ポラスの分譲住宅 【予告広告】リーズン千葉・西千葉アーバンナチュラル

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目18番4(地番)他
交通
  • JR総武線「西千葉」駅 徒歩11分
  • JR総武線「千葉」駅 徒歩20分
    • 価格 未定
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
    価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK～4LDK
      土地面積 97.77m2～123.68m2
      建物面積 90.77m2～103.51m2
      建物階 木造2階建 （在来工法）
      完成時期
      • 2027年7月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【【品格あるファサードデザイン】】グレーやホワイトをベースに、木目調や石目調のアクセントサイディングを組み合わせたシャープで温かみのある外観です。深い軒と端正なフォルムで落ち着いた統一感を演出しています
    • 【【屋根デザイン】】シャープな印象の屋根デザインを採用。深い軒が建物に陰影を描き、リズム感のある街の風景を創出します。
    • 【【ウインドウデザイン】】ブラックカラーのフレームが外観に調和する窓デザイン。大きな窓から室内へ明るさと開放感を呼び込みます。
    • 【【カースペース】】買い物や家族の送迎などに活躍する車の駐車スペースを確保しました。
    • 【【宅配ボックス付門柱】】宅配ボックス付のスタイリッシュな機能性門柱。
    • 【【夜の安全と美しさを守る「灯かりのいえなみ協定(R)」】】暗くなると自動点灯するLED照明によって夜間も街全体を美しく照らします。
    • 【品格あるファサードデザイン】 グレーやホワイトをベースに、木目調や石目調のアクセントサイディングを組み合わせたシャープで温かみのある外観です。深い軒と端正なフォルムで落ち着いた統一感を演出しています
    • 【【トクラスBbキッチン】】毎日使う場所だから、料理や家事をするのが楽しくなるよう、美しく、使いやすいキッチンを選びました。(イメージ)
    • 【【太陽光発電】】全邸に太陽光パネルを採用。日中に発電した電気を自家消費することで電気代を節約。環境と家計に優しい暮らしを実現します。(イメージ)
    • 【【パナソニックオフローラ】】1日の疲れを癒やす快適なバスルーム。ゆったりとくつろげる空間が、毎日のバスタイムを心地よいひとときへと演出します。(イメージ)
    • 【【オリジナル洗面化粧台プレミアムドレッサー】】使いやすさと素材感にこだわった、毎日の身支度を心地よく支える洗面化粧台です。(イメージ)
    • 【【電動シャッター】】窓を開けずにボタン一つで静かに開閉可能。雨や冬の冷気、虫を室内に入れず快適に操作でき、防犯や台風対策としても日々の暮らしをしっかり守ります。
    • 【【エコワン】】 効率よくお湯を沸かし、光熱費を抑える次世代型省エネ給湯器。
    • 【【ガス式温水床暖房】】約40～60℃の温水を床材の下に敷いた温水マットに循環させ、お部屋全体を暖めます。
    • 【【ウォークインクロゼット】】衣類はもちろん、大型スーツケースや季節家電までまとめてしまえる大容量空間。お部屋をいつでもすっきりと保ち、毎日の身支度もスムーズに行えます。
    • 【【玄関収納】】家族全員の靴はもちろん、傘や小物までたっぷりしまえる大容量収納。散らかりがちな玄関をいつでもすっきりと保ち、気持ちよく家族や来客を迎えます。
    • 【【マルチルームプラン】】リビングと緩やかにつながりながら、自分らしい時間を過ごせるマルチルーム。洗練されたガラス引き戸が開放感と明るさをもたらして、仕事や学び、趣味や創作など集中できる空間を演出します
    • 【【ステージリビングプラン】】小上がりの段差空間ステージリビングを設け、キッチンやリビングとの位置関係に配慮した、家族みんなが快適に使える空間です。
    • 【【ワイドリビングプラン】】我が家のメインステージとなるリビングに広々としたスペースを確保することでのびのびと食事や団らんの時間を満喫できます。
    • 【【エアー・ウォッシュ・フローリング】】意匠・施工性に加えて、床に付着したウイルス・菌・臭い等の原因物質などを分解・除去する、健康・衛生にも配慮したフロア材です。
    • 【【エコカラットプラスマジェスティックスレート】】湿気をコントロールしながら、気になる生活臭や有害物質も低減し、心地よい室内環境づくりをサポートします。
    • 【【キッチン】】熱やキズ・汚れに強い上質な人造大理石カウンターが魅力。汚れが染み込みにくくお手入れ簡単で、毎日美しく使いやすいキッチンです。
    • 轟町小学校（約620m）
    • 轟町中学校（約580m）
    • カスミ　西千葉店（約420m）
    • マツモトキヨシ　千葉作草部店（約630m）
    • 西千葉公園（約1,490m）
    • そごう　千葉店（約2,090m）
    • 全棟にカースペース（一部2台分対応）やサイクルスペース、宅配ボックス一体型門柱を設置。窓の位置や車の配置によってお互いのプライバシーにも配慮されています。
    • 【夜の安全と美しさを守る「灯かりのいえなみ協定(R)」】 暗くなると自動点灯するLED照明によって夜間も街全体を美しく照らします。
    • 【太陽光発電】 全邸に太陽光パネルを採用。日中に発電した電気を自家消費することで電気代を節約。環境と家計に優しい暮らしを実現します。(イメージ)
    • 案内図
    • 【マルチルームプラン】 リビングと緩やかにつながりながら、自分らしい時間を過ごせるマルチルーム。洗練されたガラス引き戸が開放感と明るさをもたらして、仕事や学び、趣味や創作など集中できる空間を演出します
    • 【ステージリビングプラン】 小上がりの段差空間ステージリビングを設け、キッチンやリビングとの位置関係に配慮した、家族みんなが快適に使える空間です。

    住みやすさ

    西千葉（千葉県／千葉市中央区）の住みやすさ

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    西千葉の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 学生街なので比較的安い飲食店が多い点。千葉駅へ行くのも東京方面に出るのも電車に不便しない点。比較的落ち着いた雰囲気の街で治安…
    • 千葉大学が近くにあり、学生が多いイメージです。電車などの交通網が整っていて東京にも短時間で行けるので非常に便利です。
    • 周辺にスーパーや食事処が多く、徒歩・自転車で全て用を足せました。電車で１駅、自転車で１０分、歩いても２０分で千葉駅にも行け、…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    12月下旬より販売開始

    販売概要

    販売戸数 5戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 97.77m2～123.68m2
    建物面積 90.77m2～103.51m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK 建物階 木造2階建 （在来工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60%、容積率200%
    接道
    4.0～4.2m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2027年7月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年8月上旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス・本下水・公営水道・東京電力他・カースペース・外構・植栽・その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2026年10月21日付第SJK-KX265633190号(1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所
    • 備考欄：※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。※4号棟の敷地面積123.68m2には路地上部分面積40.68m2が含まれます。※5号棟の敷地面積123.66m2には路地上部分面積40.68m2が含まれます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目18番4(地番)他
    交通
    • JR総武線「西千葉」駅 徒歩11分
    • JR総武線「千葉」駅 徒歩20分
    • JR総武本線「稲毛」駅 QST正門バス停 徒歩17分 「稲毛」駅までバス乗車6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年10月31日 情報更新日 2026年11月2日
    取引条件有効期限 2026年11月9日 次回更新予定日 2026年11月14日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所

    この物件のアピールポイント

    【都心や主要駅への軽快なアクセス】 ・JR総武線「西千葉」駅徒歩11分「千葉」駅徒歩20分 ・「西千葉」駅から「千葉」駅へ電車で直通2分 【徒歩圏にそろう日々の生活施設と文教エリアの落ち着いた住環境】 ・轟町小学校徒歩8分／轟保育所徒歩4分 ・カスミ西千葉店徒歩6分／千葉公園徒歩13分 【洗練された街並みと外構計画】 ・太陽光発電システムを標準搭載 ・全棟にカースペース 【心地よさと健康に配慮した上質なインテリア】 ・調湿・脱臭効果のあるタイル調壁材「エコカラットプラス」 ・光触媒の力でウイルスや菌、気になるニオイを低減「エアー・ウォッシュ・フローリング」

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
    • 住所：千葉県船橋市本町2-10-14　いちご船橋ビル1F
    • 電話：047-431-8800
      ※物件のお問い合わせは08005002784
    • 取引態様：売主／(株)中央住宅
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所
    • 売主免許番号:国土交通大臣（13）第002401号
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料

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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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