駅徒歩5分の好立地 × 前面道路約5.5m公道 × LDK勾配天井の開放感溢れる2階建

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区久我山４丁目
交通
  • 京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩5分
  • 京王井の頭線「井の頭公園」駅 徒歩10分
    • 価格 10498万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り ３LDK
      土地面積 82.44m2
      建物面積 81.76m2
      建物階 木造２階建
      完成時期
      • 2026年10月下旬
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    • 【◆現地】端正な佇まいが目を引く、デザイン性に優れたシックな外観です。直線を活かしたスッキリとした印象と、落ち着きのある色調が美しく調和しております。
    • 【◆現地】シンプルでありながら存在感があり、洗練された都会的な印象です。開放的な立地と、落ち着きのある住宅街ならではの穏やかさが調和する、ロケーションが魅力的です。
    • 【◆現地】前面道路幅は約5.5ｍ、明るく伸びやかな印象です。見通しも良く、車の往来も少ないので、静かにお過ごしいただける住環境です。
    • 【◆現地】戸建て住宅が建ち並ぶ、ゆったりとした空気感を感じる住宅街です。周囲に高い建物がなく、圧迫感を感じることなく、日々の暮らしを心地よくお楽しみいただけます。
    • 【◆現地】京王井の頭線「三鷹台」駅まで徒歩５分の利便性が魅力的です。心地の良い自然光がたっぷりと室内に差し込みます。開放感・陽当たり・風通し良好なロケーションです。
    • 【◆現地】南東向きならではの、朝から明るい光を取り込みやすい住環境が魅力的です。爽やかな陽光に包まれながら、心地よく快適な毎日をお過ごしいただけます。
    • 落ち着いた色合いでまとめられた、上品で洗練された外観です。シンプルながらも存在感があり、街並みに自然と調和するデザインです。周囲の街並みに馴染みながらも、個性を感じさせる魅力的な住まいです。
    • 【3LDK】暮らし易さが存分に伝わる2階建のお家になります。一番お過ごしいただくLDKは勾配天井にする事で開放感を演出、オープンキッチンも採用する事でキッチンスペースとリビングスペースに一体感を齎しております。全室南向きの設計は温かい陽光がサンサンと室内に降り注ぎます。
    • 【◆食器洗い乾燥機】高温洗浄で油汚れをスッキリ落とし、乾燥機能付きで、衛生的に食器を保管できます。パワフルな洗浄力で、頑固な汚れもしっかり落とします。後片付けの手間を減らし、家事の時間を短縮できます。
    • 【◆シンク】清潔感のあるシンクは、毎日の洗い物もスムーズにこなせるゆとりある設計です。使い勝手に配慮された快適なキッチンスペースです。、毎日のお料理や後片付けを気持ちよく楽しめる空間です。
    • 【◆コンロ】3口ガスコンロを備え、複数の料理を道理調理可能です。グリル付きで料理のレパートリーも広がります。スタイリッシュなデザインと使い勝手を兼ね備え、毎日のお料理を快適にサポートします。
    • 【◆床暖房リモコン】寒い時期には嬉しい床暖房が敷設されています。床全体がほぼ均一に温まります。部屋全体にじんわりと広がる自然なぬくもりが、ワンランク上の快適な暮らしを演出します。
    • 【◆TVモニター付きインターホン】小さなお子様のいるご家庭でも安心のTVモニター付きインターホン。訪問者を映像で確認できるので、防犯面も安心です。ご家族で暮らす住まいに嬉しい、安心感を高めてくれる設備です。
    • 【◆浴室乾燥機リモコン】乾燥、換気、暖房、冷房、主に４つの機能が搭載されています。ヒートショックの防止、衣類の乾燥、浴室内の温度調節に便利です。一年を通して快適にお使いいただけ、清潔で心地よい暮らしを実現できます。
    • 【◆温水洗浄便座リモコン】温水で優しく汚れを落としてくれます。こすりや摩擦から解放され、より快適に清潔を保つことができます。座った瞬間から快適で、１年を通じて心地よくご利用いただけます。
    • 【◆ポスト】玄関周りには使い勝手の良いポストを設置しております。毎日の郵便物やお届け物の受け取りをスムーズにサポートします。
    • 【◆給湯器リモコン】お湯の温度調節や湯張りなど手元で操作でき、毎日の入浴を快適にサポートします。お好みの温度でバスタイムを楽しめる、日々の暮らしに嬉しい設備です。
    • 【◆LDK】約16帖のリビングダイニングは、バルコニーと窓に囲まれた風通しの良い空間です。心地の良い自然光を導くとともに空間に立体的な広がりをもたらします。
    • 【◆洋室】部屋の奥まで自然光がたっぷりと差し込み、面積以上の開放感と明るさを感じられます。ライフスタイルに寄り添い、様々な用途にお使いいただけます。
    • 【◆キッチン】リビングダイニングを見渡せる人気の対面型システムキッチンです。お子様を見守りながら家事ができる安心感と、コミュニケーションが自然に生まれる間取りが魅力的です。
    • 【◆トイレ】コンパクトながらも使い勝手に優れた、手洗いタンク付きのトイレを採用しております。自然光を取り込み、爽やかな風を届ける窓付きの設計も嬉しいポイントです。
    • 【◆独立洗面台】手洗いからちょっとした洗髪まで便利に使えるシャンプードレッサーです。伸びるノズルで洗髪やボウルのお手入れも楽々です。忙しい朝や帰宅後の身支度をスムーズにしてくれます。
    • 【◆浴室】木目柄のアクセントパネルが温もりを醸し出すバスルームです。温かい空間に包まれて、心身ともにリラックスしていただけます。一日の疲れを癒し、心身ともに温めてくれるリラクゼーション空間です。
    • 杉並区立松庵小学校
    • 杉並区立西宮中学校
    • 玉成幼稚園
    • セブンイレブン都立西高店
    • サミットストア久我山店
    • 久我山病院
    • 木のぬくもりと優しさが感じられる、シンプルで洗練された２階建て３LDKです。細部にまでデザインにこだわった、やさしい上質感のある住まいが完成しました。
    • ２階バルコニーに面したリビングダイニングは、大きな窓から差し込む柔らかな陽光が室内を明るく包み、開放感のある雰囲気を演出します。
    • 3口コンロ、グリル、食洗機付き、充実の設備が揃う対面式システムキッチンです。窓から光も風も取り込めるので、いつでも快適な家事空間を実現できます。
    • 案内図
    • スッキリとしたフォルムがスタイリッシュなデザインで、建物全体の色合いにも統一感があり、落ち着いた雰囲気を演出しています。飽きの来ないシンプルな佇まいが、住まいとしての魅力を一層引き立てます。
    • 南東側、幅約5.5ｍの道路に面したゆとりを感じられる住まいです。道路幅にゆとりがあることで、圧迫感を抑えた開放的な印象です。落ち着いた街並みに調和し、穏やかな暮らしを育める住環境です。

    住みやすさ

    三鷹台（東京都／三鷹市）の住みやすさ

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    三鷹台の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 徒歩圏内に井の頭公園と吉祥寺があり、普段の買い物や犬の散歩などは困ることがない。 夜も静かなので、騒音に悩まされることや道…
    • 駅前にコンビニ、お弁当屋、ドラッグストアなどがあり便利。 1日通して特に大きな音もせず静かで過ごしやすい。 吉祥寺へ電車…
    • 吉祥寺まで神田川沿いに井の頭公園を抜けて緑の中を散歩がてら歩いていくこともでき(徒歩25分ほど。自転車なら15分)周りも閑静…
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 10498万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 82.44m2
    建物面積 81.76m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り ３LDK 建物階 木造２階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率100％
    接道
    南東側5.45m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年10月下旬
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力・公営水道・東京ガス・本下水
    • 建築確認番号：第HPA-26-03566-1号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：ALPHA SELECTION　**********************************

      現地案内会開催中
      随時受け付けております。
      事前にご予約をいただきますよう宜しくお願いいたします。


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      ご案内終了時もお申し付けいただければご指定の場所までお送りいたします。
      小さなお子様がいらっしゃるご家族もご安心頂けますようチャイルドシートもご用意ございます。

      ▼ベストパートナーとして完全サポート▼
      常にお客様の立場になり全てにおいて全力でバックアップさせていただきます。
      購入のタイミングやどのような物件がお客様にとって最適なのか、
      などお客様と同じ目線になりサポートさせていただきます。
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    全体概要

    所在地 東京都杉並区久我山４丁目
    交通
    • 京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩5分
    • 京王井の頭線「井の頭公園」駅 徒歩10分
    • JR中央線「吉祥寺」駅 徒歩20分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月11日 情報更新日 2026年10月12日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年10月26日

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    株式会社アルファ

    この物件のアピールポイント

    京王井の頭線「三鷹台」駅までえ徒歩５分の利便性が魅力的です。日々の通勤・通学や休日のお出かけにも便利です。利便性と穏やかな暮らしを両立できる落ち着いたロケーションです。永住に相応しい立地条件です。 南東側約5.5ｍ公道の道路に面した開放感のある立地です。朝から日差しが入りやすく、明るい住空間が期待できます。圧迫感を抑えた街並みが、日々の暮らしに心地良さをもたらします。住まう程好きになります。 ファミリーにも使いやすい２階建て３LDK。２階リビングダイニングはバルコニーに面しており家族が集う空間に明るさと広がりをもたらします。デザイン性だけでなく、毎日の暮らしやすさにも配慮された住まいです。

    この物件の価格

    10498万円

    • 会社名：株式会社アルファ
    • 住所：東京都杉並区高円寺北2-3-4高円寺ビル301
    • 電話：03-5929-7290
    • 取引態様：株式会社アルファ／仲介
    • 免許番号：東京都知事 (2) 第 101657 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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