愛西市佐屋町亥新田

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県愛西市佐屋町亥新田
交通
  • 名鉄尾西線「佐屋」駅まで 徒歩 7分
  • 名鉄尾西線「五ノ三」駅まで 徒歩 32分
    • 価格 2,680万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 4LDK
      土地面積 166.08m2
      建物面積 107.64m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2027年 2月 入居可能予定
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    • 佐屋西小学校・佐屋中学校エリア。全居室南向きの明るい4LDK。名鉄佐屋駅まで徒歩7分、通勤通学に便利。
    • 南向きのリビングは大きな窓から明るい光が入りポカポカあたたかく、家族みんなでゆったり快適な暮らしを。キッチンカウンター前にテーブルを置けるので配膳や片付けがスムーズ。
    • 北側公道幅m。全居室2面採光でどこのお部屋でも1日中安定した採光が入り、快適に過ごすことができそうです。
    • 西側公道幅約m。国道155号線に近くお車のアクセスに便利。
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 【基礎着工前の地盤調査】基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行います。調査結果を元に必要に応じた地盤補強等を実施し不同沈下しない様対策をとっています。
    • 【住まいの安心を支えるベタ基礎工法】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため建物の加重を分散して地面に伝え、不同沈下に対する耐久性や耐震性が向上します。また床下全面がコンクリートになるので防湿対策にも。
    • 【強く頑丈な床支持材】建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材にサビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しました。長期間の使用でも痩せず腐らずメンテナンス性にも優れた素材です。
    • 【伝統的工法:木造軸組み工法】土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法です。接合部には補強金物を取り付け、床には構造用合板を使用するなど強い耐震性・耐久性を発揮しています。
    • 【耐震金物】構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎます。
    • 【横揺れに強い剛床工法】構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横の揺れにも非常に強い構造となります。
    • 【住宅性能評価の高さ】定められた指標に基づき住宅の安心・安全について客観的に評価する制度「住宅性能評価」の4分野6項目において最も高い等級を標準化しています。
    • 佐屋西小学校校訓・人間性豊かな子・楽しさがある子・確かさがある子・豊かさのある子　学校のまわりは田や畑が多く、緑豊かな環境で、南方は昔の佐屋宿で住宅が集まっています。（約1,060m）
    • 佐屋中学校1年生は心を育てる（正しく自己に目覚める）「発志」、2年生は心を鍛える（忍耐を知る）「立志」、3年生は心を整える（生き方をつかむ）「大志」を教育目標とする。（約1,770m）
    • 美和多保育園定員:370人　保育標準時間:7時～18時　保育短時間:8時～16時（延長保育7時～8時、16時～19時）（約720m）
    • ヨシヅヤ佐屋店営業時間　月～土曜日:10時～20時　日曜日:9時～20時　名鉄佐屋駅の北に位置し、宝くじ高額当選者続出で今や名物として広く親しまれています。（約960m）
    • ファミリーマート佐屋駅西店24時間営業スローガンは「Fun＆Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。（電子マネー利用可　ATMあり　ネット通販あり）Tポイントサー（約500m）
    • ドラッグユタカ　佐屋店営業時間:8時～23時　処方箋も受付可能。便利なATM・宅配BOX・資源回収BOXを設置。。また、TAX　FREE　SHOPなので外国人観光客の方にはうれしいですね。（約2,060m）
    • あすかクリニック愛西診療科目:内科、消化器内科、循環器内科、腎臓内科　付属施設:透析センター（透析ベッド45床）　診療時間:月～土9時～12時、月火水金16時30～19時　休診日:日・祝（約380m）
    • 佐屋郵便局郵便窓口:平日9時～17時　貯金窓口:平日9時～16時　保険窓口:平日9時～16時　ATM:平日9時～17時半、土曜9時～12時半　駐車場あり（約730m）
    • 愛西市佐屋西児童館休館日:日曜日、祝日、年末年始（12月29日～1月3日）　開館時間:午前8時30分～午後5時00分（5月～9月は午前9時00分～午後5時30分）（約1,040m）
    • 愛西市役所開庁時間午前8時30分～午後5時15分閉庁日 毎週土曜日・日曜日、国民の祝日に関する法律に規定する休日、年末年始（12月29日～1月3日）（約1,950m）
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 166.08m2
    建物面積 107.64m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 1.90m 接面 10.80m）
    • 西 （公道 幅員 1.80m 接面 15.30m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    		 完成時期
    • 2027年 2月 入居可能予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2027年2月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：【駅徒歩7分の南向き4LDK】 ●名鉄尾西線「佐屋」駅まで徒歩約7分 ●LDK15帖以上で全室フローリング ●ウォークインクローゼットや床下収納を完備 ●佐屋西小学校/佐屋中学校●
    • 主たる設備概要：-
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • セットバック：有
    • 国土法：不要
    • 建築許可理由：開発許可等による分譲地内
    • 法令上制限区分：
      宅地造成工事規制区域
    • 法令上の制限その他：宅地造成工事規制区域・法22条区域
    • 建築確認番号：第KS126-0420-63955号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県愛西市佐屋町亥新田
    交通
    • 名鉄尾西線「佐屋」駅まで 徒歩 7分
    • 名鉄尾西線「五ノ三」駅まで 徒歩 32分
    • 名鉄尾西線「日比野」駅まで 徒歩 34分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 市街化調整区域指定無
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月21日 情報更新日 2026年11月15日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月28日

    ローンシミュレーション

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    ハウスドゥ 津島 ファミリアホームサービス株式会社

    この物件のアピールポイント

    この物件は名鉄尾西線「佐屋」駅から徒歩約7分、愛知県愛西市佐屋町亥新田にある「LiveleGardenS愛西市佐屋町亥新田」全1棟の新築一戸建てです。都市計画区域は調整区域で、用途地域の指定はありません。敷地は約166.08m2（約50.23坪）、北側公道幅員約1.9m、西側公道幅員約1.8mに面した角地です。建物は木造2階建て、間取りは延床面積約107.64m2の4LDK。駐車スペースは普通車2台分です（車種による）。全室南向きで、各居室には2面採光を確保。LDKは15帖以上あり、全室フローリング仕様です。システムキッチンやカウンターキッチン、浄水器を備え、浴室暖房・浴室乾燥機・追焚機能などの設備も充実しています。トイレは2か所あり、ウォークインクローゼットや全居室収納、床下収納など収納スペースも確保されています。佐屋西小学校まで徒歩約14分、佐屋中学校まで徒歩約23分。ヨシヅヤ佐屋店まで徒歩約12分、ファミリーマート佐屋駅西店まで徒歩約7分です。長期優良住宅認定通知書や設計・建設住宅性能評価書も備えた、駅へのアクセスと充実した設備が魅力の住まいです。

    この物件の価格

    2,680万円

    • 住所：愛知県津島市柳原町３丁目
    • 交通：名鉄津島線「津島」駅まで 徒歩 13分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：愛知県知事免許(2)第22018号
    • 不動産団体名：（社）全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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