川西市松が丘町

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県川西市松が丘町
交通
  • 能勢電鉄妙見線「滝山」駅まで 徒歩 15分
  • 能勢電鉄妙見線「鶯の森」駅まで 徒歩 25分
    • 価格 4,480万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 4SLDK
      土地面積 158.64m2（実測）
      建物面積 103.50m2
      建物階 地上階数3階
      完成時期
      • 2026年 3月
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    • 【小学校】川西市立 川西北小学校まで1021m（約1,021m）
    • 【中学校】川西市立川西中学校まで535m（約535m）
    • 【コンビニエンスストア】ローソン 川西火打二丁目まで802m（約802m）
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 158.64m2（実測）
    建物面積 103.50m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4SLDK 建物階 地上階数3階
    建ぺい率 / 容積率 50 / 100
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 4.20m 接面 8.60m）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 3月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：【スカイテラス阪急川西松が丘・新築4LDK】

      ■所在地:兵庫県川西市松が丘町
      ■交通:能勢電鉄「滝山」駅徒歩約14分
      ■土地面積:158.64平米（約47.98坪）
      ■延床面積:103.50平米（約31.30坪）
      ■大収納庫面積:11.59平米
      ■スカイテラス・バルコニー面積:29.60平米
      ■総施工床面積:144.69平米
      ■間取り:4LDK＋大収納庫＋スカイテラス
      ■構造:木造2階建て
      ■完成:2026年3月
      ■駐車:2台可能（車種による）

      【おすすめポイント】
      ・屋上スカイテラス付き
      ・約11.59平米の大収納庫
      ・敷地約48坪
      ・家族の個室を確保しやすい4LDK
      ・駐車2台可能
      ・床暖房、食器洗い乾燥機、浴室暖房乾燥機などの設備
      ・完成済みで室内を確認可能

      【屋上スカイテラス】
      家にいながら屋外の開放感を楽しめる空間です。

      椅子を置いてくつろいだり、家族で外の空気を感じたりと、休日の過ごし方が広がります。

      ※家具の設置や利用方法は、荷重・安全上の制限等をご確認ください。

      【大収納庫】
      約11.59平米の大収納庫を備えています。

      季節用品や趣味の道具などの整理に便利です。天井高や換気、収納できる物品については現地でご確認ください。

      【室内設備】
      ・LDK約16帖
      ・床暖房
      ・食器洗い乾燥機
      ・浴室暖房乾燥機
      ・ウォークインクローゼット
      ・複層ガラス
      ・TVモニター付きインターホン

      【交通・周辺環境】
      能勢電鉄「滝山」駅徒歩約14分。

      阪急「川西能勢口」駅方面へのバス便も利用でき、公開情報では「萩原」停徒歩約3分と案内されています。

      周辺には公園、小中学校、買い物施設などがあります。

      【購入前に確認したいこと】
      スカイテラスは、防水・排水・清掃などの維持管理が必要です。屋上への階段、周囲からの視線、安全性も確認しましょう。

      また、駐車2台は車種によって制限があります。実際の駐車寸法や出入りをご確認ください。

      ※延床面積103.50平米と総施工床面積144.69平米は異なります。大収納庫やスカイテラス・バルコニーの面積は分けて表示しています。

      【アイユーエステート株式会社】
      「売る会社から、相談できる会社へ。」

      当社では、物件の魅力だけでなく、建物面積の内訳、屋上の維持管理、道路条件、住宅ローン、購入諸費用まで丁寧にご説明します。

      「まずはスカイテラスを見たい」「購入総額を知りたい」という方も歓迎です。

      お気軽にお問い合わせください。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      景観法
      宅地造成工事規制区域
    • 法令上の制限その他：法第22条地域
    • 建築確認番号：J25-00228
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県川西市松が丘町
    交通
    • 能勢電鉄妙見線「滝山」駅まで 徒歩 15分
    • 能勢電鉄妙見線「鶯の森」駅まで 徒歩 25分
    • 能勢電鉄妙見線「絹延橋」駅まで 徒歩 19分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月24日 情報更新日 2026年11月13日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月26日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    アイユーエステート株式会社

    この物件のアピールポイント

    川西市松が丘町、能勢電鉄「滝山」駅徒歩約14分。2026年3月完成済みの住まいです。

    最大の魅力は、屋外でくつろげるスカイテラス。大収納庫も備え、家族の時間や趣味の道具の収納を大切にしたい方におすすめです。

    駐車2台可能で、約16帖のLDKや床暖房、食器洗い乾燥機などの設備も魅力です。

    注意点は、屋上の防水・排水などの維持管理と、階段移動の負担。現地では、スカイテラスへの動線、周囲からの視線、収納庫の使い勝手を確認しましょう。

    アイユーエステート株式会社では、良い点だけでなく、購入前に知っておきたい注意点も丁寧にご説明します。見学だけでもお気軽にご相談ください。

    この物件の価格

    4,480万円

    • 住所：兵庫県川西市小花１丁目
    • 交通：阪急宝塚線「川西能勢口」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：兵庫県知事免許(3)第300368号
    • 不動産団体名：公益社団法人不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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