上作延【全棟LDK18帖超】ゆとりの住空間×穏やかな住宅街×家族の理想を叶える邸宅

新築仲介一戸建て

所在地	神奈川県川崎市高津区上作延4
交通	東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩17分 JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩22分
価格	6,680~7,080万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

141

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間取り	3LDK～4LDK
土地面積	125.28m²～136.98m²
建物面積	99.36m²～103.35m²
建物階	木造2階建
完成時期	2026年11月下旬

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

宮崎台（神奈川県／川崎市宮前区）の住みやすさ

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3.78
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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	6戸	最多価格帯	-
販売価格	6,680~7,080万円月々のお支払い目安
土地面積	125.28m²（37.90坪）～136.98m²（41.44坪）
建物面積	99.36m²（30.06坪）～103.35m²（31.26坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK～4LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：50％、容積率：80％
接道	5m～6m
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年11月下旬
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン床暖房ウォークインクローゼットパントリー TVモニタ付インターホン低層住宅地総戸数・総区画数が10以上〜30未満角地南道路オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、都市ガス、公共下水、東京電力建築確認番号：第2026SBC-確00418H号他都市計画：市街化区域
関連サイト	-

全体概要

所在地	神奈川県川崎市高津区上作延4
交通	東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩17分 JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩22分東急大井町線「溝の口」駅徒歩22分
土地の権利	所有権
総戸数	10戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年10月29日	情報更新日	2026年10月29日
取引条件有効期限	2027年6月30日	次回更新予定日	2026年11月12日

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株式会社スムージングハウス川崎

この物件のアピールポイント

宮崎台駅徒歩17分！全棟18帖超の広々LDKが魅力の新築分譲住宅。省エネ基準適合住宅で快適な暮らしを実現。充実の収納設備やカースペースを備え、暮らしやすさと安心を兼ね備えた住まいです。川崎エリアに特化した地域密着型不動産会社！豊富な現地販売実績と最新物件情報をもとにお客様一人ひとりに最適なお住まいをご提案いたします。現地のご見学や周辺環境のご案内も承っております！住宅ローン・資金計画・お住み替え相談まで住まい探しをトータルサポートいたします。

この物件の価格

6,680~7,080万円

会社名：株式会社スムージングハウス川崎
住所：神奈川県川崎市高津区千年818-2
電話：044-750-8511
※物件のお問い合わせは0120-008-576
取引態様：株式会社スムージングハウス川崎　仲介
免許番号：神奈川県知事 (1) 第 33184 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会神奈川県本部
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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