下関市大字田倉

新築仲介一戸建て
所在地 山口県下関市大字田倉
交通
  • ＪＲ山陽本線「新下関」駅まで 徒歩 33分
  • サンデン交通 御殿町まで停歩:5分
    • 価格 3,398万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      127
    • 間取り 4LDK
      土地面積 206.20m2（登記）
      建物面積 104.33m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 9月
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    • シリンダーがカバーに覆われている為のピッキング防止に効果的。
    • 断熱性が高く、西日や紫外線による退色防止にも効果的。
    • 1階防犯シャッター、外出時も安心の防犯性能です。
    • 2026年9月堂々完成！スタイリッシュで飽きのこない外観デザインも魅力。※只今内覧予約受付中
    • 4LDK＋SIC＋＋2WIC＋CL＋OPCL＋2storage＋2WAYバルコニー＋2台駐車！
    • ドアを開けずに来訪者を確認できるモニター付きのインターホン
    • 家族が自然と集まるリビング階段
    • 3口IHコンロ。お掃除もサッとひと拭きラクラクです
    • 16帖LDK、ウッド調の床材がお洒落ですね
    • 天井高2.7m！明るく風通しの良い空間（※家具はイメージです）
    • 天板とシンクに人造大理石を使用。耐熱性、耐久性に優れたキッチン
    • 4時間後でも温度変化は2.5℃以下。保温性に優れた浴槽
    • 凹凸が少なく汚れがたまりにくい洗面台
    • 汚れがツルンと落ち水垢もこびりつかないアクアセラミックを使用
    • 2階7.8帖の洋室。WIC完備！バルコニーに面した明るいお部屋です
    • 洋室7.8帖にある、大容量のWICです
    • 1階3.7帖。雨でも洗濯物が干せるランドリーフック付き
    • 6.2帖洋室、OPENクローゼット完備。バルコニーに面しています！
    • 5帖洋室。WIC完備
    • ワンプッシュで鍵の施解錠ができる便利なキーレス玄関ドア
    • 天井高シューズボックス。最大40足程度の靴をスッキリ収納
    • 16帖LDK、飽きの来ないシンプルな室内デザイン
    • 食器洗浄乾燥機、床下収納付きのキッチン
    • 滑りにくく、汚れにくさと冷たさを同時に解消したフロア素材。
    • 断熱、省エネ性を高め結露の発生も抑えます。
    • 最大48％の節水だからとても省エネ。
    • お湯が冷めにくい保温構造、省エネで家計に優しいお風呂です。

    住みやすさ

    新下関（山口県／下関市）の住みやすさ

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    新下関の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 子育てしやすく、治安も良い街です。駅・商業施設・病院が徒歩圏内に揃っており、日々の生活に不便を感じることはほとんどありません…
    • 新幹線、在来線駅でもあり、周りには飲食店や買い物するのには大変便利な場所で良かったです。帰省に新幹線を使用するのに大変便利で…
    • 最寄り駅からは、少し遠くに感じますが 色々な店舗があり生活しやすい場所だと思いました。 大満足です。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,398万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 206.20m2（登記）
    建物面積 104.33m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （公道 幅員 5.00m 接面 2.40m）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 9月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：こんにちは、LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店です。
      この度は、下関市田倉 2号地、4LDK新築戸建てにご興味をお持ちいただき、ありがとうございます。

      この物件は、土地面積 約62坪、建物面積 約31坪の広々とした空間で、家族みんなが快適に暮らせます。

      ＜安心の周辺環境＞
      〇くすのきほいくえんまで徒歩約6分
      〇しょうや保育園まで徒歩約9分（車約3分）
      〇下関市立勝山小学校まで徒歩約22分
      〇下関市立勝山中学校まで徒歩約25分

      〇ウェスタまるき下関形山店まで徒歩約12分（車約3分）
      〇ファディ下関店まで車約7分
      〇ゆめマート新下関まで車約7分
      〇ラ・ムー東勝谷店まで車約7分
      〇スーパーセンタートライアル新下関店まで車約9分

      〇中島クリニックまで徒歩約7分（車約3分）
      〇勝山クリニックまで徒歩約8分（車約2分）
      〇長府病院まで車約10分
      〇済生会下関総合病院まで車約12分

      〇新下関駅まで車約8分
      〇田倉バス停まで徒歩約4分
      〇田倉公園まで徒歩約3分
      〇綾羅木海岸まで車約17分
      ※お子様が巣立ってもずっと暮らせる環境です

      ＼私の「5つ」のおすすめポイント/下関市大字田倉付近の魅力！
      1.新下関駅エリアへのアクセスの良さ
      ・山陽新幹線や山陽本線が利用できる「新下関駅」が生活圏内にあり、県外への遠出や出張、通勤通学に便利です。

      2.落ち着いた住環境と自然の身近さ
      ・ガヤガヤとした中心街から離れ、比較的穏やかで落ち着いた雰囲気が広がっており、穏やかに暮らしたいファミリー層や静かな住環境を好む方に適しています。

      3.買い物や生活インフラの利便性
      ・車を利用すれば、新下関駅周辺にある大型商業施設、スーパー、医療機関、飲食店などにアクセスしやすく、日常の買い物や用事に困りにくい立地です。

      4新興住宅地としての魅力
      ・周辺では綺麗に区画整理された分譲地や新しい住宅（一戸建てなど）の開発も見られ、きれいな街並みの中で新生活をスタートしやすい環境があります。

      5.車移動を中心とした機動性の高さ
      ・幹線道路へのアクセスが良く、下関市内各方面（中心部や北部など）や隣接エリアへ車で移動しやすいロケーションです。

      ～戸建ては自分の資産になる可能性があり！賃貸は住む場所を自由に選べる点が大きなメリットですが、家賃の上昇が続く中で、賃貸と持ち家のコストを比較してみませんか？～

      *～*～*～住宅ローン支払い例～*～*～* ※車のローンもおまとめ可能です
      住宅ローンのご相談も承っております（＾＾）/
      「住宅ローンが借りられるか心配…」
      「転職したばかりでも大丈夫？」
      「丁度いい借入額っていくら？」などなんでもお気軽にご相談ください（￥*＾＾￥*）
      お客様の”ライフプラン”に沿った住宅ローン計画をご提案いたします！

      【お支払い例】
      頭金0円
      地方銀行提携ローン
      新築戸建て3398万円の場合
      借入額3398万円
      年利1.375変動金利　返済期間40年間（当初5年）
      毎月（年12回）92074円　ボーナス時加算0円
      ※金利等の情報は2026年11月時点のものとなります。

      ＼住宅ローン無料相談会のお知らせ（※予約制）/
      ○イオン戸畑店にて住宅ローン無料相談会開催を実施中です。
      ○「自分に合った借入額はいくら？」「最近転職したばかりだけど大丈夫？」などの住宅ローンに関するお悩み・ご不安を全て解決いたします。
      ○備考欄にご希望日時をご記入のうえ、【お問い合わせ】ボタンからご連絡ください。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：R7建確建住セ下第0315
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 山口県下関市大字田倉
    交通
    • ＪＲ山陽本線「新下関」駅まで 徒歩 33分
    • サンデン交通 御殿町まで停歩:5分
    • サンデン交通 青山（山口県）まで停歩:8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月15日 情報更新日 2026年11月9日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月22日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店　株式会社エンジョイプラン

    この物件のアピールポイント

    【年間で約4.1万円の節約効果】キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台は節水、省エネ仕様！【食洗機】面倒な後片付けの手間をグンと減らす便利な「食器洗い乾燥機」を標準装備しています！【再配達の手間要らず】メール便最大サイズ対応のポストと大容量74Lクラスの宅配ボックスあり！【定期点検30年】ハウスメーカー実施の定期点検があります。この物件はオール電化で地球にも家計にも優しい。詳細はお問い合わせください。

    こだわりの設備とデザインで、快適な新生活を実現します
    ＜キッチン＞
    浄水器内蔵のハンドシャワーは、いつでも清潔な水が使えるので、料理や飲み水にも安心。家事時短に欠かせない食器洗浄乾燥機完備、毎日の家事負担を軽減

    ＜浴室＞
    浴槽はベンチタイプ。 追い炊き機能付きのオートバスは、お湯の温度を自動で調整。 浴室乾燥機は、カビの発生を防ぎ、洗濯物も乾かせるので、一石二鳥

    ＜居室＞
    全室フローリングは、お掃除が簡単です。 インテリアとのコーディネートもしやすく、自分好みの空間を作れます。 ダニの発生も抑えられるので、アレルギーの方やお子様にも優しいです。

    この物件の価格

    3,398万円

    • 住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町
    • 交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：福岡県知事免許(4)第016743号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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