ドリームタウン音羽山等地

建築条件付土地

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所在地	京都府京都市山科区音羽山等地15-7
交通	京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩15分 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩15分
価格	1900万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

135

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間取り	-
土地面積	72.65m²
建物面積	-
建物階	-
完成時期	-

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

山科（京都府／京都市山科区）の住みやすさ

京都市山科区の住みやすさを見る

3.54
［街レビュー27件］

山科の住みやすさの採点分布

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住みやすくて生活しやすい環境が整っているのがとても嬉しいです。車でも徒歩でもアクセスの良い立地が良かったです。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売区画数	1区画	最多価格帯	-
販売価格	1900万円月々のお支払い目安
土地面積	実測72.65m²（私道負担約13.91m²別）
建物面積	-
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	建築条件付き	構造・工法	-
間取り	-	建物階	-
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％　容積率200％
接道	西側（私道）幅員4.80m　間口5.80m
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	-
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	設計監理費用170万円（税込）・外構費用120万円（税込）別途要
こだわり条件	見学可能最寄り駅が始発駅オンライン相談可
備考	主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス国土法：届出不要開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし売主：株式会社ドリームタウン（売主）都市計画：市街化区域備考欄：準防火地域及び準耐火建築物の為、建ぺい率70％を適用自動車車庫部分約3.26m2含む公簿85.78m2（25.94坪） ☆24時間メールお問合せ受付中☆ ローンについてのご相談や、この土地にどんなお家が建てられるかなどのご相談でもなんでもお待ちしております！ ■駐車場も完備！阪急西京極駅が最寄り駅です！！・お車でいらっしゃる場合 →駐車場（9台）がございます。カーナビに「京都市右京区西京極郡町95-2」とご入力ください。・電車でいらっしゃる場合 →弊社担当が阪急京都本線「西京極駅」までお迎えに上ります。（Ｐoint◇駅から徒歩12分で到着します。） ■キッズルーム完備！小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。また、毎月季節のイベントを開催！参加して頂いた方には嬉しい景品をご用意しております。 ■お子様連れのお客様も大歓迎！！店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。 ■見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。３）納得見学コース（所要時間：約２時間）物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。
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全体概要

所在地	京都府京都市山科区音羽山等地15-7
交通	京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩15分 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩15分
土地の権利	所有権
総区画数	1区画	開発面積	-
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年10月24日	情報更新日	2026年11月8日
取引条件有効期限	2027年10月31日	次回更新予定日	2026年11月22日

ローンシミュレーション

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株式会社ドリームホーム西京極五条店

この物件のアピールポイント

＼間口ゆったり5.8ｍ／ ■地下鉄＆ＪＲ山科駅徒歩15分 ■間取り変更可能 ━━ POINT ━━ ・LDK18.1帖・収納充実・全居室6帖以上・固定階段式ロフト付 ■「耐震・制震ダンパーK3」×「ZEH水準」 ━━ 設備 ━━ ・システムキッチン・食器洗い乾燥機・浴室暖房換気乾燥機・全居室Low-E複層ガラスなど ━━ 現地&モデルハウス見学会開催中 ━━ 土日祝10：00～18：00（平日のお仕事終わりの遅い時間帯もご案内可能）実際に現地の雰囲気を体感していただく事をオススメしております

この物件の価格

1900万円

会社名：株式会社ドリームホーム　西京極五条店
住所：京都府京都市右京区西京極郡町95-2
電話：075-325-5544
※物件のお問い合わせは0120-385-544
取引態様：株式会社ドリームホーム／専属専任媒介
免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10161 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会京都府本部
売主:株式会社ドリームタウン（売主）
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

ドリームタウン音羽山等地