ポラスの分譲住宅 OMOIS浦和景奏の邸

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市南区大字大谷口733番5
交通	JR高崎線「浦和」駅徒歩26分～28分 JR武蔵野線「南浦和」駅徒歩31分～33分
価格	未定

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

122

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫～4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫
土地面積	103.01m²～115.81m²
建物面積	95.22m²～104.33m²
建物階	木造2階建
完成時期	2027年3月上旬

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

浦和（埼玉県／さいたま市浦和区）の住みやすさ

さいたま市浦和区の住みやすさを見る

4.25
［街レビュー47件］

浦和の住みやすさの採点分布

駅までも近いしパルコも伊勢丹もあり都心への交通便も文句なし。とにかく便利都心だけでなく緑豊かな公園もあり…
欲しいものは駅前に行けば手に入る。衣食も豊富で西側は飲み屋が多数あり、東側はPARCOがあるので映画も楽しめます。交…
大きな書店があること。楽器やレコード店があること。交通の便が良いこと。うさぎが特徴のお宮さんがあること。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売期名/I期

販売概要

販売戸数	2戸	予定最多価格帯	未定
販売価格	未定
土地面積	103.01m²～115.81m²
建物面積	95.22m²～104.33m²
建物状況	-	建物現況	分譲予定
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫～4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：60％、容積率：160％
接道	公道南東 4m
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2027年3月上旬
引渡し可能時期	2027年4月上旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン角地南道路敷地延長・変形地オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第CBL26000231号(1号棟:2026年10月21日)他売主：ポラスタウン開発株式会社備考欄：※販売価格には建物の消費税10％分が含まれます。※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。 ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。 ※1号棟の敷地面積115.81m2には路地上面積37.68m2(32％)を含みます。※1号棟は抽選販売となります。
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市南区大字大谷口733番5
交通	JR高崎線「浦和」駅徒歩26分～28分 JR武蔵野線「南浦和」駅徒歩31分～33分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2026年10月29日	情報更新日	2026年11月6日
取引条件有効期限	2026年11月9日	次回更新予定日	2026年11月19日

不動産会社へのお問い合わせ

ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

この物件のアピールポイント

■大谷口小学校まで徒歩9分 ■大谷口中学校まで徒歩13分の ■幼稚園や保育園も徒歩圏内に点在。 ■「日の出通り」のバス路線で浦和駅利用可能 ■閑静な住宅地 ■周辺交通量少な目 ■4LDK以上の広々とした間取り ■快適な家事動線 ■適材適所の多彩な収納

会社名：ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
住所：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
電話：0120-16-5775
取引態様：ポラスタウン開発株式会社/売主
免許番号：埼玉県知事 (9) 第 14723 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:ポラスタウン開発株式会社
売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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