川西市緑が丘1丁目

新築仲介一戸建て

所在地	兵庫県川西市緑が丘１丁目
交通	能勢電鉄妙見線「山下」駅まで徒歩 17分能勢電鉄妙見線「笹部」駅まで徒歩 19分
価格	2,980万円月々のお支払い目安

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物件情報
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131

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間取り	3SLDK
土地面積	100.02m²（実測）
建物面積	122.76m²
建物階	地上階数3階
完成時期	2026年 2月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

山下（兵庫県／川西市）の住みやすさ

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3.02
［街レビュー6件］

山下の住みやすさの採点分布

自然が多いところですか。鹿は奈良に行かなくても見れますよ事故が余り起きません。雪が見れます。
最近は少し賑やかになってきたら夜は閑静な住宅。市立病院もスーパーも近くにあり日常生活には不自由なし。
目の前が山で静かなので居心地が良い。駅からも10分ほどなので、通勤もそんなに苦労はしていません。犬も飼っているので、散歩…

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	2,980万円月々のお支払い目安
土地面積	100.02m²（実測）
建物面積	122.76m²
建物状況	新築	建物現況	-
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	3SLDK	建物階	地上階数3階
建ぺい率 / 容積率	50 / 100
接道	接道状況：一方接道詳細：北（公道幅員 6.20m 接面 8.40m）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 2月
引渡し可能時期	即入居可
その他諸費用	-
こだわり条件	耐震構造トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホン 3階建てカウンターキッチン床下収納浴室乾燥機即入居可低層住宅地
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：緑が丘1丁目・スカイテラス付き新築戸建て】 ■交通:能勢電鉄妙見線「山下」駅徒歩14分 ■土地面積:100.02平米（約30.25坪） ■延床面積:92.12平米 ■大収納庫面積:9.00平米 ■スカイテラス・バルコニー面積:21.64平米 ■総施工床面積:122.76平米 ■間取り:3LDK＋大収納庫＋スカイテラス ■構造:木造2階建て ■完成:2026年2月 ■駐車:1台可能（車種による） ■前面道路:北側公道約6.2m 【最大の魅力は屋上スカイテラス】家にいながら屋外の開放感を楽しめるスカイテラス付き住宅です。椅子を置いてくつろいだり、家族で外の空気を楽しんだり。休日の過ごし方が広がります。 ※利用方法や設置できる物品については、安全上の制限や管理上の注意事項をご確認ください。【収納にも注目】約9平米の大収納庫を備えています。季節用品や趣味の道具、使用頻度の低い荷物などの整理に便利です。収納庫の高さ、換気、使用制限等は現地でご確認ください。【室内設備】・約18帖のLDK ・対面式システムキッチン・食器洗い乾燥機・床暖房・浴室乾燥機・トイレ2か所・TVモニター付きインターホン【このような方におすすめ】・屋外で過ごす時間を楽しみたいご家族・広い庭よりも屋上空間に魅力を感じる方・趣味用品や季節用品の収納を重視する方・完成済みの新築住宅を実際に見て検討したい方【周辺環境】能勢電鉄「山下」駅徒歩14分。東谷小学校・東谷中学校区。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などがあります。【購入前に確認したいこと】屋上スカイテラスは、一般的なバルコニーと同様に防水・排水・清掃などの維持管理が必要です。利用時の安全性や周辺住宅からの視線も確認しましょう。また、駐車スペースは1台分です。車種によって駐車のしやすさが異なります。 ※総施工床面積122.76平米には、大収納庫およびスカイテラス・バルコニーの面積が含まれています。延床面積は92.12平米です。【アイユーエステート株式会社】「売る会社から、相談できる会社へ。」当社では、物件の魅力だけでなく、建物面積の違いや維持管理上の注意点も丁寧にご説明します。住宅ローン、購入諸費用、周辺物件との比較もご相談ください。「まずは屋上を見てみたい」「収納庫の広さを確かめたい」という方も歓迎です。お気軽にお問い合わせください。主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要法令上制限区分：景観法宅地造成工事規制区域建築確認番号：J24-00496
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県川西市緑が丘１丁目
交通	能勢電鉄妙見線「山下」駅まで徒歩 17分能勢電鉄妙見線「笹部」駅まで徒歩 19分能勢電鉄妙見線「日生中央」駅まで徒歩 38分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年10月24日	情報更新日	2026年11月13日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年11月26日

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アイユーエステート株式会社

この物件のアピールポイント

山下駅徒歩14分！屋上スカイテラスで暮らしが広がる新築3LDK。

2026年2月完成。約18帖のLDKに加え、屋上スカイテラスと約9平米の大収納庫を備えた、個性ある住まいです。

休日に屋外でくつろぎたいご家族や、趣味の道具・季節用品などの収納場所を確保したい方におすすめします。

ただし、屋上には防水・排水などの維持管理が必要です。また、駐車スペースは1台分となります。

現地では、屋上への階段、周囲からの視線、収納庫の使い勝手、駐車のしやすさを確認しましょう。

アイユーエステート株式会社では、延床面積と総施工床面積の違い、建物の維持管理、住宅ローン、購入諸費用まで丁寧にご説明します。

「まずは屋上だけ見てみたい」という方も歓迎です。お気軽にお問い合わせください。

この物件の価格

2,980万円

住所：兵庫県川西市小花１丁目
交通：阪急宝塚線「川西能勢口」駅まで徒歩 4分
取引態様：媒介
免許番号：兵庫県知事免許(3)第300368号
不動産団体名：公益社団法人不動産保証協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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