ポラスの分譲住宅 マチエ武蔵浦和 グランド・シグニア

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市南区内谷3丁目1272-1
交通
  • JR武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩24分
  • JR武蔵野線「西浦和」駅 徒歩26分
    • 価格 5,980万円～6,880万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      18
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+2ウォークインクロゼットコーナー+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納 ～ 4LDK(2.3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫+テラスバルコニー
      土地面積 100.11m2～100.12m2
      建物面積 89.01m2～104.89m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年8月17日
      販売概要をみる
    • JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅最寄りの全7邸
    • ステージリビングプラン ※号棟ごとにプランは異なります。
    • 脚を下ろして座れるので、長時間のリモートワークや読書に最適です。
    • 3LDK+ステージリビング+ペアウォークインクロゼットコーナー+シェアウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+インナーバルコニー
    • リビングに隣接するテキスタイルルームは、引き戸の開閉によって空間を自在に変わられる可変空間です。
    • クッション性のあるテキスタイルフロアを敷いているので子どもの遊び場にもなります。
    • 案内図

    住みやすさ

    武蔵浦和（埼玉県／さいたま市南区）の住みやすさ

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    武蔵浦和の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売期名/1期2次

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,980万円～6,880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.11m2～100.12m2 / 私道負担あり 228.52m2(持分7分の1)
    建物面積 89.01m2～104.89m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+2ウォークインクロゼットコーナー+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納 ～ 4LDK(2.3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫+テラスバルコニー 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    6.0m私道、6.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年8月17日
    引渡し可能時期
    • 2026年9月14日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 最寄り駅が始発駅
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255647680号(2026年2月19日3号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲さいたま事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※6号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2026年9月24日(木)10時30分、抽選:同日11時～)
      ※1.2号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2027年1月24日(日)まで内覧させていただきます。
      詳細はモデルハウス確認書をご覧ください。
      ※1.2.3号棟は地盤改良を行います。
      4.5.6号棟は建物は建物敷地及び建物敷地周辺に関して、セメント系固化材を混ぜて表層転圧をしています。
      ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
      ※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。
      ※テレビ視聴に関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様の負担となります。
      ※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。
      その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
      ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。
      また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。詳細は設計図書でご確認下さい。
      ※床面積算入部分は、m?数には含まれていますが、坪数には含まれていません。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。
      ※建物・外構等に関する確認書がございます。別紙ご確認ください。
      ※物件パンフレット及び間取り集は販売用の資料になりますので、最終的な図面は設計図書でご確認下さい。
      ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
      ※本物件はGVS35システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。
      ※ゴミ集積所は共有管理となります。詳細は別途資料をご参照ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/カースペース/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市南区内谷3丁目1272-1
    交通
    • JR武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩24分
    • JR武蔵野線「西浦和」駅 徒歩26分
    • JR埼京線「北戸田」駅 徒歩30分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年2月16日 情報更新日 2026年8月7日
    取引条件有効期限 2026年8月9日 次回更新予定日 2026年8月10日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)中央住宅 戸建分譲 さいたま事業部

    この物件のアピールポイント

    ◆「武蔵浦和」駅まで自転車8分※実測 ◆安心安全な長期優良住宅取得予定 ◆最大60年保証【ロングサポート60】対応 ◆6.0m道路に面したゆとりの街区 ◆スーパー・薬局・公園が徒歩10分以内に点在 ◆「武蔵浦和」駅より羽田空港行リムジンバスあり ◆JR埼京線「武蔵浦和」駅行きバス停まで徒歩5分 ・カーナビご利用の方は 「さいたま市南区内谷3丁目12(付近)」とご入力ください。 ・資料請求・来場予約・その他 のお問い合わせは 【0120-921-513】 までお気軽にご連絡ください♪

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲事業部　さいたま事業部
    • 住所：埼玉県さいたま市南区別所７-3-1
    • 電話：048-836-4111
      ※物件のお問い合わせは0120-921-513
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲さいたま事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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