グリーンアベニュー雀宮

新築分譲一戸建て
所在地 栃木県宇都宮市雀の宮２
交通
  • JR東北本線「雀宮」駅 徒歩15分～17分
    • 価格 4550万円～4672万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      124
    • 間取り 3LDK＋S
      土地面積 151.40m2～151.42m2
      建物面積 98.76m2～105.02m2
      建物階 軽量鉄骨2階建
      完成時期
      • 227年2月予定
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    • 【No.35】太陽光発電4.717kw搭載／汚れが付きにくく、雨のチカラで汚れを洗い流す「ナノ親水」タイル。美しさを保つとともに、高硬度でキズにも強く色あせもほどんどない素材でメンテナンスコストを軽減できます。
    • 【No.39】太陽光発電5.628kw搭載／全館空調スマートエアーズ付きで夏涼しく、冬暖かい、家中どこでも快適な空気環境に。家全体の温度ムラを少なくし、夏場の熱中症や冬場のヒートショックを防止。
    • No.35／太陽光発電4.717kw搭載／「あなたによりそうベストな住まい」SINCE Biss。
    • 【3LDK+S】・4ｍ幅の大開口窓と18帖超のゆとりのLDKで開放感ある空間 ・洗面と脱衣が分かれた使いやすい回遊できる水廻り動線 ・2階に個室になる書斎スペース付き
    • 【3LDK+S】・19帖超＋4m幅の大開口窓が開放感とゆとりを生むLDK ・キッチン横から水廻りへ回遊できる家事ラク動線 ・2階に家族で使えるマルチスペース付き
    • 【太陽光発電システム】自宅で電気をつくる太陽光発電システムを搭載。CO2排出量が少なく経済的です。昼間の太陽光発電で余った電気は電力会社に売却することもできるので光熱費の節約にもつながります。
    • 【非常時給電システム「クルマde給電」】停電時にクルマを住まいとつなぎ、電源として利用する非常時給電システム。※AC100V・1500W/非常時給電システム付コンセントを搭載した自動車。AC100V・1500Wコンセントまたはヴィークルパワーコネクターをお使いいただく際は、事前に各車両（トヨタ自動車）の取扱説明書をご確認下さい。 一部地域では駐車または停車中にエンジンを始動させた場合、条例に触れるおそれがありますのでご注意下さい。
    • 【PHEV・BEV充電コンセント】電気自動車・プラグインハイブリッド車の充電コンセントを標準装備。将来の車の買い替えも安心です。
    • 【24時間換気システム「ピュア24セントラル」】2時間に1度、「1日に12回」の全館換気で、住まいの空気を24時間ここちよく保てます。 高性能なフィルター(HEPAフィルター)で、PM2.5などの微小粒子も99.97%除去。全熱交換器で排気から熱や湿気を回収し、82%の熱交換率で外気を室温に近づけて取り入れるのでエネルギーロスも抑えられます。
    • 【全館空調「スマートエアーズ」】全館空調スマートエアーズで夏涼しく、冬暖かい、家中どこでも快適な空気環境に。家全体の温度ムラを少なくし、夏場の熱中症や冬場のヒートショックを防止。（No.39）
    • 【安定・高品質を追求した「工場生産」トヨタクオリティ】住まい全体の約85%を自社工場内で生産するトヨタホーム。自動車づくりを通じて培ってきたシステム化された生産工程や、250項目におよぶ検査体制により品質を管理しています。工場内で造りこむため、天候の影響を受けることもありません。
    • 【耐震等級3を実現する「地震に強い構造」】高層ビルや消防署などにも採用される「鉄骨ラーメン構造」を採用。構造全体で地震エネルギーをしなやかに吸収する耐震性の高い住まいです。太い柱と強靭な梁をボックス化することにより、1本の柱の1.5倍（約26.7トン相当）の強度を実現。※商品・プランにより異なる場合があります。※3.2mm厚の鉄骨の場合。
    • 【125ｍｍ角の鉄骨柱】柱の太さは125ミリと太く、100ミリ角の柱と比較すると圧縮強度は約2倍（約18.2トン相当）。トヨタホームの耐震性は、この太く強靭な柱によって支えられています。
    • 【耐震性を確保した「大空間・大開口」】トヨタホームが採用する鉄骨ラーメン構造は、開口の大きさが制限されず、光と風を十分に満喫できる大開口が可能です。また、最大35帖の柱無し空間が可能なので、耐震性の高さを保ちながら大空間を実現することができます。
    • 雀宮中央小学校（約1,200m）
    • 若松原中学校（約1,150m）
    • 北雀宮保育園（約1,000m）
    • 栃木県総合運動公園（約1,400m）
    • JR雀宮駅（約1,170m）
    • セブンイレブン宇都宮雀宮中店（約280m）
    • No.39／19帖超＋4m幅の大開口窓が開放感とゆとりを生むLDKの住まい。 価格4672万円、3LDK+S、土地面積151.42m2、建物面積105.02m2
    • No.35／4ｍ幅の大開口窓と18帖超のゆとりのLDKで開放感ある空間。 価格4550万円、3LDK+S、土地面積151.4m2、建物面積98.76m2
    • No.39／太陽光発電5.628kw搭載／「あなたによりそうベストな住まい」SINCE Biss。

    住みやすさ

    雀宮（栃木県／宇都宮市）の住みやすさ

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    雀宮の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 適度に田舎で緑が程よくある　あまり遠くない距離で季節の果物狩りが体験できる 車で少し走れば大きな商業施設があり買い物に便利…
    • 交通の便がよく、車さえあれば不自由しない。東京まで電車一本で出られるので、遠出にも困らず、出かけやすい。
    • 交通の便もよく、通学、通勤には基本的には困らない。車さえ持っていれば買い物なども十分できるし、特別不便に思ったことはない。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4550万円～4672万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 151.4m2～151.42m2
    建物面積 98.76m2～105.02m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK＋S 建物階 軽量鉄骨2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：4.8m～6.5m、アスファルト舗装、【他備考欄参照】
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 227年2月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 自治会費：入会金6000円・年会費：6000円/年
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • テラス
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数（30戸以上）
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、オール電化
    • 建築確認番号：No.35：第ERI-26031419号、No.39：第ERI-26031782号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【道路の幅員】
      新設(開発)6.0・6.5ｍアスファルト舗装　既存道路：4.88ｍ・5.0ｍ・6.0ｍ

      【その他概要・特記事項】
      開発面積：12654.92m2、自社持分面積：12654.92m2

      【その他制限事項】
      航空法による規制有、この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。／本物件の一部（北西部）は、埋蔵文化財の包蔵地（本田技研西遺跡）に指定されいるため、地下駐車場解体時に宇都宮市教育委員会職員が立ち合いましたが、埋蔵文化財は出土しませんでした。その結果、栃木県教育委員会からの指導は、「慎重工事」でした。／都市再生特別措置法に基づき、宇都宮市が定めた宇都宮市立地適正化計画における居住誘導地域に該当します 宇都宮市マイホーム取得支援事業補助金の補助対象区域です。

      【イベント情報】
      現地案内会（事前に必ず予約してください）
      日程／毎週土日祝
      時間／10:00～16:00
      現在建築中の為、現地にて資料を見ながらご案内いたします。
      トヨタホームクオリティの住宅を是非ご体感ください。

      ───────────────
      　ご見学予約受付中　
      ───────────────
      スタッフが常駐しておりませんので
      ご予約の上ご来場いただきますようお願いします。

      〈 ご見学の所要時間 〉
      ご希望に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

      ＊＊＊おおよその所要時間＊＊＊
      ■現地見学　（30分～）
      ■マイホーム計画についてのご相談　（30分～）
      ■建物の構造や保証に関するご相談　（30分～）
      ■資金計画、税金、金利などに関するご相談　（30分～）
      その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談ください！　


      ※正式な日時につきましては担当者よりご連絡させていただきます。
      ※ご希望の日時に添えない場合がありますのであらかじめご了承ください。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約13.9万円〜約16.5万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 栃木県宇都宮市雀の宮２
    交通
    • JR東北本線「雀宮」駅 徒歩15分～17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 39戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年11月7日 情報更新日 2026年11月7日
    取引条件有効期限 2027年3月31日 次回更新予定日 2026年11月21日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

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    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    トヨタホームカンパニー栃木営業所

    この物件のアピールポイント

    【トヨタホーム】雀宮駅徒歩圏内／グリーンアベニュー雀宮 ＜分譲地の特徴＞ ■1.5ｋｍ圏にお買物施設や公園、学校が揃い生活しやすい環 ■雀宮駅まで徒歩17分（最大）で通勤通学にも駅利用しやすい ■宇都宮環状線にもアクセスしやすいので、お出かけもしやすい立地 ＜トヨタホームの家づくり＞ ■あなたによりそうベストな住まい「SINCE Biss」 ■85%を工場でつくりこむ高品質のトヨタクオリティの住まい！ ■60年長期保証で住んでからも安心

    • 会社名：トヨタウッドユーホーム株式会社　トヨタホームカンパニー 栃木営業所
    • 住所：栃木県宇都宮市一ノ沢町256-7
    • 電話：028-621-1515
    • 取引態様：トヨタウッドユーホーム(株)トヨタホームカンパニー＜売主＞
    • 免許番号：建設大臣 (7) 第 5168 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)栃木県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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