江戸川区松本1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都江戸川区松本１丁目
交通
  • ＪＲ総武線（各駅停車）「新小岩」駅まで 徒歩 23分
  • ＪＲ総武線（各駅停車）「新小岩」駅まで バス 12分 バス停「菅原橋」まで 徒歩 5分
    • 価格 7,099万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3SLDK
      土地面積 89.45m2（登記）
      建物面積 95.80m2（1F車庫面積 12.31平米）
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 10月
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    • 【外観】 ダークトーンの外壁に木目調のアクセントが映える外観で、街並みになじむ落ち着いた佇まいです。ご家族を温かく迎えてくれます。
    • 【3SLDK】 LDKと居室、納戸をバランス良く配置した3SLDKの間取りです。ご家族の人数や暮らし方に合わせて使い分けやすいプランです。
    • 【区画図】 1号棟 区画図です。敷地内にお車を停められるスペースを確保しており、ご家族のお出かけにも便利な配置となっています。
    • 【LDK約17.9帖】 ダイニングテーブルを置いてもゆとりある約17.9帖のLDKは、勾配天井が開放感を生み、ご家族の団らんを心地よく楽しめます。 ※CG加工による家具配置イメージです。
    • 【LDK約17.9帖】 窓から光が差し込む約17.9帖のLDKは、勾配天井で開放感があります。ご家族が集まるリビングとして心地よく過ごせます。
    • 【LDK約17.9帖】 ダイニング側から見たLDKは、キッチンまで見渡せる一体感のある空間で、ご家族の気配を感じながら過ごせます。
    • 【キッチン】 木目調の天井がアクセントのキッチンは、白い壁面と明るい窓で清潔感があります。毎日の料理が心地よい時間になります。
    • 【キッチン】 リビング側を見渡せるキッチンは、調理中もご家族の様子を確認できます。広い天板で作業スペースにもゆとりがあります。
    • 【3口ガスコンロ】 3口のガスコンロとレンジフードを備えています。複数の料理を同時に進めやすく、毎日の食事づくりが楽しくなります。
    • 【食器洗浄乾燥機】 引き出し式の食器洗浄乾燥機を備えています。後片付けの手間を軽減でき、ご家族との団らんの時間を増やせます。
    • 【シンク】 ステンレスのシンクは広めで、大きな鍋も洗いやすい設計です。窓から光が入り、明るく清潔感のある空間です。
    • 【浴室】 窓のある明るい浴室は、換気がしやすく清潔に保てます。ブラウン系のアクセントパネルが落ち着いた雰囲気です。
    • 【浴室】 ゆったりとした丸みのある浴槽で、一日の疲れをゆっくり癒せます。ご家族みんなが快適に使える浴室です。
    • 【洗面化粧台】 三面鏡付きの洗面化粧台は、下部に引き出し収納を備え、朝の身支度がスムーズ。ご家族みんなが使いやすい空間です。
    • 【室内洗濯機置き場】 室内に洗濯機置き場を確保しています。窓があり明るく、天候を気にせず洗濯作業ができる、使いやすい空間です。
    • 【トイレ】 トイレは温水洗浄便座付です。窓があり明るく、換気もしやすい清潔感のある空間で、毎日気持ちよくお使いいただけます。
    • 【洋室約6.7帖】 洋室約6.7帖は、大きな窓と高窓から光が入る明るい居室です。主寝室としてもゆったり使えます。
    • 【洋室約6.7帖】 洋室約6.7帖は、クローゼットを備えた居室です。高い位置の細長い窓が外光を取り込み、落ち着いた雰囲気です。
    • 【洋室約6.7帖　収納】 洋室約6.7帖の収納は、ハンガーパイプと上部の棚を備え、衣類をすっきり整理できる使いやすい収納です。
    • 【洋室約5.2帖】 洋室約5.2帖は、掃き出し窓から光が入る寝室向きの居室です。落ち着いた雰囲気で、ゆっくりと過ごせます。
    • 【洋室約5.2帖】 洋室約5.2帖は、クローゼットを備え、窓から自然光が入る明るい居室です。寝室としても使いやすい広さです。
    • 【洋室約5.2帖　収納】 洋室約5.2帖の収納は、ハンガーパイプと上部の棚を備えています。衣類をすっきり整理でき、お部屋を広く使えます。
    • 【洋室約5.0帖】 洋室約5.0帖は、白を基調とした清潔感のある居室です。お子様のお部屋にも書斎にも使えて、暮らしの変化に合わせられます。
    • 【洋室約5.0帖】 洋室約5.0帖は、2つの窓から光が入る明るいお部屋です。お子様の勉強や遊びに使いやすい、ちょうど良い広さです。
    • 【洋室約5.0帖　収納】 洋室約5.0帖の収納は、ハンガーパイプと上部の棚を備えており、お子様の衣類を整理しやすい収納です。
    • 【洋室約4.6帖】 洋室約4.6帖は、高窓から光が入る明るいお部屋です。お子様の勉強や遊びに使いやすい、ちょうど良い広さです。
    • 【洋室約4.6帖】 洋室約4.6帖は、白を基調とした清潔感のある居室です。成長に合わせて家具を配置しやすく、お子様のお部屋に最適です。
    • 【洋室約4.6帖　収納】 洋室約4.6帖の収納は、ハンガーパイプと上部の棚を備えています。お子様の衣類を整理しやすく、お部屋を広く使えます。
    • 【バルコニー】 バルコニーは洗濯物を干すのに十分な長さがあり、空の広がりを感じながら、気持ちよく家事を進められる空間です。
    • 【眺望】 眺望は空が大きく広がり、道路沿いの緑も見える抜け感のある景色です。窓を開けると開放感を感じられます。
    • 【玄関】 玄関は白い壁と明るい色の床で、すっきりとした印象です。ブラウンのドアが映え、毎日の出入りが気持ちよくなります。
    • 【廊下】 玄関から居室へ続く廊下は、美しい木目が暮らしに温もりと安心感を与えてくれる、落ち着いた空間です。
    • 【廊下収納】 廊下に設けられた収納は、扉を開けるとすっきりとしたスペースが広がり、ご家族の暮らしに合わせて使える収納です。
    • 【廊下収納】 廊下の収納は、扉の内側に棚を備えたすっきりとした設計です。整理しやすく、廊下まわりを広く保てます。
    • 【給湯パネル】 お湯の温度設定や運転操作ができる給湯パネルです。通話機能も備え、毎日のお湯の使用が快適になります。
    • 【TVモニター付きインターフォン】 来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターフォンです。防犯面でも安心感があり、ご家族の暮らしを見守ります。

    住みやすさ

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 7,099万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 89.45m2（登記）
    建物面積 95.80m2（1F車庫面積 12.31平米）
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3SLDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 150
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 5.40m 接面 6.00m）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 10月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • トイレ2か所
    • ビルトインガレージ
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      宅地造成工事規制区域
      高度地区
      準防火地域
      高さ最高限度有
      敷地面積最低限度有
      日影制限有
    • 法令上の制限その他：第二種高度地区、土地区画整理事業計画区域、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、日影規制3h-2h 4m、
    • 建築確認番号：第26UDI1W建00398号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都江戸川区松本１丁目
    交通
    • ＪＲ総武線（各駅停車）「新小岩」駅まで 徒歩 23分
    • ＪＲ総武線（各駅停車）「新小岩」駅まで バス 12分 バス停「菅原橋」まで 徒歩 5分
    • 都営新宿線「篠崎」駅まで バス 17分 バス停「菅原橋」まで 徒歩 5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月23日 情報更新日 2026年11月7日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月20日

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    ハウスドゥ 新小岩駅南口　リオン不動産株式会社

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    ◇おすすめポイント
    ・2026年9月完成の新築戸建！断熱等性能等級5・ZEH水準の省エネ住宅（BELS評価取得）です。
    ・2階LDKは17.9帖、勾配天井と折下げ天井で開放感たっぷり！床暖房付きで冬も快適に過ごせます♪
    ・ビルトインガレージ付きで雨の日の乗り降りもラクラク！前面道路は約5.45mで駐車もしやすいです。
    ・食洗機・浴室乾燥機・網戸を標準装備！1階に収納3ヶ所＋6.7帖のサービスルームがあり、季節物もすっきり片付きます♪
    ・建物保証10年・地盤保証20年、24時間駆けつけサービス（2年間）付きで入居後も安心です！

    ◇学区
    鹿本小学校（約350m）・鹿本中学校（約100m）

    【リオン不動産提携のプレミアム住宅ローン】
    ◇11疾病団信付き※諸条件あり
    上記ご相談可能です！お気軽にお問い合わせください♪

    この物件の価格

    7,099万円

    • 住所：東京都江戸川区松島３丁目
    • 交通：ＪＲ総武線（各駅停車）「新小岩」駅まで 徒歩 7分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：東京都知事免許(2)第100233号
    • 不動産団体名：（公社）東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社東宝ハウス城東

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    この物件の価格

    7,199万円

    • 住所：東京都足立区千住中居町
    • 交通：ＪＲ常磐線「北千住」駅まで 徒歩 9分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：東京都知事免許(3)第097691号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    東宝ハウス新小岩　営業2課

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    この物件の価格

    7,099万円

    • 住所：東京都葛飾区新小岩１丁目
    • 交通：ＪＲ総武本線「新小岩」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：東京都知事免許(2)第103488号
    • 不動産団体名：（公社）東京都宅地建物取引業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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