【阿佐ヶ谷の利便に描く8邸の品格】杉並区阿佐谷北6丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区阿佐谷北6丁目
交通
  • JR中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩18分
  • 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩14分
    • 価格 9680万円～12780万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      139
    • 間取り 3LDK～4LDK
      土地面積 99.32m2～100.37m2
      建物面積 96.69m2～101.33m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年9月下旬
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    • 【【前面道路を含む現地写真】】JR中央線「阿佐ヶ谷」駅まで徒歩18分。生活利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたエリアです。阿佐ケ谷を生活圏に、上質な日常を叶える全8邸の新街区が誕生します。
    • 【【前面道路を含む現地写真】】徒歩6分圏内に、コンビニ・ドラッグストア・スーパーなどの買い物施設が揃っています。お仕事後に立ち寄ることもでき、買い物に便利な環境です。
    • 【【前面道路を含む現地写真】】公道から街区内に入る開発道路は、通り抜けができないため、居住者以外の通行が少なく、プライバシーを確保しやすいです。
    • 【【前面道路を含む現地写真】】不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックスが設置されています。再配達の手間を省き、快適な暮らしをサポートします。
    • 【【前面道路を含む現地写真】】周辺には、白鷹せせらぎ公園や馬橋公園運動広場など、複数の公園が点在しています。都内でありながらも、潤い豊かな住環境です。
    • 【【カースペース/3号棟】】カースペースはコンクリート仕上げのため、お車のタイヤが汚れにくいです。隣地との境にフェンスが設置されており、プライバシーを確保しやすいです。
    • 【現地外観写真】 JR中央線「阿佐ヶ谷」駅まで徒歩18分。生活利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたエリアです。阿佐ケ谷を生活圏に、上質な日常を叶える全8邸の新街区が誕生します。
    • 【3LDK】LDKは3面採光で明るさ溢れる住空間。吹抜け仕様の玄関ホールが日常に開放感をプラスします。また、スカイバルコニーでは、洗濯物を干すだけでなく、ガーデニングなどを楽しめます。
    • 【4LDK】LDKが2階に配置されており外部からの視線を気にせず、のんびりと寛げます。全居室に収納が備わり、住空間をすっきりと保てます。
    • 【4LDK】LDKは約20.1帖の広々空間。LD部分は床暖房搭載で、寒い季節も快適にお過ごしいただけます。WICやSIC、小屋裏収納など豊富な収納スペースも魅力のひとつです。
    • 【4LDK】リビング階段が採用され、自然とご家族と顔を合わせる機会が生まれる間取りです。2階の4部屋は全て振り分けタイプのため、来客時なども気兼ねなく過ごせます。
    • 【3LDK】全居室2面採光が確保され、陽当たり・通風良好な住まい◎LDKと水回りが隣接しているので、炊事・洗濯をスムーズに行えます。
    • 【4LDK】奥行きのあるWICが2つ備わり、洋服や季節家電など多様な物を収納できます。バルコニーは南向きのため、天気の良い日には陽光がたっぷりと注ぎ込みます。
    • 【【キッチン/2号棟】】収納場所がたくさんあり、すっきりと片付くキッチン。いつも清潔に保てそうな、機能性に優れたキッチンスペースです。
    • 【【キッチン/3号棟】】リビング全体を見渡せる対面式キッチン。スライド式の収納には、調理器具や食器類をすっきりと収めることができ、洗練された空間を実現します。
    • 【【キッチン/4号棟】】石目調のキッチン天板が印象的なキッチン。スワン型の水栓がお洒落な空間を演出します。広々とした調理スペースや三口ガスコンロが備わり、使い勝手良好です。
    • 【【洗面室/2号棟】】三面鏡付きの洗面化粧台。ダブルボウルが備えられ、忙しい朝の身支度を快適にサポートします。スライド式の収納には、タオル類や洗面用品などをすっきりとしまえます。
    • 【【浴室/3号棟】】ワイドミラー付きのため、お湯に浸かりながらスキンケアをしたり、バスタイムを楽しめます。窓があるため、日中に入浴する際は光が入り明るく、気持ちよく利用できそうです。
    • 【【洗面室/4号棟】】4号棟にはガス衣類乾燥機「乾太くん」が搭載されています。洗濯物をスピーディーに乾かすことができ、家事を快適にサポートします。
    • 【【トイレ/4号棟】】スタイリッシュなタンクレス式トイレ。独立手洗い器付きで、すぐに手が洗えて衛生的です。温水洗浄便座付きのため、寒い季節も快適に使用できます。
    • 【【小屋裏収納/4号棟】】小屋裏収納には、シーズンオフの家電や雑貨、使用頻度が低いものなどを収納可能。固定階段のため、安心して昇り降りできます。
    • 【【キッチン横収納/4号棟】】すっきりと整うLDKへ。パントリーとして、たっぷり収納できるので、キッチン全体に一体感を生み、心地良い暮らしへと導きます。
    • 【【LDK/2号棟】】キッチンからリビング・ダイニングを見渡せる開放的な設計。ご家族の気配を感じながら、優雅でゆとりある毎日を過ごせます。
    • 【【LDK/2号棟】】高窓から陽光が注ぐLDK。陽当たりに恵まれた住空間で、ご家族団らんの時間を過ごせます。LDは床暖房付きで、寒い季節も快適に過ごせます。
    • 【【LDK/3号棟】】LDKは縦型タイプのため、LDを分けて使用できます。約19.6帖の広さがあり、家具を配置してもゆとりある空間です。
    • 【【LDK/4号棟】】リビング階段仕様で、自然とコミュニケーションの機会が増える嬉しい間取り。家族の気配を感じやすく、毎日楽しい声が飛び交う、温かな空間になりそうです。
    • 【【洋室(約7.5帖)/3号棟】】寝室や書斎など、多彩な用途に対応できる一室。クローゼットは両開きの折れ戸タイプ。中身が見やすく、大きな荷物の出し入れもスムーズに行えます。
    • 【【玄関/2号棟】】ご家族を温かく迎える玄関。SICには靴や雨具、お子様の遊び道具などを収納できます。シューズボックスの上にお好きな雑貨などを飾り、玄関を彩れます。
    • 杉並区立杉並第九小学校
    • 杉並区立東原中学校
    • ピノキオ幼児舎 阿佐谷北保育園
    • マルエツ 中野若宮店
    • ツルハドラッグ 中野若宮店
    • 白鷺せせらぎ公園
    • 【キッチン/3号棟】 ご家族との会話が弾む対面式キッチンです。お子さまを見守りながら作業をすることができるので、安心感があります。食事の配膳や後片付けもスムーズに行えます。
    • 【LDK/4号棟】 外からの視線を気にせず寛げる2階LDK。約20.1帖の広さで、ゆとりある暮らしが叶います。ご家族でゆっくりと団らん時間を楽しめます。
    • 【スカイバルコニー/2号棟】 空を近くに感じることができるスカイバルコニー。椅子やテーブルを配置して、のんびりとプライベート時間を過ごせます。
    • 【LDK/2号棟】 南側の窓から陽光が豊かに差し込みます。LD部分に床暖房が設置されていますので、寒い季節も足元から暖かく、快適に過ごすことができます。
    • 【LDK/2号棟】 ご家族が集うLDKは、3面採光で風通しが良く、快適にお過ごしいただけます。リビングとダイニングが同じ空間にありながら、使い分けがしやすいレイアウトです。

    住みやすさ

    阿佐ケ谷（東京都／杉並区）の住みやすさ

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    阿佐ケ谷の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 衣料品店や飲食店、スーパーが駅周りに充実していて買い物に便利。パールセンターという大きな商店街もあり、食品などの物価も低め。
    • 新宿や吉祥寺に近くてショッピング・レストランの選択肢が多く持てるところが良かった。便利でありながら阿佐ヶ谷の地域は落ち着いて…
    • 新宿が近いため電車はとても便利。 路線バスで練馬方面や渋谷にも行ける。 駅前の西友が24時営業で、何かと便利だった。 …
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 6戸 最多価格帯 -
    販売価格 9680万円～12780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 99.32m2(30.04坪)～100.37m2(31.26坪)
    建物面積 96.69m2(29.24坪)～101.33m2(30.65坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    南側約4.0m公道　開発道路約5.0m私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年9月下旬
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 屋根裏収納
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • 低層住宅地
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道・本下水・都市ガス・東京電力
    • 建築確認番号：第TKC26建確東9088号他
    • 備考欄：第一種高度地区
      準防火地域


      ■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■
      当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。
      低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。
      「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。
      地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ！

      ■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP
      https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/



      ★ハウスツアー開催中！（事前に必ず予約してください）★
      日程／公開中
      時間／10：00～17：00
      開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。
      ※火・水は定休日です。

      未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。
      ■みどころポイント■
      完成物件の場合には、ホームステージング（物件によってはCGの場合あり）で、より生活イメージを体験いただけます。
      ・家事動線、キッチンからの目線、収納
      ・採光、通風
      などなど、リアルにご体感ください！
      ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。

      ■ご希望に合わせたご案内をいたします■
      貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。
      「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」
      「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」
      「資金計画の相談がしたい」
      …などなど、ご希望をお聞かせください！

      【おおよその所要時間】※ご希望によります
      ◆物件見学と周辺環境ご案内（30分～）
      ◆しっかり建物説明つき物件見学（30分～）
      ◆他物件のご紹介（15分～）
      ◆資金計画のご相談（30分～）
      ◆さーっと物件見学（15分～）

      ●WEBから見学予約
      『見学予約する（無料）』の赤いボタンから、ご予約ください。
      ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。
      ●お電話から見学予約
      フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。

      色々見たい！というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪
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    全体概要

    所在地 東京都杉並区阿佐谷北6丁目
    交通
    • JR中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩18分
    • 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩14分
    • 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅 バス8分「白鷺一丁目」停 徒歩6分 「杉並区役所［南阿佐ヶ谷駅］」停下車
    土地の権利 所有権
    総戸数 8戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月13日 情報更新日 2026年10月13日
    取引条件有効期限 2026年10月31日 次回更新予定日 2026年10月27日

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    株式会社ライフハウジング不動産販売

    この物件のアピールポイント

    【阿佐ヶ谷の利便に描く8邸の品格】 ・落ち着いた住環境と生活利便性を兼ね備えたエリア。 ・保育施設や小中学校が徒歩10分圏内！子育て世帯にも寄り添う立地。 ・ご家族のライフスタイルに合わせて選べます。 ・LDは床暖房搭載！足元からお部屋全体が温まります 。 ・洗面はダブルボウル仕様のため、忙しい朝も快適にお使いいただけます。 ・空を近くに感じるスカイバルコニー付き(2号棟・3号棟)。 ■「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフおすすめ物件を日々公開中！ 地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っています。＜http://www.life-hf.co.jp＞

    この物件の価格

    9680万円～12780万円

    • 会社名：株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 住所：東京都杉並区下井草5-22-14-1F
    • 電話：03-6913-8411
    • 取引態様：仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 免許番号：東京都知事 (2) 第 105733 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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