江戸川区船堀7丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都江戸川区船堀７丁目
交通
  • 都営新宿線「船堀」駅まで 徒歩 14分
  • 東京メトロ東西線「葛西」駅まで 徒歩 21分
    • 価格 7,490万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3SLDK
      土地面積 85.52m2（実測）
      建物面積 99.49m2（実測）
      建物階 地上3階建
      完成時期
      • 2026年 11月
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    • 現地外観！当日のご予約・ご案内可能です。お気軽にお問い合わせください。（2026.10）
    • 間もなく完成です。現地と合わせて周辺環境もご案内可能です。（2026.10）
    • 【間取図】
    • 【区画図】
    • 駐車スペース付きの邸宅です。
    • EVコンセント
    • インターホン
    • ポスト
    • トイレ壁掛けリモコン
    • 防水パン
    • タオル掛け
    • 手洗いよりも少ない水量で洗えるため、水道代の節約＆家事負担の減少に繋がる食洗機！
    • 鍋の温度が異常に上がると、自動で火を弱めたり消したりして油の発火を防ぐSiセンサー付き！
    • 汚れやにおいが付きにくく使いやすいシンク
    • 煙や匂いを外へ排出してキッチンを快適にしてくれます。
    • 防犯効果も高めることができるカラーモニターインターホン！
    • 二面床暖房付きの広々18.8帖のLDK！
    • 外からの目線を気にする必要が少なく、開放感があって気持ちよく過ごせます。
    • 2階リビングは騒音が伝わりにくく歩行者の目線を気にしないのでプライバシーの確保がしやすいです。
    • リビングを見渡せる対面キッチンは小さなお子様がいる家庭でも安心！
    • 対面キッチンはリビングやダイニングを見渡せる為、コミュニケーションが取りやすく、配膳もしやすく便利です。
    • 食品を大量にストックできる便利なパントリー！窓設置で湿気対策にも強い味方です。
    • 見た目がおしゃれなだけではなく、収納力や姿見として使えるといった機能面も優れている三面化粧台。
    • 断熱効果の優れたバスルーム！お湯が冷めにくく、追い焚きの回数を減らすことが出来ます。
    • 1階7.1帖の納戸！2つクローゼットがあり、ご夫婦で分けて使用も可能です。
    • 3階6.0帖の洋室は二面採光です。
    • 3階6.0帖の洋室。
    • バッグや帽子なども置ける棚付きの収納です。
    • 開放感があり、お子様の靴も履きやすい広々玄関！
    • 1階トイレ
    • 2階トイレはトイレットペーパーや掃除用品等を置ける収納付きです。
    • 江戸川区立船堀第二小学校（約900m）
    • 江戸川区立二之江中学校（約930m）
    • セブンイレブン江戸川船堀7丁目店（約150m）
    • まいばすけっと江戸川三角店（約280m）
    • ライフ船堀店（約300m）

    住みやすさ

    船堀（東京都／江戸川区）の住みやすさ

    江戸川区の住みやすさを見る

    船堀の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 緑が豊かな街です。駅前のグリーンロードは道幅の広い遊歩道で色んな花も綺麗です。駅周辺は適度に栄えていて、買い物や食事に不自由…
    • 駅の近くにスーパーや飲み屋さんが充実しており、映画館もあるので、休日などに遠くに出かけなくても遊べる。あまり起伏のない土地な…
    • 電車の急行が止まる。飲食店が多いので外食がしやすい。バス停も駅にあるので移動手段が多い。ただ深夜になるときつい。
    船堀のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 7,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 85.52m2（実測）
    建物面積 99.49m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3SLDK 建物階 地上3階建
    建ぺい率 / 容積率 70％ / 150％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （公道 幅員 6.10m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 無
    		 完成時期
    • 2026年 11月
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年11月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 前道6m以上
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • 食器洗い乾燥機
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 法令上制限区分：
      景観法
      航空法
      準防火地域
    • 法令上の制限その他：16m第2種高度地区、土地区画整理事業を施行すべき区域、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積（70m2）、日影規制 4h-2.5h 4m、【路地状面積】28.68m2含む
    • 建築確認番号：第26UDI1建00826号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都江戸川区船堀７丁目
    交通
    • 都営新宿線「船堀」駅まで 徒歩 14分
    • 東京メトロ東西線「葛西」駅まで 徒歩 21分
    • ＪＲ総武線（各駅停車）「平井」駅まで バス 25分 バス停「春江町五丁目」まで 徒歩 4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月18日 情報更新日 2026年11月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月21日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    ハウスプラザ　西葛西店

    この物件のアピールポイント

    1階には約7.1帖の納戸と5.1帖の洋室を設置。収納付きで、荷物の保管や多目的な活用にも便利です。
    水廻りを1階に集約した使い勝手の良い間取り。収納付きの納戸と洋室を備え、生活空間をすっきり保てます。
    18.8帖の広々LDKは二面床暖房付き。寒い季節も足元から暖かく、家族団らんの時間を快適に過ごせます。
    リビングを見渡せる対面キッチンを採用。便利なパントリーを備え、食材や調理器具の収納にも重宝します。
    リビングと同じ2階にトイレを設置。階を移動する手間が少なく、日々の暮らしをスムーズにサポートします。
    3階には5.3帖と6.0帖の洋室を配置。どちらのお部屋にも収納スペースがあり、プライベート空間を確保できます。

    当日のご予約・ご案内可能です。
    ご自宅、最寄り駅等お迎え可能です。
    お車のローンがある方もご相談ください。
    月々のお支払いシュミレーションも当日可能です。

    この物件の価格

    7,490万円

    • 住所：東京都江戸川区北葛西３丁目
    • 交通：東京メトロ東西線「西葛西」駅まで 徒歩 15分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(7)第005542号
    • 不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（財）首都圏不動産流通機構加盟、（財）住宅保証機構「住宅性能保証制度」
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    ハウスプラザ　篠崎店

    この物件のアピールポイント

    【営業が感じたここがオススメポイント】
    ・まずは何といっても都営新宿線「船堀」駅徒歩14分の生活環境が整っている日当たり通風良好な新築一戸建ておかげさまで最終1邸
    ・完成しました！いつでもご見学できます
    ・前面道路は東6m公道面に面した、車通りの少ない安心安全な住環境です
    ・玄関を開けると広々ホールが気持ちいい空間
    ・各お部屋の広さは十分に確保しており、収納スペースは充実
    ・2階リビングフロアは18帖超えの家具の配置がしやすい広々空間
    ・あったら嬉しいキッチンパントリースペース完備
    ・奥行きのあるバルコニーでたくさんの洗濯ものを干すことができます
    ・食洗器付きシステムキッチンやリビング床暖房二面設置、浴室乾燥機など住宅設備は充実
    ・住宅ローンのご相談はハウスプラザ篠崎店にお任せください

    【生活環境良好な住環境】
    イオンフードスタイル船堀店:駅前にある大型スーパーで、食料品や日用品の調達に便利
    ヤマイチ船堀店:駅から徒歩2分に位置し、日常の買い回りに使いやすいスーパー
    TOKIビル（トキビル）:飲食店や医療施設などがまとまった駅前の複合施設

    この物件の価格

    7,490万円

    • 住所：東京都江戸川区篠崎町２丁目
    • 交通：都営新宿線「篠崎」駅まで 徒歩 3分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(7)第005542号
    • 不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（財）首都圏不動産流通機構加盟、（財）住宅保証機構「住宅性能保証制度」
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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