 【-】通常１０年の基礎や構造の初期保証が、オカムラホームでは１５年！ 最長35年の保証システムをご用意しており、安心な暮らしをながくを保ちます。
    • 【食洗機・浄水器・ホーロー素材・IH】お掃除らくらく！タカラスタンダード製キッチンに 三菱製の食洗機を採用。 水栓はワンタッチで浄水／原水が変わり、 ホースが引き出せるからお鍋に水を入れる時も便利です。 整流版も油汚れに強いホーロー素材だからお掃除カンタン！加熱機器はIHだから夏の調理も快適。
    • 【ファミロック・テレビドアホン ・宅配BOX・EVコンセント】両手がふさがっていてもスマートフォンを取り出さずに、カギを施解錠！お子様にはタグキーもございます。 またスマホで施錠確認ができ、Bluetoothが繋がる範囲でスマホ操作も可能です。 見知らぬ来訪者にはドアホンが応答する「あんしん応答」機能付き！ 宅配BOX・EVコンセントもちろん標準仕様。 自動車購入時の選択肢も広がります。
    • 【ビルトイン空気清浄機】トルネックスはPM2.5除去効率98.5％の実力。静電気の“引き合う力”を応用し、花粉・カビ・黄砂に加え、ウイルスレベルの微粒子まで１台で対応。病院手術室、空港、喫煙所など多彩な導入実績が信頼の証です。電子式集塵フィルタは目詰まりせず、汚れたら中性洗剤で丸洗いOK。フィルター交換不要で経済的、メンテナンスも簡単＆衛生的です。
    • 【少ない電力で節約、災害時も安心。エコキュート】割安な夜間電力を使用しさらに、省エネ給湯回路で「中温湯（約30～50℃）」をムダなく使い切ることで効率アップ。 給湯にかかる電気代は非常に安くなります。 また、コロナは「きれい」にもこだわっており、 おふろの栓を抜くだけの自動配管洗浄でカンタン・キレイ！ 災害時には飲料水以外に一人1日10～20Ｌの必要とされている生活用水も370リットルの貯水量で安心です。
    • 【冷暖房費・冬の結露も抑える、高性能窓】住まいの中で最も熱の出入りが多いのが「窓」。冬の底冷えする寒さや、夏の強烈な陽射しを大幅にカット。 エアコン効率を高めて、暖冷房費&CO2を削減するだけでなく、不快な結露を抑えて、カビ・ダニの発生を予防します。 ※１階部分は防犯合わせガラス A：熱伝統率が低い、アルゴンガス入りのLow-E複層ガラス B・C：アルミの1/1000の熱伝導率の樹脂スペーサーとサッシ
    • 【制振構造】消防署や警察署など防災拠点となる建物レベルと同じ耐震等級3。 「家をまるごとダンパーにする」がキャッチコピーの制振テープを採用。 高層ビルの制振装置に用いられる粘弾性体を、木造住宅用として両面テープ状に加工したもので、110年以上の高耐久性を持っています。 金物固定は地震の度に緩んでいきますが、 地震エネルギーを吸収するため 何度揺れが来ても変形が進みにくく、本震後の余震にも強さを発揮します。
    • 【地盤調査・改良工事】全ての建売住宅で地盤調査を実施。 結果をもとに、改良が必要な場合はその土地に合った地盤改良を行っています。 ご家族の暮らしをずっと支える地盤や基礎。 安心の上に、デザインと性能が良い住宅を建てています。
    • 【第一種換気でいつも綺麗&心地よい室温の空気】ローヤル電機の全熱交換型、第一種換気を建売住宅でも採用。 外気を室温に整えてから換気をするため 温度変化を抑え、省エネ＆快適。 フィルターを通すので花粉をはじめとする有害物質も大幅にカット出来ます。
    • 【高断熱】施工物件で温度測定を行った際の結果。 一般的な戸建てでは寒い、玄関や脱衣室でもリビングとの温度差が少ないことが分かります。 『子供が風邪をひきにくい』 『床暖房が無くても、足元から冷えない』 『真冬の朝もここち良く目覚められる』と嬉しいお声を多数いただいております。 省エネルギーでご家族が健康に暮らせる高性能住宅です 気密測定を全棟実施し、C値平均値0.18cm2/m2（（2025年7月～2026年6月 全棟平均値）という数値でも 快適さが証明されています。
    • 【5号棟　吹き抜けのあるリビング】南に面した吹抜けから光が入り、柔らかな印象のリビング。ご家族でゆったりとしたひとときを味わえます。 （AIによるイメージ画像）
    • 【6号棟　太陽光パネル蓄電池付きZOOT_サンルーム付き主寝室】天窓のあるサンルームを備えた主寝室。朝夜・天気や季節を気にせず洗濯が可能で、家事の効率化と快適な暮らしをサポートします。 （AIによるイメージ画像）
    • 【3号棟　小下がりのASOBUコーナー】フリースペースとして、ご家族の寛ぎスペースや、お子様の遊び場にぴったり。階段下を活かした奥行のある収納付きで寝室スペースとして使うと、1階だけで生活可能です。 （AIによるイメージ画像）
    • 【5号棟　ダイニングキッチン】キッチンを中心に玄関→LDKと回遊出来る便利な回遊動線。ダイニングの天井まである収納には、食器や食品の他、書類などまとめてスッキリと収納出来ます。 （AIによるイメージ画像）
    • 【5号棟　主寝室の内観（二面採光）】心地よい眠りと癒しを叶える主寝室 柔らかな光が差し込み、落ち着きのある空間です。窓辺でヨガやストレッチを楽しみ、整うひとときを。クローゼットあり。 （AIによるイメージ画像）
    • 【3号棟　スキップフロアのMANABUコーナー】LDKの気配を感じつつ、集中した時間を過ごせるMANBUコーナー。大きな窓から陽が柔らかに入り、その名の通り勉強や読書におすすめの空間です。（AIによるイメージ画像）
    • ヤックスドラッグ八柱店（約395m）
    • イトーヨーカドー八柱店（約800m）
    • テラスモール松戸（約2,900m）
    • 八景台保育園（約760m）
    • 常盤平第三小学校（約1,000m）
    • 21 世紀の森と広場（約600m）
    • 第一期3・5・6号棟販売中
    • 高気密(C値平均0.18cm2/m2)・高断熱(G2グレード・ネオマフォーム採用)で、エアコン1～2台で驚きの涼しさを実現。冷暖房費が劇的にダウン。暑い夏にこそ是非、違いをご体感しにいらしてください。
    • ※ご見学予約をされた場合も、家づくり勉強会ご参加の日程調整をさせていただきます。 土曜日10時～13時＠ZOOM 詳しくは木ここち家ラボHP『家づくり勉強会』ページをご覧ください。
    • 案内図
    • 【３号棟（ASOBUとMANABU）】 スタイリッシュな外観デザイン。耐久性が高くメンテナンス費用が抑えられるIG工業製ガルバリウム外壁を採用。レッドシダーを合せての温もりが感じられる外観。
    • 【5号棟】2階洗面・ランドリー 南の光が入る位置で天日干し効果があり、快適に室内干しができます。また、左にファミリークローゼットがあろり干す→仕舞うの効率が良い間取りです。（AIによるイメージ画像）

    住みやすさ

    新八柱（千葉県／松戸市）の住みやすさ

    松戸市の住みやすさを見る

    新八柱の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • かなり大きな公園があり、エリア内にはそんなに混まない新京成線が通っていて、スーパーの宅配該当地域だったこと。
    • 普段都心への通勤のため、閑静な住宅街であるため都会の喧騒を離れ静かに過ごすことができる。また、アクセスも悪くない。
    • 電車1本で東京まで行けるので、気軽に有楽町や銀座まで買い物に出る事が多いです。また、埼玉方面にも繋がっているので、大型ショッ…
    新八柱のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    10

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 5690万円～6860万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 112.96m2～149.24m2（34.17坪～45.14坪）
    建物面積 96.05m2～110.75m2（29.05坪～33.50坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率200％　・　建ぺい率50％　容積率100％
    接道
    5m～8m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 完成済み
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用
    • 売主物件につき仲介手数料無料
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 南道路
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、オール電化
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：株式会社オカムラホーム
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※モデルハウスご見学希望の方には、
      　事前に【家づくり勉強会】への参加を必須とさせていただいております。

      【開催日】
      　・8月29日(土)
      　・9月5日(土)
      　・9月12日(土)
      　・9月19日(土)
      　・9月26日(土)

      　■10：00～13：00
      　■完全予約制
      　■ZOOM開催

      ◆家づくり勉強会とは？◆
      デザインや価格だけで家を選んでしまうと、
      住み始めてから「もっと早く知っていれば…」と後悔してしまうことがあります。
      　
      モデルハウスをご見学いただく前に知識を深めることで
      「何を基準に家を選ぶべきか」が明確になり
      その後のモデルハウス見学での視点が大きく変わってくるはずです。

      正しい知識と納得の気持ちで踏み出していただけるよう、
      私たちがしっかりとサポートいたします。
      ぜひ、お気軽にご参加ください。

      ご予約はHP＜家づくり勉強会＞より受付ております。
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    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）〜
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    6段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県松戸市千駄堀
    交通
    • JR武蔵野線「新八柱」駅 徒歩8分～9分
    • 京成松戸線「八柱」駅 徒歩8分～9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 10戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域　第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年5月2日 情報更新日 2026年9月28日
    取引条件有効期限 2026年10月31日 次回更新予定日 2026年10月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    木ここち家ラボ

    この物件のアピールポイント

    □新八柱／八柱駅 徒歩8～9分（JR武蔵野線・京成松戸線の2路線） □21世紀の森と広場 600m／常盤平第三小学校 1000m □「やさシティ」松戸市は子育て支援も充実 ～吹抜けと窓の配置計画で、視線が抜ける空間～ ・5号棟 玄関からキッチン、干すしまうが一直線 ・6号棟 6連窓の吹抜け＆太陽光蓄電池 ・3号棟 スキップフロア付き18帖LDK ■全棟平均C値0.18・UA値0.43／ZEH水準・HEAT20 G2グレード ■エアコン1～2台で、玄関も脱衣所も温度差の少ない暮らし ■ビルトイン空気清浄機付き第一種換気&FFC免疫加工

    • 会社名：株式会社オカムラホーム
    • 住所：千葉県八千代市村上南二丁目16番地25
    • 電話：047-409-9905
      ※物件のお問い合わせは043-309-8581
    • 取引態様：売主/株式会社オカムラホーム
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8364 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 全国宅地建物取引業保証協会、千葉県中小企業家同友会八千代支部、賃貸不動産管理業協会、千葉県建築士事務所協会、リノベーション住宅推進協議会、 千葉県中小企業家同友会、八千代商工会議所、習志野商工会議所、船橋商工会議所
    • 売主:株式会社オカムラホーム
    • 売主免許番号:■宅地建物取引業免許：国土交通大臣（3）第8364号　■建設業許可：国土交通大臣　許可（特-4）第28704号　■一級建築士事務所：千葉県知事登録　第1-2310-6053号
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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